2024年變更房屋買賣協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第1頁共1頁2024年變更房屋買賣協(xié)議經(jīng)典版甲乙雙方在本協(xié)議中分別以賣方和買方的身份出現(xiàn)，甲方持有身份證號，乙方亦持有身份證號。一、甲方遵循自愿原則，將位于____市____鎮(zhèn)____村____號的自建住宅出售給乙方。該房屋四至界限明確，東至____，南至____，西至____，北至____，總面積為____平方米。二、雙方協(xié)商一致，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）____萬____仟____佰____圓，（小寫元）乙方需在____年____月____日之前一次性支付給甲方。三、甲方同意在____年____月____日將房屋交付給乙方，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。四、甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，若出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并配合乙方完成過戶手續(xù)。五、房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。六、經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，并經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核通過后，該房屋產(chǎn)權(quán)將歸屬乙方。七、甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容無任何異議，且承諾不反悔協(xié)議中的任何條款。八、本協(xié)議共三份，甲乙雙方及中證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：中證人（簽字蓋章）：____年____月____日2024年變更房屋買賣協(xié)議經(jīng)典版（二）一、關(guān)于款項(xiàng)支付的約定鑒于雙方已達(dá)成買賣協(xié)議，上述款項(xiàng)建議由買方按照買賣雙方事先約定的方式，支付至雙方共同指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶內(nèi)，以確保交易的真實(shí)性和安全性。二、買方逾期付款的違約責(zé)任若買方未能在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)（除非因銀行貸款流程導(dǎo)致的合理延遲），則賣方有權(quán)根據(jù)以下兩種方式之一，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日利率萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.賣方有權(quán)單方面解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金作為賠償。三、稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定以下稅費(fèi)承擔(dān)方式：1.上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)支付。2.上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)支付。對于在合同履行過程中，因法律、法規(guī)或政策調(diào)整而新增的稅費(fèi)，雙方同意按照以下方式處理：1.嚴(yán)格按照法律、法規(guī)或政策規(guī)定的繳納方進(jìn)行繳納。2.雙方一致同意由____方承擔(dān)新增稅費(fèi)的支付責(zé)任。3.其他約定：買方承擔(dān)_____%，賣方承擔(dān)_____%。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述稅費(fèi)承擔(dān)約定。若因一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。四、房地產(chǎn)交付賣方承諾于_____日將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完整交付給買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同對房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。3.其他需雙方確認(rèn)并履行的手續(xù)（如有）。五、延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，若賣方未能按照合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給買方，則自約定交付期限屆滿的次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日利率萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。同時，合同繼續(xù)履行。六、附隨債務(wù)的處理賣方在交付房地產(chǎn)時，應(yīng)確保已結(jié)清附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，并將相關(guān)單據(jù)交買方確認(rèn)。若賣方未結(jié)清上述費(fèi)用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣相應(yīng)金額。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收到登記機(jī)關(guān)收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，雙方需完成稅費(fèi)的繳納手續(xù)。房地產(chǎn)證書由買方領(lǐng)取。若買方負(fù)有抵押義務(wù)的，應(yīng)在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后的____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。八、其他違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金作為賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力無法履行合同的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。十、合同沖突解決本合同簽訂前雙方之間的任何承諾或協(xié)議如與本合同內(nèi)容不符的，均以本合同為準(zhǔn)。十一、合同附件本合同附有_____份附件，這些附件與本合同正文具有同等法律效力。十二、法律適用與糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)中華人民共和國法律選擇以下方式之一解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，賣方執(zhí)有_____份，買方執(zhí)有_____份，其余交有關(guān)部門備案。每份合同均具有同等法律效力。十四、送達(dá)雙方在本合同中填寫的通訊地址即為有效送達(dá)地址。十五、合同生效本合同自買