住宅施工協(xié)議范本2024年適用版版

住宅施工協(xié)議范本2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.施工項(xiàng)目及內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度及工期3.1施工時(shí)間表3.2工期延誤3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理5.合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算6.施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全及環(huán)保7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求8.變更及調(diào)整8.1合同變更8.2價(jià)格調(diào)整8.3工程量調(diào)整9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2解除合同后的處理11.3合同終止12.一般條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同效力13.附件13.1施工圖紙13.2材料清單13.3設(shè)備清單14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同雙方約定的房屋所有人或者其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)本合同約定的施工任務(wù)的法人或其他組織。1.3丙方（監(jiān)理方）：指由甲方指定的，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方。第二條施工項(xiàng)目及內(nèi)容2.1施工范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、水電改造、防水工程、墻面翻新等。2.2施工內(nèi)容：具體施工項(xiàng)目詳見附件一《施工項(xiàng)目清單》。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，詳見附件二《施工標(biāo)準(zhǔn)》。第三條施工進(jìn)度及工期3.1施工時(shí)間表：詳見附件三《施工時(shí)間表》。3.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按日賠償甲方合同總價(jià)千分之二的違約金。3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方提前完成施工，甲方按提前的天數(shù)，每天獎(jiǎng)勵(lì)乙方合同總價(jià)千分之一的獎(jiǎng)金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2驗(yàn)收程序：施工完成后，由丙方組織甲方、乙方進(jìn)行驗(yàn)收，詳見附件五《驗(yàn)收程序》。4.3質(zhì)量問題處理：如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)整改完畢，如逾期未整改，甲方有權(quán)按質(zhì)量問題部分的雙倍扣除違約金。第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)：人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。5.2支付方式：按施工進(jìn)度分階段支付。5.3進(jìn)度付款：甲方按乙方實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行支付。5.4竣工結(jié)算：施工完成后，甲方按實(shí)際完成工程量進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，以丙方測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的安裝工作。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件六《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第八條變更及調(diào)整8.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)較大，影響工程總價(jià)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。8.3工程量調(diào)整：施工過程中，如遇實(shí)際情況與合同約定不一致，需對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)以丙方測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2賠償責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算：乙方違約的，應(yīng)按合同總價(jià)千分之二的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3訴訟：如選擇訴訟解決，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如甲方有權(quán)解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。11.2解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并將已完成的工程交付甲方。11.3合同終止：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第十二條一般條款12.1保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。第十三條附件13.1施工圖紙：詳見附件七《施工圖紙》。13.2材料清單：詳見附件八《材料清單》。13.3設(shè)備清單：詳見附件九《設(shè)備清單》。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2甲方簽字：______________14.3乙方簽字：______________14.4丙方簽字：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合同約定的施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、工程量、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求進(jìn)行施工。附件二：《施工標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、工藝要求、質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。附件三：《施工時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了施工的時(shí)間表，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照時(shí)間表的要求進(jìn)行施工。附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合附件四的要求。附件五：《驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了工程驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照附件五的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件六：《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了施工所需材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的種類、規(guī)格、性能等要求。乙方應(yīng)保證使用的材料符合附件六的要求。附件七：《施工圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了施工所需的圖紙，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖等。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件八：《材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了施工所需材料的清單，包括材料的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)按照材料清單進(jìn)行材料采購(gòu)。附件九：《設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了施工所需的設(shè)備清單，包括設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)按照設(shè)備清單進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)和安裝。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按日賠償甲方合同總價(jià)千分之二的違約金。例如，如果合同總價(jià)為100萬元，工期延誤一天，乙方應(yīng)賠償2000元。2.工程質(zhì)量不符合約定：如乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。例如，如果施工的防水工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)防水工程的費(fèi)用。3.材料和設(shè)備不符合要求：如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)更換費(fèi)用。例如，如果提供的瓷磚不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的瓷磚。4.泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果乙方泄露了甲方的銷售計(jì)劃，乙方應(yīng)賠償甲方因泄露所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)：指雙方約定的完成合同約定的全部工程所需支付的總金額。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.工期延誤：指合同約定的施工時(shí)間到期，乙方未能完成約定的工程施工。4.工程質(zhì)量：指工程滿足