2024年安置房購(gòu)房合同范例（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年安置房購(gòu)房合同范例購(gòu)房合同賣方：買方：_____（身份證號(hào)：_____）地址：鑒于《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方與賣方在平等、自愿及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣村鎮(zhèn)安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方所售房屋位于[具體地址]，該房屋系經(jīng)政府立項(xiàng)批準(zhǔn)并依法修建的，共包含兩棟建筑。第二條買方購(gòu)買的村鎮(zhèn)安置房位于[號(hào)樓]單元。該房屋用途為住宅，采用磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米，核定建筑面積為[具體面積]平方米。第三條村鎮(zhèn)安置房的單價(jià)為（人民幣）每平方米[具體金額]元，總金額為[具體金額]元，大寫為[大寫金額]。第四條若房屋交付后的登記面積與合同約定面積存在差異，雙方將據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。第五條買方應(yīng)按以下第2種方式按期付款：1.一次性付款：[具體日期]支付（人民幣）大寫[大寫金額]元整。2.分期付款：首次于[具體日期]支付[金額]元，第二次于[具體日期]支付[金額]元，剩余款項(xiàng)在辦理交房手續(xù)時(shí)一次性交清，即[剩余金額]元。第六條若買方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款，將按以下方式處理：1.逾期在[具體天數(shù)]日之內(nèi)，買方需自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過[具體天數(shù)]日后，賣方有權(quán)解除合同。若買方希望繼續(xù)履行合同，需經(jīng)賣方同意，并自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日支付逾期應(yīng)付款萬分之八的違約金。第七條賣方應(yīng)于[具體日期]前，依據(jù)國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買方。第八條若賣方未按照本合同規(guī)定的期限交付房屋，將按以下方式處理：1.逾期不超過[具體天數(shù)]日，賣方需自合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，按日向買方支付已交付價(jià)款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過[具體天數(shù)]日后，買方有權(quán)解除合同。若買方選擇解除合同，賣方應(yīng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起180天內(nèi)退還已付款項(xiàng)。若買方要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行。第九條當(dāng)村鎮(zhèn)安置房達(dá)到交付使用條件后，雙方將進(jìn)行驗(yàn)收交接并簽署房屋交接單。第十條賣方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（見附件三）。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方需賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十一條自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起，賣方將按照《質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)。因不可抗力或非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條買方僅將該房屋用作住宅使用，并不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，買方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該村鎮(zhèn)安置房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。賣方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年安置房購(gòu)房合同范例（二）購(gòu)買方（甲方）：銷售方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購(gòu)銷合同甲方向乙方定購(gòu)下列安置房二、結(jié)算價(jià)格1、甲方購(gòu)買乙方安置房____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。三、購(gòu)買方式采用下列第_____種方式：1、甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于____年____月____日交納購(gòu)房定金元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購(gòu)房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利_____甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。2、甲方在交清購(gòu)房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。3、甲方擁有所購(gòu)安置房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。3、乙方保證所售出之安置房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量（與合同購(gòu)房面積正負(fù)不超過5%）購(gòu)買安置房時(shí)，甲方無權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的安置房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購(gòu)房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方