2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式版

2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程5.房產(chǎn)質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2維修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1補充協(xié)議9.2特殊規(guī)定10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1雙方確認11.2第三方權(quán)益12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________1.1.4賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人：____________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等第三條交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在過戶完成后支付。第四條交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備通水、通電、通路等基本生活條件。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進行房產(chǎn)過戶，包括但不限于稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，無任何質(zhì)量問題。5.2維修責任：賣方在房產(chǎn)過戶后____年內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2買方違約：如買方未能按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除后，合同終止。第九條附加條款9.1補充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2特殊規(guī)定：如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方確認：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認本合同的內(nèi)容、簽字蓋章后即具有法律效力。11.2第三方權(quán)益：本合同的簽訂不影響第三方對房產(chǎn)的合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件的一部分。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同附件的一部分。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同附件的一部分，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：買賣雙方身份證復印件作為本合同附件的一部分，用于證明雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.買方未能按本合同約定時間支付購房款。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：若成交價格為100萬元，則違約金為5000元。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：若成交價格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_____的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.成交價格：指本合同約定的買方支付給賣方的購房款總額。3.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的