2024年地皮買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年地皮買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：________買方（以下簡稱乙方）：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方基于自愿、公平及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、標(biāo)的物基本情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號的廠房第____層，該廠房建筑面積共計(jì)____平方米，并附帶____平方米的配套場地，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證書確定。二、價(jià)格及費(fèi)用1.廠房單價(jià)為每平方米人民幣____元（大寫），總價(jià)（含土地價(jià)格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由____方負(fù)責(zé)每年向相關(guān)部門繳納。三、付款方式、期限及交房時(shí)間1.廠房總價(jià)款采取分期支付方式，具體如下：簽約日，乙方需向甲方支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）甲方應(yīng)在____年____月____日前將廠房通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，乙方在接收廠房時(shí)支付人民幣____萬元（大寫）。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清。辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.付款方式可選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，若乙方逾期超過一個(gè)月未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按廠房及土地總價(jià)的10%支付違約金。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，或?qū)⒃撏恋?、廠房抵押給第三方，則售房合同視為無效，甲方需無條件全額退還乙方購房款，并按廠房及土地總價(jià)的10%向乙方支付違約金。四、其他約定1.甲方在取得產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用（如契稅、工本費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.乙方所購產(chǎn)權(quán)房可自由轉(zhuǎn)讓或出租，但需通知管理方，受讓方或承租方有權(quán)以該廠房地址進(jìn)行工商注冊。3.廠區(qū)內(nèi)土地屬批租性質(zhì)，現(xiàn)有設(shè)施配套供乙方使用，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自搭建簡易棚或房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的搭建手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中舉辦高污染項(xiàng)目。5.乙方在廠房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循管理制度，按時(shí)納稅并支付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應(yīng)提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方按規(guī)定向有關(guān)部門繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：________法定代表人：________委托代理人：________2.乙方：________法定代表人：________委托代理人：________（甲、乙雙方法定代表人對本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任。）六、合同生效與份數(shù)本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方代表（簽名蓋章）：________電話：________乙方代表（簽名蓋章）：________電話：________簽約日期：____年____月____日2024年地皮買賣合同（二）甲方：__________乙方：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________地址：__________地址：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：地皮基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于市區(qū)，產(chǎn)權(quán)證編號為第____號，占地面積____平方米的住宅地皮。第二條：付款方式1.雙方議定上述地皮出售價(jià)格為人民幣____元整。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，甲方不承擔(dān)交易中的任何費(fèi)用。2.甲方在收到乙方定金____元整（￥____元）后，鑒于該住宅地皮為國家拆遷補(bǔ)償用地，目前無國土、規(guī)劃等證件，甲方需無條件將此地皮的所有相關(guān)手續(xù)證件交由乙方保存，并協(xié)助乙方前往市公證部門辦理公證手續(xù)，以便乙方單方面辦理國土、規(guī)劃等后續(xù)手續(xù)。3.買賣雙方一致同意采取以下付款方式：購買此地皮的首期款項(xiàng)（已包含定金）為人民幣____元整（￥____元），余款為人民幣____元整（￥____元）。4.在買賣上述地皮交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并繳納，甲方不承擔(dān)任何額外費(fèi)用。第三條：雙方責(zé)任1.甲方保證所出售的地皮符合國家房產(chǎn)上市的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封及任何法律糾紛，且所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容。若因違反上述約定而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在____年____月____日將該地皮交付乙方使用。第四條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在征得對方同意后，于書面通知發(fā)出之日起三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，不得違約。若甲方違約，則需雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則定金不予退還。第六條：合同爭議的解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同生效本合同自