2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（以下稱甲方）與承租方（以下稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條、租賃對象及用途甲方同意將位于葛佰村四隊(duì)的廠房及輔助設(shè)施全部租賃給乙方徐斌使用，僅供合法經(jīng)營之需。第二條、租賃期限租賃期限為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條、租金支付與房屋維修1.雙方商定年租金為____元（即六萬元整），租金按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付50%，剩余50%應(yīng)在兩個月內(nèi)付清。2.甲方確保出租房屋無漏雨、水淹問題，提供戶內(nèi)上水、下水、照明電服務(wù)及至少40千瓦動力電源，以確保乙方安全使用。3.如出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)及時修繕，乙方應(yīng)給予配合，不得干擾維修工作。第四條、租賃關(guān)系變更1.若甲方需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同在無特殊約定的情況下對新所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三方交換用房，需事先取得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理需求。第五條、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定提供合格房屋，應(yīng)按年租金的%以日為單位支付違約金給乙方。2.甲方未履行第三條約定的義務(wù)，同樣按年租金的%以日為單位支付違約金。3.乙方有權(quán)拒付合同約定租金以外的任何費(fèi)用。4.乙方逾期支付租金，應(yīng)按所欠租金的%支付違約金。5.若乙方不續(xù)租，需提前三個月通知甲方；如續(xù)租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金需提前一個月付清。第六條、不可抗力條款1.因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要解除租賃合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.甲方在收到拆遷通知后應(yīng)及時書面通知乙方，以便乙方采取減少損失的措施。第七條、爭議解決與協(xié)議補(bǔ)充1.如對合同執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。2.對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條、其他本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字、蓋章）：承租方（簽字、蓋章）：身份證號：身份證號：地址：地址：時間：時間：2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：_____乙方：_____本合同由____租賃公司與____工廠在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，其條款如下：1.出租方同意出租，承租方同意承租設(shè)備，此設(shè)備為本合同不可分割的組成部分。2.租賃期為____年，自承租方驗(yàn)收設(shè)備之日起計(jì)算。3.總租金為____元，自承租方接收設(shè)備之日起開始計(jì)租。租賃期內(nèi)，月租為____元，應(yīng)于每月____日前存入____銀行的出租方賬戶。未經(jīng)對方同意，雙方均不得要求增加或減少租金。若承租方未能按時支付租金，須向出租方支付比長期貸款利率高_(dá)___%的利息作為違約金。合同簽訂后____個月內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提供中國銀行出具的保函，以保證按合同規(guī)定支付租金。4.出租方須按____規(guī)定的期限將設(shè)備交付給承租方。5.裝船后，出租方應(yīng)立即通知承租方合同編號、設(shè)備規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計(jì)抵達(dá)時間和目的港口。同時，出租方應(yīng)向承租方寄送以下單據(jù)：原始提單____份發(fā)票____份裝船單____份出租方廠家出具的設(shè)備品質(zhì)、數(shù)量檢驗(yàn)證書____份。6.設(shè)備抵達(dá)____港口后，承租方需委托____檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與合同規(guī)定不符，承租方有權(quán)在貨物抵達(dá)____天內(nèi)憑檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的證書向出租方索賠，或要求出租方自費(fèi)更換不合格的部件或設(shè)備。7.租賃期間，出租方必須為設(shè)備購買必要的保險，包括第三方責(zé)任險，以使任何因事故遭受損失或傷亡的其他相關(guān)方也能受益。8.租賃期間，出租方應(yīng)免費(fèi)提供售后服務(wù)，包括設(shè)備的安裝、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。承租方必須妥善使用和維護(hù)設(shè)備，確保其耐用。若因承租方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.出租方應(yīng)以優(yōu)惠價格向承租方供應(yīng)原料、燃料和部件。10.設(shè)備到達(dá)廠房____個月內(nèi)，出租方需派遣____名技術(shù)人員到____指導(dǎo)設(shè)備的安裝，并培訓(xùn)承租方的技術(shù)人員和工人，使他們能夠操作、維修和保養(yǎng)設(shè)備。在此情況下，承租方同意支付____元給出租方；其他所有費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.為實(shí)現(xiàn)第10條所述目標(biāo)，出租方應(yīng)免費(fèi)向承租方提供安裝、調(diào)試、檢查、維修和保養(yǎng)所需的材料。12.出租方的技術(shù)人員每季度至少應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行一次檢查，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。承租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。13.若承租方涉及第三方的專利權(quán)糾紛，出租方應(yīng)對由此產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。14.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。15.合同期滿時，承租方可選擇以下方式處理：續(xù)租____年；簽訂新的租賃合同，租用更長時間；以雙方同意的優(yōu)惠價格直接購買設(shè)備。16.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。17.若一方嚴(yán)重違反合同條款且在____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方可在提前____天書面通知違約方后終止本合同。違約方應(yīng)對因終止合同而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。18.有關(guān)本合同的任何爭議應(yīng)根據(jù)國際商會的調(diào)解和仲裁