個人房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版

個人房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)信息1.2賣家信息1.3買家信息第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價格2.3付款方式及時間2.4過戶手續(xù)第三條權利與義務3.1賣家的權利與義務3.2買家的權利與義務第四條違約責任4.1賣家違約4.2買家違約第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3法律途徑第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條保密條款7.1保密內容7.2泄露后果第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九條其他條款9.1房產(chǎn)交付9.2物業(yè)交接9.3附屬設施第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2賣家身份證明復印件10.3買家身份證明復印件第十一條簽署日期第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條附件說明第十四條合同正本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋所有權人為【賣家姓名】。1.2賣家信息1.3買家信息第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)價格雙方確認，上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣【房產(chǎn)價格】元整（大寫：【房產(chǎn)價格】元整）。2.3付款方式及時間乙方支付房價的方式如下：（1）在簽訂本協(xié)議之日起【付款時間】內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為定金；（2）在辦理過戶手續(xù)之前，乙方向甲方支付剩余房款【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整）。2.4過戶手續(xù)雙方應在本協(xié)議簽訂后【過戶時間】內，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。第三條權利與義務3.1賣家的權利與義務甲方應保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產(chǎn)。3.2買家的權利與義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房產(chǎn)。第四條違約責任4.1賣家違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方不能按照約定時間取得房產(chǎn)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2買家違約乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方不能按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。5.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可向【調解機構】申請調解。5.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條保密條款7.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。7.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應提交【管轄法院】管轄。第九條其他條款9.1房產(chǎn)交付甲方應在本協(xié)議簽訂后【交付時間】內，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，雙方應共同進行驗收。9.2物業(yè)交接雙方應在本協(xié)議簽訂后【物業(yè)交接時間】內，辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.3附屬設施房產(chǎn)內的附屬設施（如家具、家電等）的具體清單和歸屬，詳見附件。第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件中，甲方應提供房產(chǎn)證的復印件。10.2賣家身份證明復印件本協(xié)議附件中，甲方應提供其身份證的復印件。10.3買家身份證明復印件本協(xié)議附件中，乙方應提供其身份證的復印件。第十一條簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。第十二條簽字蓋章本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條附件說明本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同正本份數(shù)說明本協(xié)議正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權人等。甲方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件2：賣家身份證明復印件說明：賣家身份證明復印件應清晰、完整，需包含賣家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。甲方應確保身份證明復印件的真實性和有效性。附件3：買家身份證明復印件說明：買家身份證明復印件應清晰、完整，需包含買家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。乙方應確保身份證明復印件的真實性和有效性。附件4：房產(chǎn)交付清單說明：房產(chǎn)交付清單應詳細列明房產(chǎn)內的附屬設施和物品，如家具、家電等。雙方在驗收時應對清單進行核實，確認無誤后簽字。附件5：物業(yè)交接手續(xù)說明：物業(yè)交接手續(xù)包括物業(yè)費、水電費等相關費用的結算和物業(yè)公司的移交手續(xù)。雙方應在本協(xié)議簽訂后【物業(yè)交接時間】內，辦理物業(yè)交接手續(xù)。附件6：付款憑證說明：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照約定方式支付房款。甲方應提供相關付款憑證，以便乙方核實。附件7：過戶手續(xù)文件說明：過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復印件等。雙方應在本協(xié)議簽訂后【過戶時間】內，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金【違約金金額】元給乙方，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：如果甲方未能在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，則應支付違約金10000元給乙方，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金【違約金金額】元給乙方，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：如果甲方未能在2023年7月31日前辦理過戶手續(xù)，則應支付違約金15000元給乙方，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未能按照約定時間支付房款的，應支付違約金【違約金金額】元給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：如果乙方未能在2023年6月15日前支付首付款，則應支付違約金5000元給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失。（2）乙方未能按照約定時間接收房產(chǎn)的，應支付違約金【違約金金額】元給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：如果乙方未能在2023年6月30日前接收房產(chǎn)，則應支付違約金8000元給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名