2024房屋抵押借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額甲乙雙方同意，甲方本次向乙方提供的房屋抵押借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限甲乙雙方同意，本次借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率甲乙雙方約定，本次借款的年利率為____%。第四條還款方式1.乙方向甲方按月支付利息，利息支付時間為每月____日前。2.借款到期后，乙方應一次性還清本金及剩余利息。第五條抵押物乙方以其位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。第六條抵押物價值雙方確認，抵押物的價值足以覆蓋本次借款的本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。3.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條違約責任1.乙方未按約定時間還款的，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金____‰。2.乙方未按約定時間還款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為本金____%。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權代表（簽名）：____________授權代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前，應向對方提供有效的身份證明和民事行為能力證明。2.抵押物權屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證等相關權屬證明，確保抵押物的所有權歸甲方所有，且不存在任何權屬糾紛。3.確保合同條款明確，無模糊表述。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致，如有模糊表述，應予以澄清和明確。4.確保合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)符合相關法律法規(guī)。解決辦法：甲乙雙方應遵循《合同法》、《物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，依法簽訂、履行、變更和解除合同。5.注意保護個人隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中，應嚴格遵守國家有關隱私和商業(yè)秘密的保護規(guī)定，不得泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款資金的一方，具有借款的權益。2.借款方（乙方）：指接受貸款資金并承諾還款的一方，負有還款的義務。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為擔保物。4.抵押權：指抵押權人對于抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。6.借款期限：指甲方同意提供貸款的時間范圍。7.借款利率：指借款期間借款方應支付給貸款方的利息比率。8.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式。9.違約金：指借款方未按約定履行合同義務時，應支付給貸款方的賠償金。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。應用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押物評估：本合同簽訂前，雙方應共同委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值與借款金額相匹配。2.抵押物保險：乙方應在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.借款用途：乙方應如實告知甲方借款的具體用途，如用途發(fā)生變更，需經(jīng)甲方同意。4.逾期還款：乙方若逾期還款，甲方有權采取包括但不限于催收、法律訴訟等手段追究乙方責任。5.合同的轉讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更