2024版酒店承包合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限1.本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計____年。二、物業(yè)管理服務內容（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護；（2）公共設施設備維護、維修；（3）消防安全管理；（4）客戶服務與投訴處理；（5）物業(yè)租賃與招商；（6）甲方交代的其他物業(yè)管理事項。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理費（1）住宅物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（3）停車場物業(yè)管理費：____元/平方米·月。2.物業(yè)管理費按季度支付，甲方應在每個季度第一個月的15日前將當季度的物業(yè)管理費支付給乙方。四、違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費的____%。2.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的物業(yè)管理費的____%。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________2024版酒店承包合同范本甲方（酒店所有權人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承包方）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于_______（酒店地址）的酒店所有權人，乙方為專業(yè)的酒店經(jīng)營公司，甲方同意將酒店承包給乙方經(jīng)營，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達成如下協(xié)議：一、承包期限1.本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計____年。二、承包經(jīng)營內容（1）客房、餐飲、會議等業(yè)務；（2）員工招聘、培訓與管理；（3）市場營銷與推廣；（4）設施設備維護與更新；（5）甲方交代的其他酒店經(jīng)營事項。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的酒店經(jīng)營服務。三、承包費用（1）固定承包費用：____元/月；（2）營業(yè)額提成：按照當月營業(yè)額的____%支付。2.承包費用按月支付，乙方應在每月的15日前將當月的承包費用支付給甲方。四、違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行酒店經(jīng)營服務，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費用的____%。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的承包費用的____%。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、應用場景：大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理注意事項及修正條款：1.物業(yè)管理服務內容需詳細列出所有服務項目，包括但不限于安全監(jiān)控、能源管理、環(huán)境與綠化等。2.物業(yè)管理費應根據(jù)商業(yè)綜合體規(guī)模、業(yè)態(tài)等因素進行差異化設定。3.增加關于公共活動組織與管理的條款，明確乙方在組織大型活動時的責任與義務。4.雙方應就商業(yè)綜合體特有的風險防范措施進行約定，如消防安全、食品安全等。二、應用場景：高端住宅小區(qū)物業(yè)管理注意事項及修正條款：1.在物業(yè)管理服務內容中，增加對業(yè)主隱私保護的相關條款。2.物業(yè)管理費應考慮小區(qū)檔次、服務品質等因素，設定合理收費標準。3.增設關于小區(qū)內公共設施使用的管理規(guī)定，如游泳池、健身房等。4.明確乙方在處理業(yè)主投訴、糾紛時的責任與義務。三、應用場景：城市更新項目物業(yè)管理注意事項及修正條款：1.在物業(yè)管理服務內容中，增加對歷史建筑保護、改造的相關條款。2.物業(yè)管理費應根據(jù)項目特點、改造階段等因素進行調整。3.雙方應就項目改造過程中的臨時物業(yè)管理措施進行約定。4.明確乙方在協(xié)助甲方辦理相關行政審批手續(xù)的責任與義務。四、應用場景：酒店式公寓物業(yè)管理注意事項及修正條款：1.在物業(yè)管理服務內容中，增加對客房服務、家政服務的相關條款。2.物業(yè)管理費應考慮酒店式公寓的運營模式、服務品質等因素。3.增設關于租賃管理、客戶關系維護的管理規(guī)定。4.明確乙方在處理客房投訴、維修等方面的責任與義務。五、應用場景：度假酒店承包經(jīng)營注意事項及修正條款：1.在承包經(jīng)營內容中，增加對度假酒店特色服務項目的相關條款，如溫泉、SPA等。2.承包費用應考慮季節(jié)性因素，設定合理的收費標準。3.雙方應就度假酒店特有的風險防范措施進行約定，如自然災害應對等。4.明確乙方在酒店品牌建設、市場營銷等方面的責任與義務。1.合同條款不明確，導致雙方理解偏差。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各條款含義，必要時可請教專業(yè)律師。2.物業(yè)管理服務標準不統(tǒng)一。解決辦法：參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定統(tǒng)一的物業(yè)管理服務標準。3.承包費用計算復雜。解決辦法：明確承包費用的計算方法和支付方式，避免爭議。4.爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。