2024年回遷房買賣合同參考樣本（四篇）

第6頁共6頁2024年回遷房買賣合同參考樣本身份證號：_____賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買方（乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（該房產(chǎn)為____村____拆遷協(xié)議分得的三樓以下房產(chǎn)，建筑面積約100平方米，具體以土地房屋權(quán)證第____號為準(zhǔn)）出售給乙方。乙方已對該房產(chǎn)的相關(guān)狀況做了充分了解，并自愿購買。二、交易價格與支付方式雙方確定上述房產(chǎn)的出售價款共計人民幣（大寫）貳拾萬元整。乙方在合同簽訂并收到甲方與原賣方簽訂的賣房協(xié)議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。三、房產(chǎn)交付與稅費分擔(dān)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。五、合同生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。六、其他事項本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（簽字按手印）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字按手?。篲____日期：____年____月____日2024年回遷房買賣合同參考樣本（二）出賣人（甲方）與買受人（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：一、鑒于甲方房屋已依法被征收，甲方自愿將其回遷所得的樓房權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方。乙方取得該房屋后，甲方承諾不以任何理由撤銷或變更此轉(zhuǎn)讓行為。二、鑒于上述房屋尚處于未施工階段，開發(fā)商對該房屋的銷售處于預(yù)售階段。甲方同意乙方前往開發(fā)商處，按照房屋的實際出售價格進(jìn)行選號，并自主決定房屋的樓層及具體位置。三、乙方需根據(jù)開發(fā)商的要求自行支付房款（房屋平均價格以每平方米為單位計算，具體房款依據(jù)所選樓層及位置進(jìn)行核算）。乙方還需按所購樓房的建筑面積，另行向甲方支付每平方米元的酬謝金。四、乙方在確定所選房屋的樓層及位置后，應(yīng)首先向甲方支付酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，再支付酬謝金的另外三分之一；剩余部分則在樓房交付乙方后的十日內(nèi)一次性支付完畢。五、本協(xié)議所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)坐落于指定地段。若實際回遷房屋位置與上述約定不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的酬謝金。六、乙方有權(quán)在甲方與拆遷辦完成補償協(xié)議結(jié)算后，直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議。甲方不得無故阻撓，并在乙方需要時提供必要的協(xié)助及相關(guān)手續(xù)。七、若乙方因故無法直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，需以甲方名義簽訂時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供所有必要的資料及手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記延誤，進(jìn)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、自本協(xié)議簽訂后，無論乙方是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，均有權(quán)將該房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻撓乙方的上述行為。九、本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無故反悔或?qū)υ摲课葜鲝埲魏螜?quán)利。如甲方違約，除需退還乙方已支付的所有購房款、利息及酬謝金外，還應(yīng)支付違約金元。十、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。十一、在履行本協(xié)議過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年回遷房買賣合同參考樣本（三）甲方(出售方)：_____身份證明編號：_____乙方(購買方)：_____身份證明編號：_____基于雙方平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事項達(dá)成以下共識：一、甲方于____年____月____日購得____村____先生/女士的回遷樓房一套，該房產(chǎn)尚未進(jìn)行抽號分房。甲方現(xiàn)愿意將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了解房產(chǎn)相關(guān)情況并自愿購買。甲方在簽署本協(xié)議的同時，將與原賣方______簽訂的購房協(xié)議原件交予乙方。二、所售房產(chǎn)為____村____拆遷協(xié)議所分得的房產(chǎn)，位于三樓以下，建筑面積約為____平方米。三、雙方同意，該房產(chǎn)的總價款為人民幣(大寫)貳拾萬元整。乙方在簽訂合同并收到甲方提供的原賣房協(xié)議原件后，一次性支付全部購房款給甲方。四、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)，雙方均不得撤銷已達(dá)成的協(xié)議，否則須賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失。五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起正式生效。協(xié)議原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____(簽名及捺印)(簽名及捺印)____年____月____日2024年回遷房買賣合同參考樣本（四）賣方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：買方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(若銀行實際審批額度不足，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日補足差額)，并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。若雙方同意以一次性付款方式付款，則乙方需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。第五條雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款(不計利息)返還，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體甲方：_____乙方：_____第八條本合同如需公證，應(yīng)由國家公證機關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式____份，分別由甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易