2024年委托租賃協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年委托租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____鑒于提升單位房產(chǎn)使用效率的需要，雙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，愿意簽訂以下租賃合同：一、甲方同意將位于_____，面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，用于_____之用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、年租金為_____萬元整，乙方需于每年____月份向甲方支付下一年度的租金，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行商定。四、合同生效后，乙方需向甲方支付_____元作為押金，不計(jì)利息，租賃期滿且無違約情況下，押金將退還。五、乙方有義務(wù)按約定支付租金。六、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。若租賃期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，若需拆除，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、租賃期間，甲方應(yīng)確保提供基本的水、電供應(yīng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，若委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方需賠償乙方的相應(yīng)損失。九、如因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自動(dòng)終止。十、未經(jīng)對(duì)方同意，租賃期間任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方須按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，需提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期內(nèi)，如甲方需收回房屋，需提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，同時(shí)退還押金并賠償乙方損失；如乙方需退租，也需提前3個(gè)月書面通知甲方，押金不退還，乙方還需賠償甲方的相應(yīng)損失。十二、合同期滿，若乙方需續(xù)租，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。十三、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交人民法院解決。十五、本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。甲方簽字：_____身份證號(hào)：_____乙方簽字：_____身份證號(hào)：_____簽訂日期：_____2024年委托租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保1至3條所示費(fèi)用總額不超過房屋出租毛收入的30%。關(guān)于經(jīng)營利潤的支付，乙方需在次月____日前以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯款方式向甲方支付當(dāng)月利潤。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任：1.在租賃委托開始時(shí)，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協(xié)議期間，甲方應(yīng)確保提供的房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備完好無損，與從開發(fā)商處接收房屋時(shí)的配置一致，并承擔(dān)第四條第二款所述的運(yùn)營費(fèi)用。3.甲方需按北京市規(guī)定繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（乙方代扣代繳）。4.甲方在委托房屋時(shí)，必須結(jié)清維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議。5.協(xié)議期間，甲方有權(quán)隨時(shí)查詢房屋出租狀況，查詢方式包括：乙方網(wǎng)站、酒店大堂查詢機(jī)、每日經(jīng)營情況記錄（一年內(nèi)可查詢，定期寄送）。第六條乙方權(quán)利與責(zé)任：1.乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行經(jīng)營，但不得用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。2.乙方有權(quán)按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議向甲方收取房屋管理費(fèi)用。3.乙方需保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。4.乙方需在協(xié)議結(jié)束時(shí)按約定狀態(tài)歸還房屋，如有損壞、丟失，需照價(jià)賠償（扣除正常折舊）。5.乙方需按時(shí)以約定方式向甲方支付租金，延遲支付時(shí)，應(yīng)按月租金的萬分之三支付滯納金。第七條經(jīng)營利潤分配：房屋經(jīng)營利潤按日分配，同類型房屋平均分配，計(jì)算公式為：委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋數(shù)量。第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用：1.乙方人為或第三方造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。2.甲方使用造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。3.房屋及內(nèi)部設(shè)施的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條甲方自用房屋規(guī)定：1.甲方自用房屋時(shí)不參與當(dāng)日利潤分配。2.甲方臨時(shí)自用房屋，未提前通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)房屋出租情況安排，如無法安排，后果由甲方承擔(dān)。3.甲方自用房屋無需支付租金，但需自行承擔(dān)水、電、電話費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）：第一年度不收取固定資產(chǎn)重置費(fèi)；第二年度起，每年從甲方利潤中提取4%作為重置費(fèi)，用于房間裝修維護(hù)等。費(fèi)用使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。第十一條爭議解決：協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其他：1.甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，協(xié)議生效。2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力或政府政策導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂日期____年____月____日2024年委托租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）出租方：__________承租方：__________開發(fā)區(qū)建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目部根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就特定地址工程的塔吊或升降機(jī)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方需共同遵守：一、現(xiàn)場代表1.