麗水市巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)PAGE中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)第一章總論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置工程項(xiàng)目2、項(xiàng)目地點(diǎn)：蓮都區(qū)青林村。3、項(xiàng)目性質(zhì)：地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目4、項(xiàng)目建設(shè)單位：蓮都區(qū)巖泉街道辦事處5、工程概況：巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置工程項(xiàng)目，規(guī)劃用地面積15732㎡（包括村委會(huì)用房等）不包括村委會(huì)用地為13459㎡，建筑占地5474.16㎡，總建筑面積14070.16㎡（不包括村委會(huì)用房建筑面積），共有房屋145間，其中：兩層60間、三層85間，已定安置戶128戶，未定安置戶17戶，建二層建筑占地為38㎡的49戶、建三層建筑占地38㎡的有28戶、建三層建筑占地54㎡的有45戶。各戶安置位置詳見(jiàn)附件：銀場(chǎng)村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置房（經(jīng)市建設(shè)局簽章）、綠地2793.43㎡，項(xiàng)目還包括小區(qū)內(nèi)配套的道路、供排水、電力、照明、通訊等子工程。項(xiàng)目投資經(jīng)估算為3605.22萬(wàn)元，868.842736.38萬(wàn)元。6、土地使用：為安置因地質(zhì)災(zāi)害受影響的移民，建設(shè)該移民小區(qū)，項(xiàng)目用地面積為15732㎡（包括村委會(huì)用房等），按750元/㎡，估算土地費(fèi)用1179.9萬(wàn)元。供地方式：劃撥。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)內(nèi)容單位指標(biāo)1用地面積㎡157322建筑占地㎡5474.16建筑面積㎡14070.163建筑密度%34.96容積率0.894綠地面積㎡2793.43綠地率%17.765道路與場(chǎng)地㎡7475.576總投資萬(wàn)元3605.227單位功能投資萬(wàn)元/人14.608安置總戶數(shù)戶1329安置總?cè)丝谌?477、項(xiàng)目可安置132戶因地質(zhì)災(zāi)害影響的移民，戶均建筑占地面積為41.47㎡、戶均建筑面積106.59㎡，安置的總?cè)丝跒?47人。二、項(xiàng)目建設(shè)背景蓮都區(qū)巖泉街道銀場(chǎng)自然村位于330國(guó)道麗縉復(fù)線5.2km的公路下30m處，總面積1.9萬(wàn)㎡，該村有住宅建筑面積14062.24㎡，臨時(shí)用房1970㎡，住戶147戶，334人。浙江省第七地質(zhì)大隊(duì)于2006年6月對(duì)該村的地質(zhì)災(zāi)害情況進(jìn)行了調(diào)查，編制了《蓮都區(qū)銀場(chǎng)老村滑坡應(yīng)急調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告認(rèn)為地質(zhì)災(zāi)害的受威脅區(qū)域?yàn)?30國(guó)道以下，經(jīng)村頂陳根權(quán)戶起，到涵洞小坑止，根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估屬地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性大，范圍內(nèi)的建筑物須拆除搬遷。1、滑坡基本概況滑坡(隱患，編為HPl)，位于銀場(chǎng)老村北西側(cè)、330復(fù)線邊坡。主滑方向105°，滑動(dòng)面產(chǎn)狀105°⊿30°，滑床巖性為淺灰色晶屑熔結(jié)凝灰?guī)r，滑坡前緣寬約150m，后緣寬約50m，前后緣相距約200m，厚5-10m，滑坡體為殘坡積碎石土及全風(fēng)化凝灰?guī)r，方量約11萬(wàn)m。，為中型規(guī)模?；轮?、后緣地裂縫發(fā)育，大致走向lO°，長(zhǎng)20-30m，寬10-20cm2、地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)狀評(píng)估該滑坡處于蠕動(dòng)變形階段，目前屬滑坡隱患，坡腳330復(fù)線已建有多級(jí)擋墻，但由于滑坡中、后緣地裂縫發(fā)育，且坡土體厚度較大，在強(qiáng)降雨時(shí)易引發(fā)較大規(guī)模的山體滑坡，對(duì)330復(fù)線公路及下方銀場(chǎng)老村的生命財(cái)產(chǎn)構(gòu)成極大威脅。綜合判析該滑坡現(xiàn)狀穩(wěn)定性差，危險(xiǎn)性大。3、成因人類(lèi)工程活動(dòng)滑坡區(qū)人類(lèi)活動(dòng)以挖坡建房、修路、開(kāi)墾種植等為主，人類(lèi)活動(dòng)改變了滑坡區(qū)原有的微地形地貌，對(duì)地質(zhì)環(huán)境造成一定的影響。