2024年機(jī)關(guān)單位租房合同

?2024年機(jī)關(guān)單位租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4房屋用途：乙方用于____（辦公/住宿等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因自然損壞或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋，乙方逾期不歸還的，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并退還剩余租期租金。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、合同的變更與解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____________附加條款：____________（如有，可在此處填寫）注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限明確：確保雙方對(duì)租賃期限有明確的認(rèn)識(shí)，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。2.租金支付細(xì)節(jié)：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，防止遲付或欠付租金。解決辦法：詳細(xì)列出租金支付周期和每次支付的金額。3.押金條款：確保押金的使用和退還條件清晰。法律名詞解釋：押金是承租方為保障租賃合同履行而預(yù)付給出租方的保證金。1.出租方/甲方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方/乙方：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用的一方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。1.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：在合同中約定變更或解除合同的具體條款。2.爭(zhēng)議解決：確定糾紛解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定選擇訴訟或仲裁，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。確保所有注意事項(xiàng)都有明確的合同條款支持，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.裝修升級(jí)場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊用途場(chǎng)合：如果乙方需要用房子做一些特殊的事情，比如舉辦活動(dòng)，可以加：補(bǔ)充條款：乙方因特殊用途需要臨時(shí)改變房屋使用性質(zhì)時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.增加設(shè)備場(chǎng)合：如果乙方需要安裝一些特殊設(shè)備，比如安全系統(tǒng)，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需安裝額外設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并確保安裝不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。1.附件一：房屋平面圖這個(gè)用來確認(rèn)房子的布局。2.附件二：裝修方案如果有裝修需求，這個(gè)方案就需要附在合同后面。3.附件三：設(shè)備清單如果乙方要安裝特殊設(shè)備，這個(gè)清單就能明確都要裝什么。4.附件四：政府批準(zhǔn)文件如果房屋用途有特殊要求，需要政府