2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議模板（三篇）

第11頁共11頁2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議模板一、乙方應(yīng)負責(zé)該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生及環(huán)保工作，并須制定及執(zhí)行各項安全制度及措施，以保障租賃場所的安全。乙方應(yīng)對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人導(dǎo)致的各類事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方在使用所租賃房屋或進行經(jīng)營活動時，不得對周邊居民生活造成不良影響。若因乙方原因?qū)е戮用裆钍軘_，乙方應(yīng)負責(zé)解決并消除影響，同時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修及進行防盜、防火檢查等必要事宜而進入乙方租賃場所。四、乙方有權(quán)對房屋進行必要裝修，但裝修方案需事先獲得甲方書面認可，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修期間若與附近居民產(chǎn)生矛盾，乙方應(yīng)自行解決。乙方在進行裝修或設(shè)施改造時，需按規(guī)定取得政府相關(guān)部門的批準手續(xù)，并確保符合安全要求。擅自進行裝修、改造所造成的后果及損失，由乙方自行承擔(dān)。五、乙方應(yīng)在約定的使用范圍內(nèi)開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所。六、租賃期滿時，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，并確保所移交的房屋、場所以及水電等設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物需自動拆除，同時保證場所的清潔衛(wèi)生。七、甲方已明確告知乙方該房屋的當前租賃狀態(tài)，乙方需承擔(dān)對上一輪承租戶的清退騰空工作。在清退騰空過程中，若發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所提出的任何賠償、補償或遲延交付房屋等后果，均由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得因此向甲方提出任何賠償或補償要求。第十三條合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、出現(xiàn)以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)（非乙方或第三方責(zé)任）及其他自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三、若甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.乙方未按照約定支付租金或未按期補足保證金達指定天數(shù)以上的。2.因乙方欠繳各項費用達指定天數(shù)以上或金額累計達指定數(shù)額以上的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，或未經(jīng)甲方書面同意擅自進行裝修改造的。5.擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動的。7.本合同規(guī)定的其他情形。第十四條違約責(zé)任一、在租賃期內(nèi)，若甲、乙雙方任一方擅自終止履行合同，則視為違約。違約方應(yīng)按剩余租期租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。二、若甲方出現(xiàn)本合同第十三條第三款約定情形，應(yīng)按三個月租金標準向乙方支付違約金。三、若乙方出現(xiàn)本合同第十三條第四款約定的任一情形，甲方有權(quán)收回房屋并單方面解除合同。乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月租金向甲方支付違約金。若同時出現(xiàn)本條第四款情形，則同時適用。四、若乙方拖欠租金或遲延返還房屋，每逾期一日應(yīng)按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金，直至違約行為終止。五、因不可抗力因素或政府行為（如拆遷）導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同自行終止。租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。六、若乙方違反本合同中的任何承諾、義務(wù)和保證，甲方有權(quán)限期糾正。若乙方拒不糾正或逾期不糾正，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按三個月租金的標準支付違約金。第十五條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。若協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項一、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。二、在雙方未發(fā)出書面的、經(jīng)對方簽收的新地址修正通知函件之前，本合同中所列地址為最終確認地址。若有確認函的，則以確認函中的新地址為準。若以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第____日視為對方收悉。三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議模板（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方于_____簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，甲方已先行于_____將合同內(nèi)指定的位于____市的房產(chǎn)交付乙方使用和管理。鑒于客觀情況，該房產(chǎn)所有權(quán)尚未進行變更登記，產(chǎn)權(quán)仍登記在甲方名下?，F(xiàn)雙方同意遵循自愿和公平原則，經(jīng)協(xié)商一致，就《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的相關(guān)事宜達成補充協(xié)議。1.若合同中提及的房產(chǎn)因政府征收、征用、拆遷或其他原因?qū)е聹缡?，由此產(chǎn)生的權(quán)益和責(zé)任由乙方承受。2.在上述事件發(fā)生后，乙方有權(quán)以其自身名義處理相關(guān)手續(xù)，如簽署補償協(xié)議、履行協(xié)議、接收補償款項等具體操作。3.若相對方要求必須以甲方名義進行操作，甲方應(yīng)授權(quán)乙方作為其代理人進行處理。4.若房產(chǎn)滅失后，通過補償獲得新的房產(chǎn)，且新產(chǎn)權(quán)仍登記在甲方名下，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)變更，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。上述條款符合法律規(guī)定，協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議模板（三）甲方：_______乙方：_______為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方承租甲方位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____幢____的房屋，面積約為____平方米。該房屋用途為住宿。二、租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋。三、租金為每月____元人民幣，支付方式為____個月一付，采取先付后住的方式。乙方需在每次租期結(jié)束前15天內(nèi)支付下一期租金，以此類推。四、為確保合同的順利履行，乙方需向甲方支付押金____元。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方扣除相關(guān)費用后無息退還押金。若押金不足以覆蓋相關(guān)費用，甲方有權(quán)向乙方追償。入住前，水表讀數(shù)為____度，電表讀數(shù)為____度。五、室內(nèi)設(shè)施及公用物品包括但不限于床、衣柜、洗衣機、熱水器各一個。六、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方負責(zé)提供乙方所需的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施。因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。2.甲方保證對所出租房屋擁有合法處分權(quán)，并有權(quán)按國家規(guī)定及本合同約定向乙方收取水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。3.若乙方因違反國家法律法規(guī)被政府執(zhí)法機關(guān)處罰，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋。4.合同依法終止后，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的物品視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)處理。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，外來人員居住需主動辦理暫住戶口手續(xù)。2.乙方應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改造房屋，不得偷電、偷水，不得擅自增設(shè)用電、用水設(shè)施。因特殊原因需進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改造的，須經(jīng)甲方書面同意。房屋內(nèi)產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)。3.乙方不得利用所租房屋從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.乙方應(yīng)自行保管個人財物，并可選擇向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如發(fā)生意外，乙方可依法直接向保險公司索賠。5.如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期結(jié)束前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。七、違約責(zé)任：1.甲乙雙方任一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方并取得對方同意。2.違約方應(yīng)向守約方支付相當于一個月租金的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋。八、因國家法律、法規(guī)變化或不可抗力以及土地征用、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不