2024年工廠廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年工廠廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方與承租方就磚廠廠房及設(shè)備租賃事宜，依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、出租方同意將其位于蓮花鎮(zhèn)蓮花村的磚廠廠房（共計17間）、設(shè)備（包括磚窯1個）及附屬機(jī)器設(shè)備（具體詳見附表）出租給承租方使用，上述財產(chǎn)均處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限為二年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。三、關(guān)于租金、保證金及其支付方式約定如下：1.年租金為人民幣30萬元，兩年合計60萬元。2.承租方需支付保證金10萬元。3.租金及保證金應(yīng)于合同簽訂之日一次性全額支付。四、租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：1.承租方負(fù)責(zé)租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，并享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。同時，承租方需確保在合同終止時，專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方保留檢查監(jiān)督的權(quán)利。2.承租方應(yīng)妥善使用租賃物，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、在租賃期限內(nèi)，若出租方需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，無需承租方同意，但需確保受讓人繼續(xù)履行本合同。六、生產(chǎn)安全方面：1.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，所有事故及損失均由承租方承擔(dān)。2.承租方需全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，符合相關(guān)部門的規(guī)定。七、關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租與歸還：1.承租方若需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先獲得出租方的書面同意。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)終止合同并不退還租金及保證金。2.租賃期滿，承租方應(yīng)確保設(shè)備歸還時處于正常使用狀態(tài)。八、其他約定：1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動，不得改變場地用途，場地取土僅限于本磚廠生產(chǎn)紅磚。2.承租方應(yīng)合法取土，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由其自行承擔(dān)。3.租賃期間的所有稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.承租方自購設(shè)備在租賃期滿后由其自行撤走。5.若出租方需使用租賃廠房，承租方應(yīng)無條件退還。6.承租方需在場地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并負(fù)責(zé)管理存在較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所及設(shè)施，相關(guān)事故及損失由承租方承擔(dān)。九、因法律法規(guī)變更、國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本協(xié)議一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字且承租方支付租金及保證金后生效。出租方（簽字）：__________承租方（簽字）：__________2024年工廠廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下廠房租賃合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于（具體地址）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，租賃物面積為1500平方米。1.2租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個月，乙方需提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項3.1租金為每年人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元（大寫）。3.2甲方需確保以下幾點以滿足乙方正常生產(chǎn)需求：提供實際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。保證正常用水供生產(chǎn)使用。確保排污管道暢通無阻。因廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。若因此導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。乙方對租賃物正前方廠地（四周）享有免費(fèi)使用權(quán)。3.3乙方在簽訂合同前需向甲方一次性支付押金5000元，該押金將在乙方支付第一年租金時從租金中扣除。第四條租賃費(fèi)用的支付乙方需在每年____月____日前支付下一年度的租金，即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1租賃期限內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。5.3甲方應(yīng)如實向乙方解釋和說明房屋情況及周邊情況，包括房屋權(quán)屬、維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，并如實回答乙方的相關(guān)咨詢。否則，視為欺詐行為。第六條場所的維修與建設(shè)6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。合同終止時，乙方應(yīng)將設(shè)施歸還甲方。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。6.4租賃期間，非乙方原因?qū)е碌淖匀粨p壞、人為損壞或屋面漏水等維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，逾期乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租管理工作由乙方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)租行為不影響本合同規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任和權(quán)利。轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)遵守以下條款：1.在轉(zhuǎn)租租約中列明，若乙方提前終止本合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約同時終止。2.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，通過仲裁程序解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租賃款項和押金后生效。甲方信