二零二五年度廠房土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1廠房土地基本情況2.2配套設(shè)施情況2.3轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3不良記錄及權(quán)屬瑕疵處理5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理模式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)6.2建筑物產(chǎn)權(quán)6.3配套設(shè)施權(quán)益7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方名稱(chēng)]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方名稱(chēng)]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在二零二四年度廠房土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和雙方利益的最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在二零二四年度內(nèi)關(guān)于廠房土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的所有事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1廠房土地基本情況2.1.1廠房土地位置：[廠房土地位置]。2.1.2土地面積：[土地面積]平方米。2.1.3土地使用權(quán)類(lèi)型：[土地使用權(quán)類(lèi)型]。2.1.4建筑面積：[建筑面積]平方米。2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]。2.2配套設(shè)施情況2.2.1水電供應(yīng)：[水電供應(yīng)情況]。2.2.2道路交通：[道路交通情況]。2.2.3通訊設(shè)施：[通訊設(shè)施情況]。2.2.4綠化環(huán)境：[綠化環(huán)境情況]。2.3轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓范圍為廠房土地及配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款條件及違約責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理出讓方負(fù)責(zé)辦理廠房土地及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方應(yīng)予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，并按時(shí)繳納。4.3不良記錄及權(quán)屬瑕疵處理出讓方應(yīng)確保廠房土地及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，如存在不良記錄或權(quán)屬瑕疵，由出讓方負(fù)責(zé)處理。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍本合同運(yùn)營(yíng)管理范圍包括廠房土地及配套設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2運(yùn)營(yíng)管理模式運(yùn)營(yíng)管理模式為[管理模式]。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任受讓方應(yīng)按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，確保廠房土地及配套設(shè)施的正常使用。6.權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)出讓方保證廠房土地及配套設(shè)施土地使用權(quán)合法有效，受讓方有權(quán)依法使用。6.2建筑物產(chǎn)權(quán)出讓方保證建筑物產(chǎn)權(quán)合法有效，受讓方有權(quán)依法使用。6.3配套設(shè)施權(quán)益出讓方保證配套設(shè)施權(quán)益合法有效，受讓方有權(quán)依法使用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，則應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[合理期限]內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方均無(wú)法克服；9.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期付款或未按約定支付其他費(fèi)用；10.1.2違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致廠房土地及配套設(shè)施受損；10.1.3違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.4其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[賠償比例]%。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。11.3合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止事由、合同解除、合同履行完畢等。11.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或終止事由發(fā)生之日。12.合同附件12.1附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定13.1合同變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.2合同解除合同解除需按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)。13.4合同爭(zhēng)議如雙方對(duì)本合同的內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者等，為協(xié)助本合同的履行而參與合同關(guān)系的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理事宜。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)廠房土地及配套設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地完成評(píng)估工作。16.4咨詢(xún)服務(wù)提供者16.4.1咨詢(xún)服務(wù)提供者負(fù)責(zé)為本合同提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。16.4.2咨詢(xún)服務(wù)提供者應(yīng)保證其提供的咨詢(xún)意見(jiàn)具有合理性和可操作性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分，由合同雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分18.1.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越。18.1.2第三方的權(quán)利受本合同約束，不得損害合同各方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)合同各方的間接責(zé)任，由合同雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)配合合同雙方的工作，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)合同任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2第三方介入審查合同雙方應(yīng)對(duì)第三方資質(zhì)、能力進(jìn)行審查，確保第三方符合合同要求。19.3第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.4第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括廠房土地的位置、面積、使用權(quán)類(lèi)型、建筑物產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括水電供應(yīng)、道路交通、通訊設(shè)施、綠化環(huán)境等配套設(shè)施的詳細(xì)情況。說(shuō)明：此清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的具體情況，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)管理的具體措施和責(zé)任劃分，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的實(shí)際情況，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付0.5%的違約金。2.違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致廠房土地及配套設(shè)施受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。示例：受讓方未按規(guī)定維護(hù)綠化環(huán)境，導(dǎo)致綠化設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出讓方泄露受讓方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.甲方與乙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.廠房土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施概況3.1廠房土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2配套設(shè)施概況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.2收益分配方式7.運(yùn)營(yíng)管理期限7.1運(yùn)營(yíng)管理起始時(shí)間7.2運(yùn)營(yíng)管理終止時(shí)間8.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容8.1運(yùn)營(yíng)管理范圍8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容9.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.運(yùn)營(yíng)管理合同終止后的處理11.1終止原因11.2處理方式12.運(yùn)營(yíng)管理合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同簽署地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的甲方將位于市區(qū)路號(hào)的廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，雙方達(dá)成共識(shí)，訂立本合同。2.甲方與乙方的基本情況2.1甲方基本情況甲方全稱(chēng)：有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.2乙方基本情況乙方全稱(chēng)：企業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X3.廠房土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施概況3.1廠房土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將位于市區(qū)路號(hào)的廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，廠房土地總面積為X平方米，其中廠房面積X平方米，土地面積X平方米。3.2配套設(shè)施概況配套設(shè)施包括：停車(chē)場(chǎng)、辦公樓、宿舍樓、食堂、綠化區(qū)等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠房土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房土地及配套設(shè)施合法、合規(guī)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)廠房土地及配套設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)行。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2收益分配方式運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的收益，甲方和乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例詳見(jiàn)本合同附件。7.運(yùn)營(yíng)管理期限7.1運(yùn)營(yíng)管理起始時(shí)間本合同生效之日起，乙方開(kāi)始對(duì)廠房土地及配套設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。7.2運(yùn)營(yíng)管理終止時(shí)間本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限為X年，自運(yùn)營(yíng)管理起始之日起計(jì)算。8.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容8.