房屋買賣預(yù)付定金協(xié)議樣本版

房屋買賣預(yù)付定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣預(yù)付定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋所有權(quán)1.4房屋買賣價(jià)格與支付方式1.4.1房屋總價(jià)1.4.2定金金額1.4.3支付方式與時(shí)間1.5定金管理與退還1.5.1定金管理方式1.5.2定金退還條件與時(shí)間1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同解除條件1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1法律適用1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.9合同的簽署、生效與份數(shù)1.9.1簽署日期1.9.2生效日期1.9.3合同份數(shù)與保存1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證明1.10.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣預(yù)付定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指買方為購(gòu)買賣方所持有的房屋而支付給賣方的預(yù)付定金，以及雙方就該預(yù)付定金的管理、退還等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.1.2房屋是指賣方持有的，位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.1.3賣方是指擁有上述房屋所有權(quán)的人或單位，其身份信息為：姓名/名稱：_______，住址/地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.4買方是指愿意購(gòu)買上述房屋的個(gè)人或單位，其身份信息為：姓名/名稱：_______，住址/地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.5本協(xié)議中的“房屋所有權(quán)”指賣方對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2房屋買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名/名稱：_______1.2.1.2賣方住址/地址：_______1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名/名稱：_______1.2.2.2買方住址/地址：_______1.2.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋所有權(quán)：賣方對(duì)上述房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.4房屋買賣價(jià)格與支付方式1.4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2定金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.3支付方式與時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。1.5定金管理與退還1.5.1定金管理方式：賣方應(yīng)在收到定金后，向買方出具收款憑證，并將定金存入雙方約定的銀行賬戶，該賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬戶號(hào)碼：_______，開戶銀行：_______。1.5.2定金退還條件與時(shí)間：如買方按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將定金無(wú)息退還給買方。如買方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)不予退還定金。1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.6.2合同變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。1.6.3合同解除條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議定金金額的_______%。1.7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的簽署、生效與份數(shù)1.9.1簽署日期：_______年_______月_______日。1.9.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.9.3合同份8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，具備正常居住條件。8.3房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.房屋過(guò)戶9.1過(guò)戶責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.2過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完成后_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給買方。10.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。11.附加條款11.1雙方同意，本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括：房屋所有權(quán)證明、房屋買賣合同、房屋買賣稅費(fèi)支付憑證等。12.保密條款12.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。13.通知條款13.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知本協(xié)議履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.2通知可以通過(guò)電話、電子郵件、信函等方式進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)。14.合同的簽署、生效與份數(shù)14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明附件要求：應(yīng)為本合同涉及的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，由賣方提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與本合同中約定的房屋信息一致。2.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.房屋買賣稅費(fèi)支付憑證附件要求：證明買方已支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件要求：證明買方已支付房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括是否存在質(zhì)量問(wèn)題，以及問(wèn)題修復(fù)情況等。6.房屋交付證明附件要求：證明賣方已按照本合同約定，將房屋交付給買方。7.定金收款憑證附件要求：證明買方已按照本合同約定，向賣方支付了定金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%，即人民幣10,000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為定金金額的20%，即人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指賣方對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金