4、穩(wěn)定性及危害性分析該滑坡處于蠕動(dòng)變形階段，目前屬滑坡隱患，坡腳330復(fù)線已建有多級(jí)擋墻，但由于滑坡中、后緣地裂縫發(fā)育，且坡土體厚度較大，在強(qiáng)降雨時(shí)易引發(fā)較大規(guī)模的山體滑坡，對(duì)330復(fù)線公路及下方銀場(chǎng)老村的生命財(cái)產(chǎn)構(gòu)成極大威脅。綜合判析該滑坡現(xiàn)狀穩(wěn)定性差，危險(xiǎn)性大，對(duì)滑坡區(qū)兩側(cè)的4戶居民構(gòu)成威脅。此外，調(diào)查區(qū)有一條近東西向的支流，采用涵洞過(guò)水，洪水期驟漲快退，具典型的山區(qū)河流特點(diǎn)，在強(qiáng)降雨和洪水期對(duì)公路下方涵洞出口的2戶構(gòu)成威脅。支流右側(cè)3戶居民房屋后發(fā)生小規(guī)模崩塌，由于房屋靠近坡腳，崩塌堆積物已堆積在屋角，開(kāi)挖邊坡對(duì)坡腳3戶構(gòu)成威脅。日前該滑坡穩(wěn)定性差，危險(xiǎn)性大，對(duì)本次調(diào)查的9戶村民構(gòu)成較大的威脅。5、防治方案該滑坡穩(wěn)定性差，根據(jù)“以人為本”的地質(zhì)災(zāi)害防治原則，為了徹底消除滑坡的威脅，建議防治措施如下：該滑坡地形坡度較陡，治理費(fèi)用高昂、難度大，工程治理可行性小。該滑坡穩(wěn)定性差，危險(xiǎn)性大，房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，搬遷費(fèi)用較少，建議采用搬遷避讓防治方案。充分考慮遷出群眾的生產(chǎn)生活需要，規(guī)劃合適的地塊，落實(shí)安置用地指標(biāo)，建設(shè)安置小區(qū)或安置點(diǎn)。麗水市蓮都區(qū)人民政府蓮政函（2006）27號(hào)關(guān)于巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷安置實(shí)施方案的批復(fù)批準(zhǔn)了該項(xiàng)目的實(shí)施方案。麗水市人民政府常務(wù)會(huì)議原則同意的巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)實(shí)施方案。三、項(xiàng)目編制依據(jù)《道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-90）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14-87）《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額浙江省2003臺(tái)班單價(jià)表》《全國(guó)市政工程預(yù)算定額浙江省單位估價(jià)表》2003年《浙江省建筑安裝概算費(fèi)用定額》2003年麗水市蓮都區(qū)人民政府蓮政函（2006）27號(hào)《關(guān)于巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷安置實(shí)施方案的批復(fù)》建設(shè)用地規(guī)劃許可證（2008）農(nóng)1003號(hào)建設(shè)項(xiàng)目咨詢委托書(shū)。四、結(jié)論與建議：巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷安置工程項(xiàng)目總投資3605.22萬(wàn)元，。預(yù)計(jì)可安置受地質(zhì)災(zāi)害影響的移民132戶，可安置人口為247人。項(xiàng)目是地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程，它的建設(shè)將使銀場(chǎng)自然村擺脫地質(zhì)災(zāi)害困境。項(xiàng)目建設(shè)符合巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)的需要，它的建設(shè)可使移民遠(yuǎn)離地質(zhì)災(zāi)害的困擾，逐步走向小康。有利于加快當(dāng)?shù)爻鞘谢M(jìn)程。有利推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。完善了移民小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，為移民在優(yōu)越環(huán)境下生產(chǎn)生活能起到良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效果。第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性分析一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性地質(zhì)災(zāi)害是指在自然或者人為因素的作用下形成的,對(duì)人類(lèi)生命財(cái)產(chǎn)、環(huán)境造成破壞和損失的地質(zhì)作用（現(xiàn)象）。地質(zhì)災(zāi)害可劃分為30多種類(lèi)型。由降雨、融雪、地震等因素誘發(fā)的稱(chēng)為自然地質(zhì)災(zāi)害，由工程開(kāi)挖、堆載、爆破、棄土等引發(fā)的稱(chēng)為人為地質(zhì)災(zāi)害。根據(jù)2004年國(guó)務(wù)院頒發(fā)的