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的范圍包括但不限于廠房、土地、辦公樓、宿舍樓、食堂等配套設(shè)施，以及與之相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.廠房及土地的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.辦公樓、宿舍樓、食堂等配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)；3.供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行管理；4.物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等；5.設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；6.人力資源管理和員工福利保障；7.應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況的處理。9.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需提前X天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件1.一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.運(yùn)營(yíng)管理合同終止后的處理11.1終止原因本合同因期滿、解除或其他原因終止。11.2處理方式1.雙方應(yīng)在合同終止前X天內(nèi)，辦理相關(guān)交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)將運(yùn)營(yíng)管理期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理剩余事務(wù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。12.運(yùn)營(yíng)管理合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件1.廠房土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單；2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)；3.收益分配明細(xì)；4.其他與本合同相關(guān)的重要文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件本合同在滿足本合同約定的解除條件時(shí)，可予以解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于二零二四年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.評(píng)估廠房土地及配套設(shè)施的價(jià)值；2.提供法律咨詢(xún)和合同審查；3.進(jìn)行審計(jì)和財(cái)務(wù)報(bào)告編制；4.提供運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)；5.提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入的提出任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在收到通知后X天內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入，并就介入的具體事項(xiàng)與第三方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)廠房土地及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、接收和運(yùn)營(yíng)管理；2.乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；3.第三方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，原則上由乙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外；2.如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。19.3責(zé)任歸屬1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方責(zé)任，則按合同約定或法律規(guī)定確定責(zé)任歸屬。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的報(bào)告和結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房土地及配套設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、面積、位置等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、支付周期等信息。附件說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.收益分配明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出收益分配的具體項(xiàng)目、金額、分配比例等信息。附件說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確收益分配的依據(jù)和比例。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本機(jī)制作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的事項(xiàng)或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充和修改。附件說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同未盡事宜和變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)不善；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定。賠償損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)X%的違約金。示例二：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度廠房土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1廠房2.2土地3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式4.交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.2交付方式5.配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)管理期限5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)益7.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)益7.2受讓方權(quán)益8.運(yùn)營(yíng)管理合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3合同履行方式9.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.運(yùn)營(yíng)管理合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.運(yùn)營(yíng)管理合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.運(yùn)營(yíng)管理合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4合同生效日期14.5合同附件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱(chēng)：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2受讓方1.2.1名稱(chēng)：YYY公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：800萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1廠房2.1.1廠房位于省市區(qū)路號(hào)，土地面積為10000平方米，建筑面積為5000平方米。2.1.2廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為3層，建設(shè)年份為2010年。2.1.3廠房所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證字第號(hào)。2.2土地2.2.1土地位于省市區(qū)路號(hào)，土地面積為10000平方米，土地使用年限為50年。2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)為地權(quán)證字第號(hào)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1廠房及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000）。3.1.2上述價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣兩千五百萬(wàn)元整（￥25000000）。3.2.2剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在廠房及土地交付后30日內(nèi)支付。4.交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.1.1廠房及土地的交付時(shí)間為200年X月X日。4.2交付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收廠房及土地的交付。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將廠房及土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。5.配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于：廠房及土地的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。5.2運(yùn)營(yíng)管理期限5.2.1運(yùn)營(yíng)管理期限為自廠房及土地交付之日起至202X年X月X日。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000），每年支付。6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任6.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)廠房及土地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。6.2受讓方責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.運(yùn)營(yíng)管理合同履行8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為五年。8.2合同履行條件8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)保證廠房及土地的正常運(yùn)營(yíng)，確保受讓方能夠正常使用。8.2.3受讓方應(yīng)按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.3合同履行方式8.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期向受讓方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于：運(yùn)營(yíng)情況、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。8.3.2受讓方應(yīng)在收到運(yùn)營(yíng)報(bào)告后15日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)或要求。9.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.運(yùn)營(yíng)管理合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行期限屆滿，如無(wú)特殊情況，合同自行終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。12.運(yùn)營(yíng)管理合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.運(yùn)營(yíng)管理合同違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。13.1.2一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：廠房及土地所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍a)中介方：在本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方；b)監(jiān)理方：對(duì)廠房及土地的施工、維修、保養(yǎng)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；