房屋征收與補償安置協(xié)議版

房屋征收與補償安置協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋征收范圍與面積1.1征收范圍1.2征收面積2.被征收房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.1所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證3.被征收房屋的用途及性質(zhì)3.1用途3.2性質(zhì)4.征收補償安置方式4.1貨幣補償4.2安置房補償5.征收補償標準5.1貨幣補償標準5.2安置房補償標準6.征收補償金額及支付方式6.1補償金額6.2支付方式7.安置房的位置、面積及交付時間7.1位置7.2面積7.3交付時間8.搬遷費及臨時安置費8.1搬遷費8.2臨時安置費9.簽約及搬遷期限9.1簽約期限9.2搬遷期限10.違約責任10.1征收方違約10.2被征收方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2征收補償方案14.3安置房平面圖第一部分：合同如下：第一條房屋征收范圍與面積1.1征收范圍：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收方對被征收方的房屋進行征收。征收范圍包括被征收房屋及其附屬設施、土地使用權(quán)等。具體范圍詳見附件一：征收范圍圖。1.2征收面積：被征收房屋的征收面積為總建筑面積，具體面積以附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證載明的面積為準。第二條被征收房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.1所有權(quán)證：被征收方應提供有效的房屋所有權(quán)證，作為征收補償?shù)囊罁?jù)。征收方對被征收房屋進行核實后，應在征收補償協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)向被征收方支付相應的補償款。2.2土地使用權(quán)證：被征收方應提供有效的土地使用權(quán)證，作為征收補償?shù)囊罁?jù)。征收方對被征收土地進行核實后，應在征收補償協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)向被征收方支付相應的補償款。第三條被征收房屋的用途及性質(zhì)3.1用途：被征收房屋的用途以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證載明的用途為準。如用途需要變更，應由被征收方提出申請，經(jīng)征收方同意后方可變更。3.2性質(zhì)：被征收房屋的性質(zhì)以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證載明的性質(zhì)為準。如性質(zhì)需要變更，應由被征收方提出申請，經(jīng)征收方同意后方可變更。第四條征收補償安置方式4.1貨幣補償：征收方根據(jù)征收補償標準，向被征收方支付相應的貨幣補償款。貨幣補償款的計算方式詳見附件三：貨幣補償計算公式。4.2安置房補償：征收方根據(jù)征收補償標準，向被征收方提供安置房。安置房的面積、位置等詳見附件四：安置房信息。第五條征收補償標準5.1貨幣補償標準：貨幣補償標準根據(jù)被征收房屋的用途、性質(zhì)、面積等因素，按照附件三：貨幣補償計算公式進行計算。5.2安置房補償標準：安置房補償標準根據(jù)被征收房屋的用途、性質(zhì)、面積等因素，按照附件四：安置房信息進行計算。第六條征收補償金額及支付方式6.1補償金額：征收方根據(jù)征收補償標準，計算出被征收方的征收補償款。征收補償款包括貨幣補償款和安置房補償款。具體金額詳見附件五：征收補償款計算明細。6.2支付方式：征收方應在征收補償協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)，向被征收方支付征收補償款。支付方式可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。如被征收方對支付方式有特殊要求，應在征收補償協(xié)議中進行明確。第七條安置房的位置、面積及交付時間7.1位置：安置房的位置詳見附件四：安置房信息。7.2面積：安置房的面積以附件四：安置房信息中載明的面積為準。7.3交付時間：征收方應在征收補償協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)，將安置房交付給被征收方。具體交付時間詳見附件四：安置房信息。第八條搬遷費及臨時安置費8.1搬遷費：征收方應支付給被征收方搬遷費，具體金額詳見附件五：搬遷費計算公式。8.2臨時安置費：征收方應支付給被征收方臨時安置費，具體金額詳見附件五：臨時安置費計算公式。第九條簽約及搬遷期限9.1簽約期限：被征收方應自收到征收方發(fā)出的征收補償協(xié)議之日起一定時間內(nèi)與征收方簽訂征收補償協(xié)議。具體期限詳見附件六：簽約期限。9.2搬遷期限：被征收方應自征收補償協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)完成搬遷。具體期限詳見附件六：搬遷期限。第十條違約責任10.1征收方違約：征收方未按照征收補償協(xié)議的約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任詳見附件七：違約責任。10.2被征收方違約：被征收方未按照征收補償協(xié)議的約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任詳見附件七：違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本征收補償協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件：協(xié)議生效后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3終止條件：本征收補償協(xié)議履行完畢后，自動終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定詳見附件八：其他約定。第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)：本征收補償協(xié)議的制定依據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)。14.2征收補償方案：征收方制定的征收補償方案。14.3安置房平面圖：安置房的平面圖，詳細展示安置房的結(jié)構(gòu)和布局。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收范圍圖詳細描述被征收房屋的具體位置和范圍，包括坐標、邊界等。附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證提供被征收房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件，載明房屋和土地的用途、性質(zhì)、面積等信息。附件三：貨幣補償計算公式詳細說明貨幣補償款的計算方式，包括各項費用的計算方法和比例。附件四：安置房信息提供安置房的詳細信息，包括位置、面積、戶型、配套設施等。附件五：搬遷費計算公式和臨時安置費計算公式詳細說明搬遷費和臨時安置費的計算方式，包括各項費用的計算方法和比例。附件六：簽約期限和搬遷期限明確簽約期限和搬遷期限的具體日期和時間要求。附件七：違約責任詳細描述各種違約行為及違約責任的具體內(nèi)容和標準。附件八：其他約定包括雙方的其他約定，如保密條款、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.征收方違約：未按照征收補償協(xié)議的約定支付貨幣補償款或安置房補償款。未按照征收補償協(xié)議的約定提供安置房。未按照征收補償協(xié)議的約定履行搬遷費和臨時安置費的支付義務。未按照征收補償協(xié)議的約定履行簽約期限和搬遷期限的義務。示例說明：如果征收方未能在約定的簽約期限內(nèi)與被征收方簽訂征收補償協(xié)議，則應承擔違約責任，按照附件七中的違約責任條款進行責任認定。2.被征收方違約：未按照征收補償協(xié)議的約定履行搬遷義務。提供虛假的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。未按照征收補償協(xié)議的約定履行其他義務。示例說明：如果被征收方未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，則應承擔違約責任，按照附件七中的違約責任條款進行責任認定。說明三：法律名詞及解釋：1.征收范圍：指被征收房屋的具體位置和范圍，包括坐標、邊界等。2.房屋所有權(quán)證：指載明被征收房屋的所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等信息的證件。3.土地使用權(quán)證：指載明被征收土地的使用權(quán)人、土地位置、面積等信息的證件。