上傳人：y***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：吳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-29 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：5 大?。?3.34KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)夥亢贤瑓⒖挤侗境鲎夥剑海ㄒ韵路Q甲方）承租方：（以下稱乙方）基于買賣不破租賃和誠(chéng)實(shí)信用原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋月租金為人民幣_(tái)___元，每六個(gè)月結(jié)算一次。如租賃期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方需協(xié)商處理已支付的租金。二、乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。三、租賃期間，如一方需提前終止合同，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付年租金50%的違約金，即人民幣_(tái)___元。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同糾紛應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，尋求司法解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：______電話：______身份證：______乙方：______電話：______身份證：______2024年商鋪?zhàn)夥亢贤瑓⒖挤侗荆ǘ┍竞贤敿?xì)條款如下：第一條商鋪?zhàn)涞刂芳追匠鲎獾纳啼伨唧w坐落地址為____號(hào)，該商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。在租賃期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：承租人未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；承租人利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；承租人累計(jì)拖欠租金達(dá)30天，并需賠償違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平及周邊門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付期限每年的租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。自第二年起，租金每年遞增____元，即第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，以此類推。（可選）為減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方可分期支付租金，具體支付期限及金額如下：第一期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。（或）乙方每____（月/年）繳納一次租金，以現(xiàn)金形式支付。乙方必須按照約定時(shí)間向甲方支付租金。若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收乙方實(shí)欠租金1%的滯納金。第四條租賃期間房屋修繕?lè)课萁桓兑曳绞褂煤?，其裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期滿或不再使用該房屋時(shí)，不得破壞已裝修部分及房屋原有結(jié)構(gòu)。第五條費(fèi)用繳納物業(yè)管理費(fèi)：由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，起始水表讀數(shù)為____度，電表讀數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。維修費(fèi)：因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括但不限于門窗、水電設(shè)施等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。第六條合同主體變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方在出售房屋前，需提前3個(gè)月通知乙方，并在同等條件下保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。獲得使用權(quán)的第三方將自動(dòng)成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金與違約責(zé)任若甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下提前解除合同或?qū)⒎课葑饨o他人，視為甲方違約，需向乙方支付違約金____元。若乙方在甲方無(wú)違約行為的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金____元。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的，需支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋，應(yīng)立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支