出租方指派__________為駐現(xiàn)場代表，承租方指派__________為駐現(xiàn)場代表，雙方代表負(fù)責(zé)租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場相關(guān)文件的簽收、結(jié)算等資料的最終確認(rèn)。二、租賃機(jī)械信息2.租賃機(jī)械的名稱、規(guī)格、數(shù)量及設(shè)備狀況需明確列出（此處具體信息未給出）。三、出租方資質(zhì)與設(shè)備要求3.1出租方應(yīng)具備國家和地方政府認(rèn)可的租賃及安裝資質(zhì)，若無安裝資質(zhì)，需委托具備資質(zhì)的單位進(jìn)行安裝。3.2租賃機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合國家和地方政府的市場準(zhǔn)入要求，并提供相應(yīng)的證明文件。四、租賃期限4.1租賃期初步設(shè)定為____個(gè)月，自設(shè)備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)檢測合格之日起開始計(jì)算租金。4.2承租方若因工程需要延長租期或停止使用，應(yīng)提前____日書面通知出租方。五、合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式5.1本合同價(jià)款包含進(jìn)出場費(fèi)（含安拆費(fèi)）、租金（含使用、維護(hù)維修費(fèi)、稅金等），出租方為履行本合同所需的一切費(fèi)用均已包含在上述費(fèi)用中。5.2承租方提出不定期續(xù)租時(shí)，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：月租金/天×實(shí)際使用天數(shù)。六、合同金額與支付6.本合同總金額為人民幣_(tái)_________元，具體總價(jià)款以實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算。七、租賃價(jià)款支付方式7.1經(jīng)雙方協(xié)商，承租方同意按建設(shè)方支付其工程款的相同比例和時(shí)間段（建設(shè)方支付工程款到賬后____日內(nèi)）支付出租方貨款。7.2具體支付方式如下：進(jìn)出場費(fèi)：承租方在設(shè)備進(jìn)場安裝完畢檢測合格后支付進(jìn)場費(fèi)__________元，設(shè)備退場完畢后分批支付結(jié)清。租金支付：開始使用時(shí)支付__________元，中途支付__________元，設(shè)備退場完畢后支付__________元，余款在__________內(nèi)分批結(jié)清。若因非出租方原因造成停工，承租方應(yīng)按月支付設(shè)備停滯費(fèi)，操作人員的工資應(yīng)當(dāng)月支付。春節(jié)報(bào)停：根據(jù)實(shí)際放假情況，雙方確認(rèn)報(bào)停天數(shù)，報(bào)停時(shí)間不超過__________天。八、出租方義務(wù)8.1配備2名合格的操作人員和指揮人員，服從承租方管理，承租方有權(quán)要求更換不合格人員。8.2按承租方要求完成租賃機(jī)械的進(jìn)場、安裝、調(diào)試、使用、拆除出場等工作，并承擔(dān)相關(guān)安全事故責(zé)任。8.3提供性能完好的設(shè)備、合格的操作人員、維修人員及指揮員，負(fù)責(zé)日常檢查、維修、保養(yǎng)，確保機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并提供相關(guān)證件資料。8.4對(duì)因自身原因（如設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、操作不規(guī)范等）引起的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。九、承租方義務(wù)9.1按合同約定及時(shí)支付價(jià)款。9.2確保租賃機(jī)械進(jìn)出場的道路暢通，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備無法出場而產(chǎn)生的停滯費(fèi)。9.3提供維修人員和操作人員的食宿條件，按合同約定返還租賃機(jī)械設(shè)備。十、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至承租方支付完全部價(jià)款時(shí)終止。本合同一式叁份，出租方、承租方及公司各執(zhí)壹份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________2024年委托租賃協(xié)議經(jīng)典版（四）茲明確約定如下條款，以規(guī)范甲乙雙方之房屋租賃事宜：一、定金支付乙方向甲方支付定金（____幣）共計(jì)_____萬____千____百____拾_____元整。租金支付周期為（月/季/年），乙方需于每（月/季/年）的第_____個(gè)月的____日將租金交付予甲方。二、房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋正式交付乙方使用。三、房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方確保在交易時(shí)，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，甲方應(yīng)在房屋交付前妥善處理涉及該房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等所有事宜。若交易后發(fā)現(xiàn)有未處理完畢之事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行（月/年）度檢查與修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。大型修繕費(fèi)用由（甲/乙）方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由（甲/乙）方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及其相連設(shè)備損壞，相關(guān)維修費(fèi)用及損失賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方監(jiān)督檢查。五、裝修與房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，且相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)房屋或向甲方支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用（除非另有約定）。六、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。若政府部門征收與使用該房屋相關(guān)的未列明費(fèi)用，亦由乙方支付。七、租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。八、合同終止與違約責(zé)任乙方若出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月，無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月，利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，或故意損壞房屋等行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。租賃期間，任何一方提前終止合同均需提前半年書面通知對(duì)方，并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，且甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償責(zé)任。九、登記備案與合同效力本合同生效之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策