2024年廠(chǎng)房租賃合同范本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年廠(chǎng)房租賃合同范本一、產(chǎn)業(yè)合規(guī)性1.乙方所租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)，不得屬于當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)不鼓勵(lì)發(fā)展的范疇。2.乙方必須確保所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)符合環(huán)境評(píng)估要求，并在生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格遵守環(huán)保規(guī)定，確保污染物排放達(dá)到國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn)。二、安全及消防責(zé)任3.乙方在租賃期間，需嚴(yán)格遵守消防及安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)章制度，承擔(dān)廠(chǎng)房?jī)?nèi)部的防火及生產(chǎn)安全責(zé)任，積極落實(shí)消防及安全生產(chǎn)措施。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩?zé)任及損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房的消防安全進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)理拒絕。三、物業(yè)管理規(guī)定1.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方需在規(guī)定日期內(nèi)將廠(chǎng)房清掃干凈并搬遷完畢，將廠(chǎng)房恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方未清理雜物，甲方有權(quán)進(jìn)行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用廠(chǎng)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方關(guān)于廠(chǎng)房物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。如有違反，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方或周邊用戶(hù)造成的損失。四、裝修及改建條款1.甲方提供水電設(shè)施至廠(chǎng)房門(mén)口（表前），表后設(shè)施由乙方自行建設(shè)并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝修或改建，需事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案并獲得書(shū)面同意，同時(shí)向政府相關(guān)部門(mén)申報(bào)。如裝修、改建方案可能對(duì)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、公用部分或相鄰用戶(hù)造成影響，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改建、裝修后增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方無(wú)權(quán)要求甲方對(duì)裝修、改建費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼。五、稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.租賃期間，乙方需承擔(dān)因租賃廠(chǎng)房所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、租賃稅及其他工商稅收等政府部門(mén)收費(fèi)，以及各類(lèi)社會(huì)攤派費(fèi)用。2.乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、法律糾紛、經(jīng)濟(jì)安全、勞資糾紛及不可預(yù)見(jiàn)事件等責(zé)任。六、合同解除與終止1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自提前終止合同。如需提前解約，需提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方并履行完畢相關(guān)手續(xù)后方可解約。解約手續(xù)包括交回廠(chǎng)房、交清租金及費(fèi)用、租賃保證金歸甲方所有等。2.合同提前終止或期滿(mǎn)未續(xù)簽時(shí)，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷并交還廠(chǎng)房。乙方安裝的固定設(shè)施及裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除且甲方不作任何補(bǔ)償。3.租賃期滿(mǎn)如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。七、免責(zé)條款1.因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致廠(chǎng)房毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.租賃期間因政府城市規(guī)劃或建設(shè)發(fā)展需要征用廠(chǎng)房的，不屬于甲方違約情形。甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，賠償問(wèn)題按政府相關(guān)規(guī)定處理。3.本合同基于國(guó)家現(xiàn)行政策和法律法規(guī)簽訂。如因政策、法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。八、違約行為及責(zé)任1.乙方存在未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、分租、擅自改變廠(chǎng)房用途、逾期未繳交租金或中途停租等情形之一的，視為乙方單方違約。2.甲方違約時(shí)，需雙倍退還保證金并退還乙方已繳交的租金（自違約日起算），合同終止。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回廠(chǎng)房、沒(méi)收保證金且不退還已繳租金。同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行處理并留置乙方財(cái)產(chǎn)以抵償費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)任何一方可向中山市人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。十、其他條款1.本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件具有同等法律效力。2.本合同一式多份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的租賃保證金后生效。甲方（印章）：_________乙方（印章）：_________甲方法定代表人簽名：_________乙方法定代表人簽名：_________簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠(chǎng)房租賃合同范本（二）規(guī)定應(yīng)由甲方與乙方分別作為承擔(dān)人各自承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)應(yīng)由出租方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理。四、租金及其他費(fèi)用相關(guān)條款1.租賃保證金本出租合同所規(guī)定的租賃保證金，為合同首月租金的____倍，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。乙方需在合同生效后的兩個(gè)工作日內(nèi)，將上述保證金支付給甲方。待租賃期滿(mǎn)，且乙方已向甲方結(jié)清全部租金、按合同規(guī)定交還租賃物，并繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，甲方將在兩個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金退還給乙方。2.租金支付租金自第____年至第____年，按每月每平方米人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方應(yīng)于每月的____號(hào)或之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，或按照雙方書(shū)面同意的其他支付方式進(jìn)行支付。3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方需在每月的____日或之前，按照第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，則需向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____。4.供電增容費(fèi)供電增容的相關(guān)手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，因辦理供電增容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃費(fèi)用支付賬戶(hù)信息甲方（出租方）開(kāi)戶(hù)行：_____，賬號(hào)：_____；乙方（承租方）開(kāi)戶(hù)行：_____，賬號(hào)：_____。五、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過(guò)郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同不能履行或部分履行、或需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，若無(wú)法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方因此得以免責(zé)。六、合同解除條件與程序1.若承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款后的____日內(nèi)，若承租方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租方的損失）由承租方全部承擔(dān)。2.若承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)），并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，申請(qǐng)拍賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)以抵償承租方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，需提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，并完成以下手續(xù)后方可解約：向出租方交回租賃物；結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；在本合同提前終止前一日或之前，向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方完成上述義務(wù)后的____日內(nèi)，將承租方的租賃保證金無(wú)息退還。七、合同終止與租賃物返還本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)時(shí)，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還給出租方。若承租方逾期不遷離或不返還租賃物，則需向出租方加倍支付租金；但出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。八、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。3.本合同自