2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同范本甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。二、乙方已支付甲方合同保證金壹萬元，如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于甲乙雙方在簽訂合同時不具備過戶條件，待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)，其他稅費按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同生效后，甲方對所述房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣及占有等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。五、合同生效后，甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方須按期支付各項物業(yè)費用。同時，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃、設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時通知乙方，如有補償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且雙方各持一份，見證人各持一份。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證人（簽字）：______日期：____年____月____日見證人（簽字）：______日期：____年____月____日見證人（簽字）：______日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同范本（二）根據(jù)雙方的約定，房屋的單價為人民幣每平方米____元，總價款為人民幣____元整。支付方式及時間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。此定金受《中華人民共和國合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時抵扣房款。房屋價款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，乙方支付萬元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在此之前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，所有依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門申請過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶時，甲方應(yīng)提供必要的文件，并給予必要的協(xié)助。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條：若甲方未按合同規(guī)定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應(yīng)按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。第十條：雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第十