住宅精裝修合同范本協(xié)議書

住宅精裝修合同范本協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程裝修風(fēng)格2.4工程預(yù)算第三章工程設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計方案的提交與確認(rèn)3.3施工期限3.4施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.5施工材料第四章工程款項4.1款項支付方式4.2工程進度款4.3尾款支付條件4.4款項支付的違約責(zé)任第五章工程變更5.1變更的條件與程序5.2變更款項的處理5.3變更對工期的影響第六章工程驗收6.1驗收條件6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理第七章保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)的響應(yīng)時間7.4保修費用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章一般條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的續(xù)簽第十二章附則12.1合同生效的條件12.2合同的份數(shù)與保管第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章附件14.1設(shè)計方案14.2工程預(yù)算明細14.3工程進度計劃合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅精裝修工程達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件，前述文件相互補充，如有沖突，以優(yōu)先級順序決定其效力。1.4甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修場地，支付裝修款項，并配合乙方進行施工。1.4.2乙方應(yīng)按照合同約定進行設(shè)計、施工，保證工程質(zhì)量，按期完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和驗收。第二章工程概況2.1工程地點2.1.1工程位于____________________，具體房號/地址為____________________。2.2工程面積2.2.1裝修涉及的住宅面積總計為____________________平方米。2.3工程裝修風(fēng)格2.3.1工程裝修風(fēng)格為____________________，具體要求見附件。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算總額為____________________元人民幣，具體明細見附件。第三章工程設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地、面積、風(fēng)格等要求，提供完整的設(shè)計方案。3.2設(shè)計方案的提交與確認(rèn)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________天內(nèi)提交設(shè)計方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后____________________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。3.3施工期限3.3.1工程預(yù)計開始日期為____________________，預(yù)計竣工日期為____________________。3.4施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。3.5施工材料3.5.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并接受甲方的檢查。第四章工程款項4.1款項支付方式4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和比例支付工程款項。4.2工程進度款4.2.1甲方應(yīng)在乙方完成工程進度達到約定的百分比后支付進度款。4.3尾款支付條件4.3.1甲方應(yīng)在工程驗收合格后支付尾款。4.4款項支付的違約責(zé)任4.4.1若甲方逾期支付款項，應(yīng)按逾期金額的____________________%支付違約金。第五章工程變更5.1變更的條件與程序5.1.1雙方同意，由于不可抗力或其他特殊情況，可以對工程進行變更。5.1.2變更的程序為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更款項的處理5.2.1變更導(dǎo)致的費用增減，按雙方協(xié)商的方式處理。5.3變更對工期的影響5.3.1工程變更可能導(dǎo)致的工期延長，按雙方協(xié)商的方式處理。第六章工程驗收6.1驗收條件6.1.1工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。6.2驗收程序6.2.1甲方應(yīng)在收到驗收通知后____________________天內(nèi)組織驗收。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程驗收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。6.4驗收不合格的處理6.4.1若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。8.1.2若甲方未按合同約定提供場地或干擾乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定完成設(shè)計或施工，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為逾期工程款的千分之五。8.2.2若乙方使用的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)材料更換的費用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償金額的計算方式8.3.1違約賠償金額的計算，按照實際損失金額和合同約定違約金的比例計算。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可以解除合同。10.1.2若一方明確表示不再履行合同，對方也可以解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1工程驗收合格，乙方完成所有合同義務(wù)，本合同即告終止。第十一章一般條款11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的續(xù)簽11.4.1合同到期后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照雙方商定的條件簽訂新的合同。第十二章附則12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.1.1甲方對工程有特殊要求，詳細內(nèi)容見附件。13.2乙方特殊承諾13.2.1乙方對工程的特殊承諾，詳細內(nèi)容見附件。第十四章附件14.1設(shè)計方案14.2工程預(yù)算明細14.3工程進度計劃【合同簽字蓋章區(qū)域】甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用的主要材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商進行采購。如乙方未經(jīng)甲方同意私自更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費用。1.2甲方監(jiān)督施工甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的指示進行施工調(diào)整。1.3甲方變更要求如甲方在合同履行過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程進度延誤或額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商，并提供相關(guān)材料的信息和報價。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦進行選擇，乙方應(yīng)提供所需材料的供應(yīng)服務(wù)。2.2乙方施工質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方工程進度保證乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)及時處理甲乙雙方的訴求，并公正地調(diào)解合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的參與費用由甲方承擔(dān)。中介費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并列入合同總價中。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案：包括工程的設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等。2.工程預(yù)算明細：詳細列出工程預(yù)算的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。3.工程進度計劃：明確工程的開始日期、預(yù)計竣工日期以及各個階段的完成時間。4.甲方特殊要求：列出甲方對工程的特殊要求，如特殊材料的使用、特殊工藝的要求等。5.乙方特殊承諾：列出乙方對工程的特殊承諾，如材料供應(yīng)保證、施工質(zhì)量保證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定支付款項未按合同約定提供場地或干擾乙方正常施工2.乙方違約行為未按合同約定完成設(shè)計或施工使用的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)在合同中明確。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.工程驗收：對完成的工程進行檢驗，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費用。2.材料質(zhì)量問題解決方案：乙方負責(zé)更換不合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.設(shè)計變更解決方案：雙方協(xié)商確定變更