房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本2024版版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息收集和提供3.2客源信息收集和提供3.3房源展示和推廣3.4協(xié)助客戶看房和談判3.5提供交易咨詢和指導(dǎo)4.服務(wù)費用和支付方式4.1服務(wù)費用的確定4.2支付方式5.服務(wù)期限和終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他權(quán)利和義務(wù)10.2客戶的其他權(quán)利和義務(wù)11.附件11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件一11.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件二12.簽署日期13.簽署地點14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（客戶）與乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）之間就房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房源信息收集和提供、客源信息收集和提供、房源展示和推廣、協(xié)助客戶看房和談判、提供交易咨詢和指導(dǎo)等服務(wù)。1.2范圍本協(xié)議適用于乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的過程，包括但不限于房源查找、客源查找、推廣宣傳、談判協(xié)助、交易咨詢等環(huán)節(jié)。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并及時更新。2.1.2乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，提高房源的曝光度，促進(jìn)房產(chǎn)的買賣或租賃。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房和談判，提供專業(yè)的交易咨詢和建議。2.1.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.1.5乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，無正當(dāng)理由不得提前終止服務(wù)。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人資料，并及時更新。2.2.2甲方應(yīng)對乙方提供的房源和客源信息進(jìn)行核實，并自行判斷其真實性。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，包括但不限于看房、談判等環(huán)節(jié)。2.2.4甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。2.2.5甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)從事違法行為。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息收集和提供乙方應(yīng)通過合法渠道收集房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置等，并按照甲方的要求提供給甲方。3.2客源信息收集和提供乙方應(yīng)通過合法渠道收集客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購房目的等，并按照甲方的要求提供給甲方。3.3房源展示和推廣乙方應(yīng)通過各種渠道對房源進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等，以提高房源的曝光度和知名度的。3.4協(xié)助客戶看房和談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房和談判，提供專業(yè)的交易咨詢和建議，以幫助甲方順利完成房產(chǎn)買賣或租賃。3.5提供交易咨詢和指導(dǎo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的交易咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、稅費計算、合同條款等。4.服務(wù)費用和支付方式4.1服務(wù)費用的確定乙方根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費率計算服務(wù)費用，具體費用雙方在簽署協(xié)議時協(xié)商確定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.服務(wù)期限和終止條件5.1服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____個月，自雙方簽署協(xié)議之日起計算。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2客戶的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第二部分：其他條款和附件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議或糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，按照約定選擇仲裁或訴訟解決。7.3仲裁解決如果雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。7.4法律途徑如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，均應(yīng)予以保密。保密信息包括但不僅限于客戶信息、房源信息、交易策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年終止。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.其他條款10.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得利用不正當(dāng)手段獲取客戶或房源信息，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)甲方。10.2客戶的其他權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息和個人資料，并配合乙方的服務(wù)。11.附件11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件一為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，具體明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容。11.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件二12.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.簽署地點本協(xié)議在____（地點）簽署。14.雙方簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________（蓋章）：____________________（蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件一內(nèi)容：詳細(xì)明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件二附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)的合法性和有權(quán)進(jìn)行交易。附件四：的身份證明內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明文件，用于證明甲乙雙方的身份合法性。附件五：房產(chǎn)交易流程說明內(nèi)容：詳細(xì)說明了房產(chǎn)交易的整體流程，包括但不限于簽約、繳稅、過戶、放款等環(huán)節(jié)，以及各環(huán)節(jié)所需的時間和注意事項。附件六：房產(chǎn)買賣合同范本附件七：房產(chǎn)租賃合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時間提供服務(wù)或未能完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。1.2未能保守甲方隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的10倍。1.3未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源和客源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為因此給甲方造成損失的金額。2.客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。2.2未能如實提供房產(chǎn)信息和個人資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為因此給乙方造成損失的金額。2.3未能按照約定配合乙方服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為因此給乙方造成損失的金額。示例說明：若乙方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房源信息的收集和提供，根據(jù)附件一中的服務(wù)條款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。假設(shè)服務(wù)費用為10000元，則乙方應(yīng)支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國大陸境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類性質(zhì)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.甲方：指需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的個人或法人。4.乙方：指提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。5.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。6.服務(wù)期限：指雙方約定乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有效期限。7.違約金