《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》規(guī)定，常見(jiàn)的地質(zhì)災(zāi)害主要指危害人民生命和財(cái)產(chǎn)安全的崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降等六種與地質(zhì)作用有關(guān)的災(zāi)害。其中除地震、火山爆發(fā)等，大多數(shù)地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象都是人為因素引發(fā)。據(jù)國(guó)土資源部統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)我國(guó)每年因地質(zhì)災(zāi)害（不包括地震）造成的經(jīng)濟(jì)損失約占各種自然災(zāi)害的四分之一到五分之一，因此，減少或制止破壞生態(tài)環(huán)境行為，及時(shí)采取治理和防范措施，是減少損失的必然措施。

地質(zhì)災(zāi)害移民小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)該區(qū)域資源的優(yōu)化配置，穩(wěn)妥安置地質(zhì)災(zāi)害造成的移民，減輕災(zāi)害對(duì)他們?cè)斐傻挠绊?，使之盡快擺脫困境。小區(qū)建設(shè)也進(jìn)一步提高城市化水平和市政建設(shè)的水平，提升城市品位，進(jìn)一步推進(jìn)城市化進(jìn)程。有利于地質(zhì)災(zāi)害移民在新環(huán)境下生產(chǎn)生活條件得到有效改善與提高。地質(zhì)災(zāi)害移民小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)蓮都區(qū)地質(zhì)災(zāi)害移民工作健康有序地開(kāi)展。有利于移民工作計(jì)劃的落實(shí)。使移民工作按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅(jiān)持“以人為本、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展”的方針，以增強(qiáng)農(nóng)民致富能力和改善農(nóng)民生活質(zhì)量為核心，圍繞社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)，加大政府扶持力度，拓寬就業(yè)渠道，改善受地質(zhì)災(zāi)害影響的農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和發(fā)展環(huán)境，加強(qiáng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)培育和農(nóng)村勞動(dòng)力素質(zhì)培訓(xùn)，加快農(nóng)村人口外遷步伐，促進(jìn)農(nóng)民向二、三產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移，推進(jìn)受地質(zhì)災(zāi)害影響的農(nóng)民下山移民工程建設(shè)進(jìn)程。項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)述一、項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址于蓮都區(qū)青林村。巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置工程項(xiàng)目，在城市總體規(guī)劃的范圍內(nèi)，與規(guī)劃要求基本符合。二、自然條件概述1、地形地貌地塊在規(guī)劃的東港路南側(cè)，原為青林村的耕地，地勢(shì)平整，但較低，需要較多的填方。2、工程地質(zhì)條件：該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地勢(shì)較平坦，據(jù)《麗水市城市總體規(guī)劃》，城區(qū)東部受大溪及好溪水系的影響為洪河積河漫灘地貌，土層具二元結(jié)構(gòu)，上部2—4米粉、細(xì)沙，允許承載力80～120kpa,下部為礫沙，卵石等，厚度10—20米，承載力為200～300kpa。地表層均含水，屬三層滯水，水量不大，一般地下水埋深0.6～1.2米。地基土分三層：第一層雜填土，主要成分碎石、碎磚、卵塊石及粘性土等，厚度大約為1.0米；第二層粉質(zhì)粘土，該層系洪積成土，分布廣，厚度多介于1.0-1.5米；第三層碎石灰粘土，該層系早期洪積成因土，分布廣，厚度大（多介于3.0米），底部直接和基巖接觸，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，該碎石灰粘土層承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk多介于250-275KPa間，是一般民用建筑地基良好的持力層。地基土土層結(jié)構(gòu)比較均勻，工程地質(zhì)條件較好，可采用淺基礎(chǔ)方案，選碎石灰粘土為基礎(chǔ)持力層。3、氣候條件：蓮都區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，特點(diǎn)是冬夏較長(zhǎng)，春秋較短，日照充足，雨量豐沛，夏季炎熱，靜風(fēng)頻率高。市區(qū)極端最高氣溫為43.2℃，極端最低氣溫為-7.7℃，年平均氣溫為4、交通運(yùn)輸條件：場(chǎng)址離330國(guó)道較近，但待建區(qū)域原為農(nóng)田，工程前期需先建設(shè)施工便道。