4月無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

2008.04第一 市場(chǎng)咨詢(xún)一、城市資訊二、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)第二 數(shù)字樓市一、當(dāng)月行情總覽二、當(dāng)月商品住宅市場(chǎng)三、當(dāng)月商品住宅銷(xiāo)售排行榜第三 板塊詳情一、中心板塊二、錫東板塊三、新區(qū)板塊四、太湖新城板塊五、蠡湖新城板塊六、梁溪河板塊七、惠山新城板塊八、盛岸路板塊九、崇安新城板塊十、別墅 第一 市場(chǎng)咨一 城市資·兩館落成，嘉賓云集。敘利亞駐華大使穆罕默德·海伊爾·勒·艾丁·導(dǎo)和專(zhuān)家也應(yīng)邀出席落成典禮并參觀了兩館。1714427210200670％左右；按方位劃分，地處東區(qū)、北78％·42041615811.515.7·414.51（1）特定編號(hào)樹(shù)木；參與車(chē)友領(lǐng)取相關(guān)物品和工具后參與樹(shù)木種植；每位認(rèn)領(lǐng)者可獲得一張精美的“2008·461005·魅力之城3月8日精裝甜洋房樣板間正式開(kāi)放 200838活動(dòng)時(shí)間：389·中富?美林湖僅5套珍藏西班牙別墅發(fā)售2293714·中威國(guó)際公寓mini，1224mini40～70mini100080150，25中威國(guó)際大廈為全精裝項(xiàng)目，360接五星級(jí)酒店總臺(tái)(MorningCall53840～1507000～8000·1—614031590兩房、100—1301415抽獎(jiǎng)活動(dòng)，豐厚旅游基金慷慨贈(zèng)出。315水岸花城陽(yáng)光多層海棠園開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)，此次為陽(yáng)光多層海棠園的第二次公開(kāi)亮相，90—13034·3月15日起，綠地·波士頓公館看房直通車(chē)正式啟動(dòng)！來(lái)現(xiàn)場(chǎng)即有精美禮品相贈(zèng)，購(gòu)房享受團(tuán)購(gòu)120009：3057（錢(qián)塘茶人旁1000·金科·2008賞春踏 游山玩 5500·精工大宅非常注重對(duì)細(xì)節(jié)的追8％－10％；并且項(xiàng)目樓間距最大達(dá)到了80米，采光、視野不需要顧慮。天一城·精工大宅將所有4.5·時(shí)間：200832213：00-13：00——13：30——14：00——14：30——15：00——15：30——JWDA5A4A10814.163324.2120265A歐美經(jīng)典ＡRTDECO12001010200042008315心翔世界---中銳臻品·齊耀錫城2008，城國(guó)際社區(qū)；融東西方建筑精粹之海派國(guó)際社區(qū)---中銳·5A寫(xiě)字樓---中銳·佳城國(guó)際中心。中銳·瑞城國(guó)際社 全球同步，世界籍生活典2007年，中銳地產(chǎn)攜手國(guó)際一流金融機(jī)構(gòu)美國(guó)嘉金融集團(tuán)，在無(wú)錫新區(qū)開(kāi)發(fā)首項(xiàng)力作--- 主義建筑風(fēng)格，75-138平方米科學(xué)宜居戶(hù)型，以及四所國(guó)際學(xué)校、高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際會(huì)所、歐洲風(fēng)情商年中國(guó)房地產(chǎn)最具影響力樓盤(pán)、“2007年度無(wú)錫十大人氣樓盤(pán)榜首”等殊榮。中銳·海尚映 領(lǐng)域錫惠，海派國(guó)際社以此為核心理念，推出08年扛鼎力作---中銳·海尚映象。緊依惠山國(guó)家森林公園，約15萬(wàn)平方米Art-deco粹。中銳·的極致向往。中銳·佳成國(guó)際官 蠡湖一公里處，精裝官20265A·佳成國(guó)際官邸。坐享蠡Art-deco，10·5月開(kāi)盤(pán)21617排，381175，413215035·瑞城國(guó)際社區(qū)“周周樂(lè)透，人人有獎(jiǎng)”系列抽獎(jiǎng)活動(dòng)33427100%?！ず握窳河H臨無(wú)錫奧林匹克花園20083182946532008“4~81.507，08·2期瞻峰高層亮相90～140m2·山水花苑70套小戶(hù)型房源即將登場(chǎng) 山水花苑（太湖收藏·家，太湖收藏家二期項(xiàng)目。在二期水花苑70套珍藏房源即將登場(chǎng)之際，開(kāi)發(fā)商為方便客戶(hù)咨詢(xún)，特在解放北路11號(hào)開(kāi)設(shè)城中售樓處，現(xiàn)已正式投入使用。太湖收藏家為投資型酒店式公寓，項(xiàng)目位于濱湖區(qū)太湖山水城旅游度假區(qū)內(nèi)，山水東路與山水西路交界口，五里湖以南，總建筑面積約1.5萬(wàn)平米，共225套房源，面積從52～171平米不等，有一房、二房、三房，其中52平米的A戶(hù)型占到總套數(shù)的80％，該戶(hù)型雖LEEGARDEN·316BBQ·萬(wàn)科東郡精裝修房最后交付時(shí)，屋內(nèi)地板已經(jīng)鋪設(shè)好，墻上裝有插座、開(kāi)關(guān)、有線(xiàn)接口。