房東抵押門面合同模板

房東抵押門面合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房東抵押門面合同

甲方（抵押人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（抵押權人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有以下門面物業(yè)，現(xiàn)雙方就甲方將其門面抵押給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條抵押門面物業(yè)

1.1甲方將其擁有的門面物業(yè)（以下簡稱“抵押門面”），詳細情況如下：

門面地址：__________

建筑面積：__________

使用權性質(zhì)：__________

土地使用證號：__________

房屋所有權證號：__________

1.2甲方保證其對抵押門面擁有完全、合法、有效的所有權和處置權，且抵押門面不存在任何權屬爭議、租賃關系或其他第三方權利。

第二條抵押權

2.1甲方同意將抵押門面抵押給乙方，作為對乙方履行本合同項下債務的擔保。

2.2抵押權設立后，甲方應按約定履行還款義務。如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法申請實現(xiàn)抵押權。

第三條抵押登記

3.1雙方同意在簽訂本合同后【】日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記費用由甲方承擔。

第四條抵押權的實現(xiàn)

4.1如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法申請實現(xiàn)抵押權。

4.2乙方實現(xiàn)抵押權所得款項，優(yōu)先用于償還甲方的債務。

第五條抵押期間的義務

5.1甲方應保證抵押門面在抵押期間內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定進行使用、維護和管理。

5.2甲方在抵押期間未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押門面出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處置。

第六條附件

6.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的門面房產(chǎn)證復印件；

（2）甲方提供的土地使用權證復印件；

（3）雙方簽訂的抵押登記申請書；

（4）其他與抵押門面有關的文件資料。

第七條合同的生效、變更和解除

7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

7.2本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

（以下為簽字、蓋章處）__________（以下為簽字、蓋章處）__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（抵押權人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（第三方主體）：__________

統(tǒng)一社會信用代碼：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有以下門面物業(yè)，現(xiàn)三方就甲方將其門面抵押給乙方，并由丙方提供相關服務一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一部分甲方權益主導條款

第一條抵押門面物業(yè)

1.1甲方將其擁有的門面物業(yè)（以下簡稱“抵押門面”），詳細情況如下：

門面地址：__________

建筑面積：__________

使用權性質(zhì)：__________

土地使用證號：__________

房屋所有權證號：__________

1.2甲方保證其對抵押門面擁有完全、合法、有效的所有權和處置權，且抵押門面不存在任何權屬爭議、租賃關系或其他第三方權利。

第二條甲方權利

2.1甲方在抵押期間，有權要求丙方按照合同約定提供相關服務，保障甲方權益。

2.2甲方在抵押期間，有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保甲方的合法權益不受侵害。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方主體，應按照甲方的指示，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。

3.2丙方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方的利益。

3.3丙方有權依據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。

第二部分乙方違約及限制條款

第四條乙方義務與限制

4.1乙方應按照合同約定，履行還款義務。如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權要求丙方協(xié)助實現(xiàn)抵押權。

4.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押門面出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處置。

4.3乙方在抵押期間，應保證抵押門面不受損害，如有損害，應承擔修復責任。

第三部分第三方主體介入意義和目的

第五條第三方主體介入意義

5.1丙方作為第三方主體，其介入有利于保障甲方的合法權益，提高抵押門面交易的透明度和安全性。

5.2丙方提供專業(yè)服務，有助于甲方、乙方在抵押期間內(nèi)，更好地履行各自的權利和義務。

第六條第三方主體目的

6.1丙方通過為甲方提供專業(yè)服務，確保甲方權益得到保障，進而實現(xiàn)自身利益。

6.2丙方通過介入本合同，提高其在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力，促進業(yè)務發(fā)展。

第四部分其他約定

第七條附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的門面房產(chǎn)證復印件；

（2）甲方提供的土地使用權證復印件；

（3）三方簽訂的抵押登記申請書；

（4）其他與抵押門面有關的文件資料。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

8.2本合同的變更、解除，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認。

第九條爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條補充條款

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

（以下為簽字、蓋章處）__________（以下為簽字、蓋章處）__________（以下為簽字、蓋章處）__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（第三方主體）：__________

統(tǒng)一社會信用代碼：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有以下商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)三方就甲方將其物業(yè)出租給乙方，并由丙方提供相關服務一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一部分乙方權益主導條款

第一條商業(yè)物業(yè)出租

1.1甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），詳細情況如下：

商業(yè)物業(yè)地址：__________

建筑面積：__________

使用權性質(zhì)：__________

房產(chǎn)證號：__________

1.2甲方保證其對出租物業(yè)擁有完全、合法、有效的所有權和出租權，且出租物業(yè)不存在任何權屬爭議、租賃關系或其他第三方權利。

第二條乙方權利

2.1乙方有權按照合同約定使用和占有出租物業(yè)，進行商業(yè)活動。

2.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務，保障乙方正常經(jīng)營。

2.3乙方在租賃期間，有權要求甲方不得干預其正常經(jīng)營，不得無故解除合同。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方主體，應按照乙方的指示，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

3.2丙方應確保出租物業(yè)符合約定的租賃條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設施設備完好等。

3.3丙方有權依據(jù)本合同約定，收取相應的物業(yè)管理費用。

第二部分甲方的違約及限制條款

第四條甲方義務與限制

4.1甲方應保證出租物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件，如有設施損壞，甲方應承擔修復責任。

4.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

4.3甲方在租賃期間，如違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任。

第三部分乙方為主導的目的和意義

第五條乙方為主導的目的

5.1乙方通過租賃甲方商業(yè)物業(yè)，進行商業(yè)活動，實現(xiàn)經(jīng)濟利益。

5.2乙方通過丙方提供的服務，保障租賃期間的權益，降低經(jīng)營風險。

第六條乙方為主導的意義

6.1乙方為主導的合同安排，有助于保障乙方在租賃期間的經(jīng)營穩(wěn)定性和持續(xù)性。

6.2乙方通過強化合同條款，確保自身權益不受甲方和丙方的不當影響。

第四部分其他約定

第七條附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的房產(chǎn)證復印件；

（2）三方簽訂的租賃合同；

（3）丙方提供的物業(yè)管理服務協(xié)議；

（4）其他與出租物業(yè)有關的文件資料。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

8.2本合同的變更、解除，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認。

第九條爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條補充條款

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（出租人）：__________