2024商鋪買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理商鋪過戶手續(xù)完備后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向商鋪所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確保合同主體合法有效。2.商鋪的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)向商鋪所在地不動產(chǎn)登記中心查詢商鋪的權(quán)屬情況，確保商鋪權(quán)屬清晰。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和履行方式。解決辦法：雙方應(yīng)按時履行合同約定的義務(wù)，如遇到特殊情況無法按時履行的，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保護(hù)。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，必要時可請教專業(yè)法律人士，確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)。5.合同的簽訂和履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。解決辦法：參照合同約定的變更或解除合同的方式，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有者依法對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)登記中心：指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)登記事務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間進(jìn)行商鋪買賣的情況。2.投資合作：適用于投資方購買商鋪作為投資或與合作方共同經(jīng)營的情況。3.商業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于現(xiàn)有商鋪所有者因故需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪交付時的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備配置等。2.商鋪過戶時間節(jié)點：明確商鋪過戶的具體時間節(jié)點，以及相關(guān)手續(xù)的辦理流程。3.稅費承擔(dān)：明確合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅等。4.商鋪保險：約定商鋪保險的購買、受益人及保險費用承擔(dān)等事項。5.商鋪經(jīng)營許可：明確商鋪經(jīng)營所需的各類許可證照的辦理責(zé)任及時間節(jié)點。6.合同解除及違約金：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件及違約金的計算方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.商鋪所在地的地理位置示意圖。