廚房定ID目前，萬(wàn)科·3·322日，山語(yǔ)銀城中央景觀示范區(qū)正式開(kāi)放活動(dòng)當(dāng)天，山語(yǔ)銀城為嘉賓奉上了繽紛多彩的體60006045－6080119－126138－19367· 金都·蘭斯3月29日開(kāi)盤(pán) 金都·蘭斯傳承法蘭西的浪漫建筑風(fēng)格，戶(hù)型特點(diǎn)：此次推出的都·蘭斯花園洋房，樓間距都很大，可以達(dá)到23米，層層退臺(tái)設(shè)計(jì)，保證陽(yáng)光的照射。戶(hù)型方面也非常的考究，所有洋房的總面積都不是很大，在97平米~150平米之間，有4.4米寬的客廳和3.8米寬的主臥。一層有私家花園，并配有80平米采光地下室；二層有大面積露臺(tái)，入戶(hù)花園，50平米的地下室；五層100平米的戶(hù)型配南北雙陽(yáng)臺(tái)，并贈(zèng)送大面積閣樓。此外，多層均為100平米左右的三房，可以辦理外地人落戶(hù)。別墅項(xiàng)目的地暖系統(tǒng)，目前在無(wú)錫也算是走在了前列。本次開(kāi)盤(pán)的是金都·蘭斯A組團(tuán)，有多層住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅，共計(jì)房源300余套。金都花園項(xiàng)目位于惠山區(qū)政府行政中心市民廣場(chǎng)正南面，規(guī)劃總面積42萬(wàn)平方，計(jì)劃分三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。金都·蘭斯是無(wú)錫金都房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)打造的金都花園二期項(xiàng)目，由5幢多層、7幢花園洋房、6幢聯(lián)排別墅組成，是一個(gè)低容積率、寬樓間距的，具有法蘭西異域風(fēng)情的景觀社區(qū)。當(dāng)天開(kāi)盤(pán)的多層均價(jià)在每平米4000元，花園洋房均價(jià)為每平米4500元，聯(lián)排別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)格約在每平米11800元。此外，金都·蘭斯社區(qū)配套也相當(dāng)齊備，2000平米的星級(jí)會(huì)所、四季恒溫的室內(nèi)游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、社區(qū)幼兒園一應(yīng)俱全。9.89.9460·江南坊·328415028，5880（430購(gòu)房特別驚喜”3282930·無(wú)錫新世紀(jì)國(guó)際紡織城，3.2815新世界國(guó)際公寓位于新世界國(guó)15136月底開(kāi)盤(pán)77000，27同層次企業(yè)需求。250410000~150009，15001988·3.29，中邦足球隊(duì)入駐無(wú)錫暨無(wú)錫中幫城市項(xiàng)目啟動(dòng)儀式啟動(dòng)中邦置業(yè)集團(tuán)一向積極參與體育和2008CIHAF100502006、2007300中邦城市50MOHO，一期已結(jié)構(gòu)封頂。無(wú)錫中邦城市項(xiàng)目地18.6655.41PTW2009·330復(fù)地·公園城360°精裝升級(jí)計(jì)劃啟動(dòng)儀式在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處舉行。據(jù)悉，二期建材料，創(chuàng)造簡(jiǎn)潔明快的風(fēng)格。此次復(fù)地·360°精裝升級(jí)計(jì)劃著重于一體化的精裝修戶(hù)型，將高質(zhì)量的精致生活。329“2007揚(yáng)康臣、萬(wàn)科?東郡、潤(rùn)華國(guó)際大廈、朗詩(shī)?552007·1期寬景洋房5套爵版房源絕版特價(jià)為了感謝新老客戶(hù)一年多來(lái)的支持與厚愛(ài)，提前2008329～420·西城紀(jì)售樓處正式對(duì)外開(kāi) 高層，小高層多種產(chǎn)品亮·2號(hào)樓火爆預(yù)約422·5月公開(kāi)無(wú)錫世界貿(mào)易中心位于太湖大道和清揚(yáng)路交叉口東南側(cè)，是418－332.452005.530413.52323018－2445000201603585式公開(kāi)，09102.451－41200200578280017205A；1－2·水岸花城426日加推房源目前，水岸花城多層海棠園臻品多層正火熱銷(xiāo)售中。90100—1309034元起，超高性?xún)r(jià)比。415日準(zhǔn)現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)·太湖國(guó)際社區(qū)中央全景樓座帝景閣即將發(fā)售中央全景樓座——帝景閣，占據(jù)太湖國(guó)際社區(qū)(B5500㎡國(guó)際化豪華會(huì)所的高尚觀景陽(yáng)臺(tái)與方正客廳的完美結(jié)合，以及主臥室自帶洗浴空間、附設(shè)時(shí)尚飄窗、90第二 數(shù)字樓全市成交總量（包括商業(yè)、辦公和經(jīng)濟(jì)適用房總成交量（套成交面積（㎡成交總價(jià)（億元米4343米0.880.26

