私人停車位出售協(xié)議樣稿版

私人停車位出售協(xié)議樣稿版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3停車位定義第二條停車位的描述2.1停車位位置2.2停車位面積2.3停車位使用權第三條出售條款3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條停車位使用限制6.1使用時間6.2使用范圍6.3違規(guī)使用后果第七條維修責任7.1維修責任歸屬7.2維修費用承擔第八條保險責任8.1保險購買8.2保險理賠第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責任11.1賣方違約11.2買方違約第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3停車位定義第二條停車位的描述2.1停車位位置停車位位于________________，具體位置坐標為________________。2.2停車位面積停車位的面積為________________平方米。2.3停車位使用權乙方購買停車位后，享有該停車位的合法使用權，并可在規(guī)定時間內(nèi)停放車輛。第三條出售條款3.1出售價格停車位的出售價格為人民幣________________元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項，之后按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。3.3付款時間表首期付款：人民幣________________元，付款時間為簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)。剩余款項：人民幣________________元，付款時間為____年____月____日前。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在乙方支付完畢全部成交價款后，將停車位的鑰匙和使用權交付給乙方。4.2交付條件乙方支付完畢全部成交價款后，甲方應及時將停車位的鑰匙和使用權交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體過戶手續(xù)如下：（1）雙方共同向停車位所在地的房地產(chǎn)登記機構提交過戶申請。（2）按照登記機構的要求，提交相關證件和資料。（3）按照登記機構的指示，完成過戶手續(xù)。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務甲方應保證停車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用停車位，甲方應承擔相應責任。5.2買方權利與義務乙方應按照合同約定支付成交價款。如乙方逾期支付價款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之______）。第六條停車位使用限制6.1使用時間乙方享有停車位的使用權，使用時間為自交付之日起至本合同約定的終止日期止。6.2使用范圍乙方可在停車位上停放合法車輛，但不得擅自改變停車位的用途。6.3違規(guī)使用后果如乙方違反本合同約定的使用范圍，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。如乙方逾期不改正，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：停車位價值×違約天數(shù)。第八條保險責任8.1保險購買乙方應在停車位交付后____個工作日內(nèi)，購買停車位保險，并將保險單據(jù)復印件提交給甲方。8.2保險理賠如乙方車輛在停車位上發(fā)生損失，乙方應向保險公司提出理賠申請。如乙方未能購買保險或保險理賠失敗，乙方應自行承擔損失。第九條維修責任9.1維修責任歸屬停車位的日常維護和修理責任由甲方承擔。如因甲方原因導致停車位損壞，甲方應負責修復。9.2維修費用承擔停車位的大修費用由乙方承擔。如因甲方原因導致停車位損壞，大修費用由甲方承擔。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向停車位所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向停車位所在地的法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方逾期交付停車位或無法保證停車位的權屬清晰，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：成交價款×違約天數(shù)×日利率（日利率為千分之______）。11.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方逾期支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價款×違約天數(shù)×日利率（日利率為千分之______）。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果如因不可抗力導致甲方無法履行或部分履行本合同，甲方應立即通知乙方，并在不可抗力結束后____個工作日內(nèi)提供相關證明文件。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相不負責任。第十三條合同的生效、終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同在乙方支付完畢全部成交價款后，甲方將停車位的所有權轉移給乙方，合同即告終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附件列表本合同附件列表如下：（1）停車位所有權證明文件（2）乙方車輛行駛證復印件（3）保險單據(jù)復印件（4）其他雙方認為需要附加的附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位所有權證明文件停車位所有權證書停車位所有權轉移登記證明停車位所在土地使用權證明停車位建筑設計圖紙停車位所在建筑物的物業(yè)管理協(xié)議附件二：乙方車輛行駛證復印件該附件應包括乙方車輛的行駛證復印件，并應確保復印件清晰可辨。附件三：保險單據(jù)復印件該附件應包括乙方為停車位購買的保險單據(jù)復印件，并應確保復印件清晰可辨。附件四：其他雙方認為需要附加的附件該附件應包括雙方認為需要附加的其他文件，具體內(nèi)容由雙方商定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付停車位或停車位存在權利瑕疵。2.乙方未能按照約定時間支付成交價款。3.乙方未按照約定使用停車位，擅自改變停車位的用途。4.甲方未能履行維修責任或維修不符合約定。5.雙方未能按照約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付停車位，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：成交價款×違約天數(shù)×日利率（日利率為千分之______）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有停車位所有權或處置權的個人或單位。2.乙方：指購買停車位的個人或單位。3.停車位：指位于______