2024年蘇州寫字樓租房合同范本

?2024年蘇州寫字樓租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息2.甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之_______的滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，作為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方_______個(gè)月的租金作為違約金。3.乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保房屋出租資格：甲方需保證所出租的房屋具備合法的出租資格，不存在法律禁止出租的情形。1.法律名詞解釋：出租資格：指房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人依法將房屋使用權(quán)讓渡給他人的行為能力。解決辦法：確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，要求甲方提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免租賃期限的模糊不清。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃的起始日和終止日。3.租金及支付方式的明確：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需明確，避免產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金：指出租方因讓渡房屋使用權(quán)而向承租方收取的費(fèi)用。滯納金：指逾期支付租金時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定的比例支付給出租方的違約金。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金數(shù)額、支付周期及逾期支付的滯納金比例。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金數(shù)額，以及在租賃期滿后押金的退還流程。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指合同約定的，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約的情形及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.裝修需求：如果乙方公司需要根據(jù)自己的品牌形象對(duì)辦公室進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.增加營(yíng)業(yè)時(shí)間：如果乙方公司需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，比如晚上或周末。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可申請(qǐng)延長(zhǎng)房屋使用時(shí)間，但需提前通知甲方，并可能根據(jù)使用時(shí)間額外支付費(fèi)用。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的。身份證復(fù)印件：確保雙方的身份信息都是準(zhǔn)確的。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方是合法經(jīng)營(yíng)的公司。裝修計(jì)劃書：如果涉及到裝修，乙方需要提供裝修的具體計(jì)劃。營(yíng)業(yè)時(shí)間申請(qǐng)表：如果需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方得填個(gè)表說(shuō)明原因和時(shí)間。1.房產(chǎn)證