全體業(yè)主房租合同模板

全體業(yè)主房租合同模板第一篇范文：合同編號：[請?zhí)鎿Q為具體編號]

全體業(yè)主房租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[請?zhí)鎿Q為具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[請?zhí)鎿Q為具體描述]。

1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3乙方承租上述房屋，用于：[請?zhí)鎿Q為具體用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請?zhí)鎿Q為具體期限]年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[請?zhí)鎿Q為具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請?zhí)鎿Q為具體比例]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。

4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。

六、提前解除合同

6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請?zhí)鎿Q為具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃用途證明文件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

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甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保甲方權(quán)益，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

（同上）

二、租賃期限

（同上）

三、租金及支付方式

（同上）

四、押金

（同上）

五、房屋使用及維修

（同上）

六、提前解除合同

（同上）

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。

7.4丙方作為第三方擔(dān)保方，未能履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保護條款

8.1乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

8.2乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

8.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。

8.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。

九、丙方責(zé)任及權(quán)利

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行能力進行審查，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)對乙方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方應(yīng)及時通知甲方。

9.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，以便甲方在必要時能及時聯(lián)系到丙方。

十、爭議解決

（同上）

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請?zhí)鎿Q為具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃用途證明文件

3.丙方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，旨在為甲方提供一道保障，確保甲方的權(quán)益在租賃過程中得到充分保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行能力進行審查，并承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，丙方的監(jiān)督作用可以及時發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，防止甲方權(quán)益受損。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在對房屋的提供、租金的設(shè)定、租賃期限的約定等方面。通過本合同，甲方旨在確保自身的房屋得到合理使用，租金得到按時支付，以及租賃期間房屋的維護等權(quán)益得到保障。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款等，以降低自身風(fēng)險，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

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甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，為確保乙方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

（同上）

二、租賃期限

（同上）

三、租金及支付方式

（同上）

四、押金

（同上）

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。

六、提前解除合同

（同上）

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。

7.4丙方作為第三方擔(dān)保方，未能履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方權(quán)益保護條款

8.1甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

8.2甲方在租賃期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

8.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。

8.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)給予配合。

九、丙方責(zé)任及權(quán)利

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的履行能力進行審查，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丙方應(yīng)及時通知乙方。

9.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，以便乙方在必要時能及時聯(lián)系到丙方。

十、爭議解決

（同上）

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請?zhí)鎿Q為具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃用途證明文件

3.丙方資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在對租金的支付、房屋的使用和維修等方面。通過本合同，乙方旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，如合理使用房屋、按時支付租金以及甲方履行維修義務(wù)等。同時，乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任、限制條款等，以降低自身風(fēng)險