私人住房借款合同

私人住房借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款用于購買私人住房，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限向甲方收取借款本息。第三條借款用途甲方本次借款用于購買位于____省____市____區(qū)（縣）____路的私人住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.借款利息的計(jì)算方式為：按本金逐月計(jì)息，利息每月支付一次。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃向乙方還款：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款時(shí)間為每月__日前。第六條還款保障1.甲方應(yīng)將其購買的私人住房抵押給乙方，作為本合同的還款保障。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交乙方保管。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同約定的借款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付違約金。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金的規(guī)定收取違約金。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法申請拍賣或處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金和利息。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的身份證明文件3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證5.抵押登記證書6.還款計(jì)劃表7.借款用途證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方逾期還款，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.私人住房：指甲方購買的用于自住的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)益進(jìn)行登記，以便在債務(wù)人違約時(shí)優(yōu)先受償。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足，無法按時(shí)還款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，延長還款期限或分期還款。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金的規(guī)定收取違約金。3.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法申請拍賣或處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金和利息。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交乙方保管。5.房屋買賣合同或所有權(quán)證不齊：解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房屋買賣合同和所有權(quán)證，確保合同的有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買私人住房，向乙方申請借款。2.乙方為提供借款，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如抵押房產(chǎn)。3.雙