5、公用設(shè)施條件：市政基礎(chǔ)設(shè)施等需在建設(shè)中配套建設(shè)。6、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件撤地設(shè)市后，麗水經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)飛速發(fā)展的新階段，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，人口、資源加速向中心城市集聚，國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，市場(chǎng)欣欣向榮。麗水的發(fā)展，給本項(xiàng)目建設(shè)提供了條件和基礎(chǔ)。今年，蓮都區(qū)政府工作的指導(dǎo)思想是：高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，以黨的十七大精神為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞穩(wěn)中求進(jìn)、好字優(yōu)先、改革開(kāi)放、以人為本的發(fā)展要求，以建設(shè)生態(tài)文明為主基調(diào)，以服務(wù)市區(qū)為首要，以產(chǎn)業(yè)培育為主目標(biāo)，以新農(nóng)村建設(shè)為主戰(zhàn)場(chǎng)，以項(xiàng)目建設(shè)為主抓手，以中心鎮(zhèn)培育為新突破，推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展向更高層次攀升，為各項(xiàng)工作走在全市前列和率先建設(shè)全面小康社會(huì)奠定更加扎實(shí)的基礎(chǔ)。必須把進(jìn)一步關(guān)注民生作為政府工作的基本導(dǎo)向。這是發(fā)展的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。我們要牢固樹(shù)立以人為本、民生為重的行政理念，把促進(jìn)社會(huì)公平正義作為政府行政的核心價(jià)值，突出公共性和普惠性，把新增財(cái)力更多地投向民生領(lǐng)域，投向公益事業(yè)，投向困難群體，使改革發(fā)展的成果惠及全區(qū)人民7、用地在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)，能滿足工程建設(shè)需要8、供水、供電、通訊條件按照總體規(guī)劃，區(qū)塊周?chē)南铝泄ぷ饔写涮捉ㄔO(shè)。（1）供水：近期需打井供臨時(shí)用，遠(yuǎn)期供水可由城市自來(lái)水管網(wǎng)供水。（2）供電：近期需建臨時(shí)供電線路，遠(yuǎn)期按規(guī)劃要求從10kv電力網(wǎng)在該路段的接入點(diǎn)接入。（3）通訊：近期需建臨時(shí)供電線路，遠(yuǎn)期按規(guī)劃要求的通信網(wǎng)端口接入。9、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求：項(xiàng)目建設(shè)地符合城市總體規(guī)劃要求。10、社會(huì)環(huán)境條件：項(xiàng)目屬地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。能得到社會(huì)各界的支持。11、法律支持條件：項(xiàng)目建設(shè)符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)建設(shè)的專(zhuān)項(xiàng)文件精神。12、施工條件：項(xiàng)目施工條件一般，但土石方工程量較大。13、地震設(shè)防：根據(jù)國(guó)家地震區(qū)劃分帶，不屬地震設(shè)防區(qū)范圍內(nèi)。一、概述工程概況及范圍地質(zhì)災(zāi)害移民小區(qū)工程在市區(qū)范圍內(nèi)，按《城市總體規(guī)劃修編》（2005-2020）的規(guī)劃要求建設(shè)，移民小區(qū)所在地塊為農(nóng)田。依據(jù)1、《麗水市城市總體規(guī)劃》（2004～2020年）。2、銀場(chǎng)村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置房小區(qū)總平面圖；3、銀場(chǎng)村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置房小區(qū)用地范圍圖；4、由業(yè)主提供設(shè)計(jì)的1：1000規(guī)劃總平面圖；設(shè)計(jì)原則1、與周?chē)貕K建設(shè)相協(xié)調(diào)原則。路線縱斷面設(shè)計(jì)中在滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的條件下盡量與周?chē)玫叵鄥f(xié)調(diào)，以減少場(chǎng)地建設(shè)的工程量，提高工程的經(jīng)濟(jì)性。2、在滿足總體規(guī)劃要求的條件下與區(qū)塊給排水實(shí)際相結(jié)合的原則，排水管道設(shè)計(jì)以保證區(qū)塊和道路排水通暢為前提。