31903305

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24831月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4全市成交總量（不包含經(jīng)濟(jì)適用房）：（套（㎡（億元（㎡（元（萬(wàn)元1月2 3月4 6月7 8月9月10月11月12月1月2 3月4（26871月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4華夏·華夏·華夏·洛城·華夏·華夏· 41158946.6231935689.6北塘區(qū)崇安區(qū)南長(zhǎng) 新 惠山區(qū)錫山區(qū)濱湖和崇安區(qū)（6557，最低為惠山區(qū)（4626。北塘區(qū)崇安區(qū)南長(zhǎng) 新 惠山區(qū)錫山區(qū)濱湖區(qū)域平均面積、濱湖區(qū)（143）和惠山區(qū)（140。北塘區(qū)崇安區(qū)南長(zhǎng) 新 惠山區(qū)錫山區(qū)濱湖65第三 板塊詳一 太湖廣場(chǎng)板朗詩(shī)未來(lái)之家12096143 1011 尚城2814052鳳凰城：117786127 1011 春江花園三期：5002168首創(chuàng)雋府：5841122600華夏豪門(mén)：6901174

12 新區(qū)板塊7891234萬(wàn)科家園407271香山名園：5546186太陽(yáng)城：1040631301300國(guó)信世家：105732129第一國(guó)際：85470美新玫瑰大道：236133105

太湖新城板塊順馳·順馳·天鵝湖：196700112108太湖國(guó)際社區(qū)8534132尚錦城：195728121113106城市花園 9101112 蠡湖新城板塊83.22

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022123456789101112123集景花園：107036138瑜憬灣花園：118369115陽(yáng)光城市花園：7187152

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11 （期綠地世紀(jì)城:綠地世紀(jì)城是上海綠地集團(tuán)在無(wú)錫開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目北靠胡長(zhǎng)路和高速公50.646251081984244113奧林匹克花園：9066179金都花園二期：444465113華廈清水灣：193566136

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7891234158187.71.49，45%，160044540104晴山藍(lán)城：392698

英倫皇家花園（4）高峰匯（3）晴山藍(lán)城（57）蓉湖山水(8） 37

1926

1841

51 9101112 尚城綠園（尚城金科觀天下：663099金科東方王榭：33219城尚城：10342139

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14125

108133 1011 -印象劍橋（期，0797698125寶界山莊690005515700-250050080%，案595檀溪灣：610964375印象劍橋：印象劍橋，位于無(wú)錫馬山十里明珠堤，太湖之畔，1200260-