2024版房產(chǎn)競拍協(xié)議規(guī)范文件版

2024版房產(chǎn)競拍協(xié)議規(guī)范文件版A版本合同目錄一覽1.競拍協(xié)議概述1.1競拍協(xié)議的定義1.2競拍協(xié)議的目的1.3競拍協(xié)議的適用范圍2.競拍雙方信息2.1競拍人信息2.2房產(chǎn)所有人信息3.競拍房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與交通情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)情況4.競拍規(guī)則4.1競拍時間與地點(diǎn)4.2競拍方式與流程4.3競拍保證金4.4競拍成功者的確定5.競拍價格及支付方式5.1競拍價格的確定5.2競拍價格的支付方式5.3支付時間的約定6.競拍成功后的房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3過戶時間的約定7.違約責(zé)任7.1競拍人的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的終止條件10.其他約定10.1競拍過程中的信息保密10.2競拍結(jié)果的公示方式10.3合同的解釋權(quán)歸屬11.法律法規(guī)11.1競拍協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)11.2競拍協(xié)議的適用法律12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2競拍人身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條競拍協(xié)議概述1.1競拍協(xié)議的定義1.2競拍協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)競拍過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保競拍活動的公平、公正、公開。1.3競拍協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方參與競拍乙方房產(chǎn)的一切活動，包括但不限于競拍報(bào)名、保證金繳納、競拍活動、支付競拍成功價款、房產(chǎn)過戶等。第二條競拍雙方信息2.1競拍人信息甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息。如甲方為自然人，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；如甲方為法人，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。2.2房產(chǎn)所有人信息乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第三條競拍房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的名稱、地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等基本信息。3.2房產(chǎn)位置與交通情況乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)情況乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在租賃、抵押等產(chǎn)權(quán)情況。第四條競拍規(guī)則4.1競拍時間與地點(diǎn)競拍活動定于____年__月__日__時__分開始，地點(diǎn)為____（詳細(xì)地址）。4.2競拍方式與流程競拍活動采用____方式進(jìn)行。甲方應(yīng)在競拍前了解競拍流程，并按照規(guī)定的流程參與競拍。4.3競拍保證金甲方應(yīng)在競拍前向乙方支付競拍保證金，金額為人民幣____元整。保證金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4競拍成功者的確定競拍成功者應(yīng)為出價最高且符合競拍條件的甲方。乙方應(yīng)在競拍結(jié)束后及時通知甲方競拍結(jié)果。第五條競拍價格及支付方式5.1競拍價格的確定競拍價格由甲方在競拍過程中自主出價，最終競拍價格以甲方成功競拍時的出價為準(zhǔn)。5.2競拍價格的支付方式甲方應(yīng)在競拍成功后____日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)成交價款，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時間的約定甲方應(yīng)在競拍成功后按照乙方指定的時間、地點(diǎn)支付成交價款。第六條競拍成功后的房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過戶時間的約定雙方應(yīng)共同努力，爭取在競拍成功后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1競拍人的違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價款的____%。8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更方式本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1競拍過程中的信息保密雙方應(yīng)對競拍過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2競拍結(jié)果的公示方式乙方應(yīng)在競拍結(jié)束后及時向社會公示競拍結(jié)果。11.3合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條法律法規(guī)12.1競拍協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2競拍協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的組成部分。13.2競拍人身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件包括競拍人身份證明復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的組成部分。13.3房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的組成部分。第十四條合同簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。第十五條合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（詳細(xì)地址）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為本協(xié)議的附件，用于證明乙方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：競拍人身份證明復(fù)印件說明：競拍人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為本協(xié)議的附件，用于證明甲方的身份信息。附件三：房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為本協(xié)議的附件，用于證明乙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付競拍保證金。2.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)成交價款。3.乙方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)信息。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價款的2%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付競拍保證金，乙方有權(quán)取消甲方競拍資格，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.競拍人：指參與房產(chǎn)競拍的甲方。2.房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的乙方。3.