單位引進(jìn)超市的合同

單位引進(jìn)超市的合同單位引進(jìn)超市的合同篇一甲方：乙方：按照甲乙雙方物管合同規(guī)定，為進(jìn)一步提高廣州萬寶集團(tuán)有限公司的服務(wù)質(zhì)量，給入園企業(yè)職工提供便攜的就餐環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)調(diào)，特制定本合同。一、經(jīng)營方式甲方投資建設(shè)食堂用房，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，交付乙方使用，人以上每平方元，人以下物業(yè)費(fèi)每平方角，人以上物業(yè)費(fèi)元，人以上每平方元。二、經(jīng)營模式乙方經(jīng)營的食堂在甲方的監(jiān)督下實(shí)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在保證職工就餐的前提下，通過努力增加花色品種，提高飯菜質(zhì)量，改善服務(wù)態(tài)度，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和價(jià)廉物美的食品來吸引入園企業(yè)員工就餐。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)在食堂房屋交付使用前將屋前屋后整平，水、電、光纖、下水道改造安裝到位。2、甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)。3、園區(qū)保證一家食堂，一家超市。4、本合同簽訂之日起十日內(nèi)年月日一次性向乙方收取壹萬元質(zhì)保金，承包期間如無質(zhì)量和食品安全事故的前提下，期滿后將壹萬元質(zhì)保金返還給乙方。5、自年月日起，定時(shí)按量計(jì)收取乙方的食堂水、電費(fèi)用。按居民用電、用水計(jì)算。6、監(jiān)督乙方食品質(zhì)量安全，要求其制定合理的食品價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)和價(jià)廉物美的飯菜。7、協(xié)調(diào)好食堂的外部關(guān)系，搞好食堂水電供應(yīng)，保證食堂正常運(yùn)轉(zhuǎn)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、必須確保食堂于年月日前投入運(yùn)營。2、接受甲方的監(jiān)督，要嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，建立健全食堂有關(guān)崗位責(zé)任制及各項(xiàng)管理制度，做到持證經(jīng)營和持證上崗。3、樹立為入園企業(yè)職工服務(wù)的思想，服務(wù)熱情，態(tài)度和藹，禮貌待人，認(rèn)真負(fù)責(zé)。4、努力增加花色品種，提高飯菜質(zhì)量，做到價(jià)格合理，讓員工滿意。5、正確使用房屋等設(shè)施，合同期滿后整體交還甲方，若有人為損壞按價(jià)賠償。6、節(jié)約用水用電，按時(shí)足額向甲方交繳水、電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)、房租費(fèi)。7、搞好安全工作，確保職工就餐和自身安全，若出現(xiàn)食品安全問題和其它安全事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任8、乙方在承包期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、退出機(jī)制1、如遇重大政策變化或不可抗力因素，或甲方建設(shè)的正式食堂投入使用時(shí)，需要解除合同的，甲方需提前一個(gè)月書面告知乙方，通知滿一個(gè)月后合同自行終止，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。2、如果乙方經(jīng)營不善，造成食品價(jià)格高、服務(wù)質(zhì)量差等因素，經(jīng)甲方勸說不整改的，甲方有權(quán)單方終止合同，且乙方不得提出任何補(bǔ)償要求。3、如因乙方單方原因造成不能繼續(xù)經(jīng)營的或轉(zhuǎn)包，需要提前一個(gè)月書面告知甲方，乙方不得向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、合同簽訂與續(xù)簽莉冰式1、本臨時(shí)食堂合同簽定時(shí)間為月，自月日至年月日止。2、合同期滿后，如正式食堂未建成投入運(yùn)營前進(jìn)行選聘時(shí)在甲方對乙方的各項(xiàng)綜合服務(wù)和食品質(zhì)量皆滿意的前提下乙方享受同等條件下的優(yōu)先權(quán)(續(xù)簽權(quán))。若乙方無續(xù)簽權(quán)，甲方盡量協(xié)助將餐具設(shè)備、電器折舊給第二輪承包人。七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。八、本合同從甲乙雙方簽字之日起執(zhí)行。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽章(字)：乙方簽字(字)：年月日單位引進(jìn)超市的合同篇二發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)由于市場發(fā)展的需要，甲、乙雙方在友好協(xié)商、公平公正及之前簽訂的《開封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營合同》基礎(chǔ)上，合同雙方就下列事宜達(dá)成協(xié)議：一、甲方承包給乙方經(jīng)營的物業(yè)――商場情況：中大商貿(mào)城坐落于開封市中山路南段中國銀行大廈對面(如名稱改變不影響本合同的履行)，其平面圖和商鋪編號詳見附件一。該商場共有商鋪976套，建筑面積共24374.85平方米，甲方實(shí)現(xiàn)銷售面積5105.08平方米，可承包面積19269.77平米(隨甲方銷售引起可承包面積變化的，合同雙方另行確認(rèn))。甲方將未銷售的、有合法擁有權(quán)的商鋪交乙方經(jīng)營。二、承包方式及租金：在三年免租期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，20_年甲方向乙方收取年租金肆拾萬元，乙方按季度繳費(fèi)，每季度末前5天向甲方繳納壹拾萬元，以后年度根據(jù)市場狀況另行商定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方在該商場的租金及其他各項(xiàng)收費(fèi)收益均歸乙方所有，乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。為了加快商貿(mào)城發(fā)展引進(jìn)大賣場，由甲方對步行街中廳進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)改造，增加供電設(shè)施，工程施工及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同雙方約定，因甲方銷售引起承包面積發(fā)生變化的，租金作相應(yīng)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議為《開封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營合同》不可分割的補(bǔ)充，原合同條款中除本協(xié)議約定外的其它