商鋪租賃化協(xié)議模板2024版版

商鋪租賃標準化協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知條款10.1通知的方式10.2通知的時間限制第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條附件13.1附件的清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于_______（詳細地址），處于_______（商圈/商業(yè)街/購物中心名稱）的核心區(qū)域，交通便利，人流量大。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為_______平方米，具體布局和面積分配見附件一。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），內部設施完好，達到承租人開業(yè)的基本要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應在此日前將租金支付到指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號信息見附件二。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人必須將租賃物用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。4.2承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進行_______（經(jīng)營活動/展示活動等），但不得影響周圍環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施和安全狀況符合經(jīng)營要求。5.2承租人的維修責任承租人負責日常的維護和保養(yǎng)，如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人必須為租賃物和經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2出租人的保險責任出租人負責購買租賃物本身的保險，以防止因不可抗力因素導致的損失。第七條違約責任7.1出租人的違約責任如出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行維修責任，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應向承租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。7.2承租人的違約責任如承租人未能按照約定支付租金，或未能履行維修責任，導致租賃物損壞，承租人應向出租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并在通知后的_______日內完成相關手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生后的_______日內提交調解或訴訟。第十條通知條款10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，必要時可采用電話、電子郵件等方式進行確認。10.2通知的時間限制雙方應在知道或應當知道事項發(fā)生后的_______日內通知對方。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件任何一方如需轉讓合同權利義務，應取得對方的書面同意。12.2合同轉讓的程序合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條附件13.1附件的清單附件清單詳見附件三，包括但不限于租賃物清單、經(jīng)營范圍、保險條款等。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定雙方就合同履行過程中涉及的有關事項達成其他書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖和面積分配詳細描述商鋪的平面布局、各區(qū)域面積以及使用功能。附件二：租金支付賬號信息提供出租人的銀行賬號、開戶行等信息。附件三：租賃物清單列明租賃物的詳細清單，包括家具、設備、設施等。附件四：保險條款詳細描述承租人所需購買的保險類型、保額、保險公司等信息。附件五：維修責任劃分詳細說明出租人和承租人在維修責任方面的劃分。附件六：經(jīng)營范圍和限制明確承租人的經(jīng)營范圍以及不得進行的經(jīng)營活動。附件七：爭議解決方式詳細描述爭議解決的途徑和時間限制。附件八：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如雙方達成合同變更協(xié)議，需作為附件附在本合同后。附件九：合同轉讓協(xié)議在合同履行過程中，如雙方達成合同轉讓協(xié)議，需作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按約定時間支付租金。2.出租人未能按約定時間提供租賃物或維修租賃物。3.承租人改變租賃物用途或超出經(jīng)營范圍。4.出租人未能履行保險責任或維修責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方需進行相應的賠償。示例說明：假設承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，則構成違約。根據(jù)合同約定，承租人需向出租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。同時，出租人有權要求承租人在規(guī)定時間內支付租金，或解除合同并要求承租人承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限