加油站租賃協(xié)議的爭(zhēng)議解決法律途徑

加油站租賃協(xié)議的爭(zhēng)議解決法律途徑合同編號(hào)：__________加油站租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為位于__________的加油站，加油站的具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，承租方每月應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的租金支付憑證。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用加油站，不得擅自改變加油站的使用性質(zhì)。4.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌墓收?，出租方?yīng)在接到承租方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)按照操作規(guī)程合理使用加油站設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為加油站購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2除本協(xié)議另有約定外，一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日附件一：加油站基本情況（在此處填寫加油站的相關(guān)信息）附件二：租賃期滿后資產(chǎn)處置協(xié)議（在此處填寫租賃期滿后資產(chǎn)處置的相關(guān)內(nèi)容）一、附件列表：1.附件一：加油站基本情況加油站地址加油站面積加油站設(shè)施清單加油站現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)許可2.附件二：租賃期滿后資產(chǎn)處置協(xié)議資產(chǎn)處置方式資產(chǎn)處置時(shí)間資產(chǎn)處置費(fèi)用承擔(dān)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的加油站設(shè)施未能在約定時(shí)間內(nèi)維修故障設(shè)施違反其他合同約定事項(xiàng)2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未能按約定用途使用加油站違反其他合同約定事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站所有權(quán)和使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃加油站并按照合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用加油站。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：加油站設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷。解決辦法：立即通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。2.問題：承租方未能按約定支付租金。解決辦法：發(fā)出催告，要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付可解除合同。3.問題：租賃期滿后資產(chǎn)處置爭(zhēng)議。解決辦法：參照附件二約定的資產(chǎn)處置方式進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：加油站所有者希望將加油站租賃給經(jīng)營(yíng)方獲取租金。應(yīng)用：本合同適用于出租方將加油站租賃給承租方使用，承租方支付租金的場(chǎng)合。2.場(chǎng)景：經(jīng)營(yíng)方需要租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活