2024年商品房出租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房出租合同甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組內(nèi)的____樓房，共計(jì)____棟，建筑面積為____平方米。租賃期為三十年，自合同生效之日起計(jì)算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。合同生效后十日內(nèi)，乙方支付60%租金，即____萬元；房屋驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、乙方在租用期間，對水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用負(fù)責(zé)，由甲方統(tǒng)一管理。五、第三、四條所述費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按期限向乙方結(jié)算。六、乙方在支付全部租金并驗(yàn)收合格后，房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.如乙方違約，已付租金不退，需支付違約金____萬元人民幣（自違約日起三十日內(nèi)支付）。2.如甲方違約，退還乙方剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付違約金____萬元人民幣（自違約日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年按一年計(jì)算。十、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，由甲方協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如租賃期內(nèi)遇國家政策、法令與本合同沖突導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會(huì)仲裁（未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號(hào)：_____開戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日2024年商品房出租合同（二）出租方：_____，居住地為_____，身份證號(hào)碼為_____。聯(lián)系方式：_____承租方：_____，男性，居住地為_____，身份證號(hào)碼為_____。聯(lián)系方式：_____雙方就合肥市濱湖新區(qū)的房屋租賃事宜，經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方確認(rèn)其為該房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)將位于_____的房屋出租給乙方使用。二、房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為毛坯房，已由甲乙雙方共同勘查確認(rèn)，與甲方與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致。甲方未對房屋進(jìn)行任何裝修，也未配備家俱和電器。三、租賃期限為____年零2個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租賃期間，前____年月租金為____元，后____年月租金為____元。以上租金不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，這些費(fèi)用由乙方另行支付。五、租金支付方式為：第一年每季度支付，第二年起每半年支付。乙方需在租賃季度開始前____日將租金存入甲方指定賬戶：開戶銀行_____，收款人姓名：_____，賬號(hào)_____。六、乙方需支付一個(gè)月租金作為水電押金，甲方收到后應(yīng)開具收據(jù)。租賃結(jié)束，待乙方返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方無息退還水電押金。七、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。終止租賃時(shí)，乙方需提供繳費(fèi)憑證與甲方結(jié)算。雙方確認(rèn)交接時(shí)，水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)均為零。八、租賃房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方通知甲方申請物業(yè)維修基金支付。九、乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞承重結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿，裝修物歸甲方所有。在租賃期內(nèi)，甲方無權(quán)出售或提前收回房屋，否則需賠償乙方全部裝修費(fèi)用。十、如乙方使用房屋導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、如需解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)友好協(xié)商并支付對方五仟元違約金后方可解除。裝修損失按第九條處理。十二、如乙方逾期支付租金，每逾期一日需按逾期金額的千分之五支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。十三、乙方承諾租賃房屋僅用于辦公、培訓(xùn)、居住，不得從事違法活