2024版商品房買賣合同（標準版）

2024版商品房買賣合同（標準版）一、合同雙方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、商品房基本狀況2.商品房建筑面積：_______平方米3.商品房套內(nèi)建筑面積：_______平方米4.商品房建筑結(jié)構(gòu)：_______5.商品房戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)6.商品房所在樓層：_______層，總層數(shù)：_______層7.商品房交付標準：_______（毛坯、精裝修等）三、商品房價格及支付方式1.該商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥_______元；（2）首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥_______元；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方；（4）尾款：商品房交付驗收合格后_______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣￥_______元。四、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該商品房交付給乙方。（1）商品房所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告；（4）住宅質(zhì)量保證書；（5）住宅使用說明書。（1）商品房質(zhì)量問題；（2）商品房配套設(shè)施不完善；（3）商品房面積誤差超過國家規(guī)定標準。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價×0.01%。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款×0.01%。3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理商品房所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)確保商品房無任何抵押、查封等權(quán)利限制，如有上述情況，甲方應(yīng)負責(zé)解除并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方在取得商品房所有權(quán)證后，應(yīng)按照約定及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、質(zhì)量保證與維修1.甲方承諾該商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.商品房保修期限自商品房交付之日起計算，保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費為乙方維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電氣等設(shè)施設(shè)備損壞。3.保修期限屆滿后，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收費標準應(yīng)符合市場合理價格。八、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)確保該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國家相關(guān)規(guī)定，并在商品房交付前與乙方明確物業(yè)管理事項。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交乙方，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主手冊等。九、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十一、不可抗力1.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。3.由于不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)，另一方應(yīng)給予適當延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十二、合同變更與解除1.本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認方為有效。2.在下列情形下，一方可以書面通知對方解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達成一致；（3）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同履行情況等因素，合理分擔(dān)合同解除前的費用和損失。十三、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。2.一方變更地址或聯(lián)系人的，應(yīng)提前書面通知對方。未及時通知的，對方按原地址或聯(lián)系人送達的，視為有效送達。3.除非另有約定，通知以快遞、掛號信或其他可以提供送達證明的方式送達，送達時間以送達憑證記載的時間為準。十四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對本合同的條款和在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。2.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止后_______年。3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十五、適用法律與司法管轄1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