3、保證移民村農(nóng)民從事生活與生活的交通便捷、配套基礎(chǔ)設(shè)施符合新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋建筑工程巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置工程項(xiàng)目，規(guī)劃用地面積15732㎡，建筑占地5474.16㎡，總建筑面積14070.16㎡，共有房屋145間，其中：兩層60間，每戶建筑占地為38㎡、三層85間，每戶建筑占地分別為38㎡與54㎡。移民小區(qū)內(nèi)的房屋建筑按統(tǒng)一設(shè)計(jì)的施工圖由移民自建（由于該地塊低洼，為減少土石方工程量節(jié)約造價(jià)擬允許農(nóng)戶建無(wú)使用功能的地下架空層）。地上建筑分為二層與三層，由被安置移民戶的人口決定，移民安置戶安置具體位置詳見(jiàn)銀場(chǎng)村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置房（經(jīng)市建設(shè)局簽章確認(rèn)）。三、小區(qū)道路巖泉街道銀場(chǎng)自然村地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)異地搬遷安置工程項(xiàng)目小區(qū)道路設(shè)計(jì)中，路線由《修建性詳細(xì)規(guī)劃》控制，其中路線交叉，均采用平面交叉方式。道路平面設(shè)計(jì)詳見(jiàn)平面設(shè)計(jì)圖。1、平面設(shè)計(jì)：路線一全長(zhǎng)216.081米，路幅寬度為6.0米；路線二全長(zhǎng)91.20米，路幅寬度為4.0米；路線三全長(zhǎng)79.87米，路幅寬度為4.0米；路線四全長(zhǎng)47.74米，路幅寬度為4.0米；路線五全長(zhǎng)62.60米，路幅寬度為6.0米；路線六全長(zhǎng)152.71米，路幅寬度為4.0米。道路一：施工起點(diǎn)道路坐標(biāo)X:50940.061，Y:95816.645；施工終點(diǎn)道路坐標(biāo)X:50874.838，Y:95614.610；路幅寬度為6.0米。路線二、路線三、路線四及路線六路幅寬度均為4.0米，路線五路幅寬度為6.0米。2、道路縱斷面設(shè)計(jì)道路縱斷面設(shè)計(jì)主要依據(jù)規(guī)劃道路標(biāo)高并結(jié)合原地面高程，道路交叉口高程，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)，道路縱斷面盡量與地面現(xiàn)狀和地塊規(guī)劃結(jié)合，以減少土方工程量，保證相交道路的連接順暢。工程設(shè)計(jì)路線一設(shè)置3處縱坡，最大坡度為1.70%，最小坡度為0.30%，不設(shè)置豎曲線；路線二設(shè)置1處縱坡，坡度為0.30%，不設(shè)置豎曲線；路線三設(shè)置1處縱坡，坡度為0.30%，不設(shè)置豎曲線；路線四設(shè)置1處縱坡，坡度為0.30%，不設(shè)置豎曲線；路線五設(shè)置1處縱坡，坡度為0.50%，不設(shè)置豎曲線；路線六設(shè)置3處縱坡，最大坡度為1.25%，最小坡度為0.35%，不設(shè)置豎曲線。3、橫斷面設(shè)計(jì)：道路紅線寬分2種，為4.0米、6.0米；道路橫坡為自路中線向路兩側(cè)設(shè)置1.5%橫坡。4、路基設(shè)計(jì)：道路路基必須密實(shí)、均勻、穩(wěn)定，要有足夠的強(qiáng)度和水穩(wěn)定性。所經(jīng)路段均為農(nóng)田，遇有一水渠，場(chǎng)地內(nèi)有一水塘分布。在場(chǎng)地上如遇溝、渠、水塘須將水抽干，清除淤泥，疏排30cm塊石，然后用統(tǒng)砂石分層（每層不≥30cm）碾壓密實(shí)回填至設(shè)計(jì)路基高；如遇農(nóng)田則須清除耕植土30cm再回填，為保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度路基回填料均采用統(tǒng)砂石。路基頂面以下填土及溝槽填土必須分層攤鋪和壓實(shí)。路基土須達(dá)到下列壓實(shí)度（重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)）要求，即：填土高度0～80cm壓實(shí)度≥93%填土高度>80cm壓實(shí)度≥90%挖方路段0～30cm壓實(shí)度≥93%道路邊坡填方采用1：1.5，遇地質(zhì)變化較大段應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求調(diào)整放坡坡度。四、工程管線排水體制采用雨、污分流制排水。1、雨、污水管雨、污水管采用的D300-400的波紋管，管道均為總長(zhǎng)約675m。2、雨水檢查井雨、污水檢查井采用1100×1250毫米磚砌矩形檢查井。3、污、雨水管連接形式污、雨水管采用管頂平接。污、雨水管基礎(chǔ)采用采用135°、C15混凝土基礎(chǔ)，砂礫石墊層為級(jí)配砂礫石。污、雨水管開(kāi)挖邊坡視具體土質(zhì)確定。4、污廢水排水排水量按生活給水的90%計(jì)，則最大排水量為14.6t/d。排水方式：根據(jù)排放要求并結(jié)合建筑周?chē)牡匦蔚貏?shì)，有效便捷的將廢水收集后并擇取短路徑進(jìn)行排放。生活污水經(jīng)室外化糞池處理匯集后統(tǒng)一排至東港路入口處道路上的市政污水管道內(nèi)。5、給水工程水源取自市政給水管，由東港路入口附近的市政給水管上引一管徑為DN100mm的進(jìn)水管用水量估算用水標(biāo)準(zhǔn)：50L/人·d，服務(wù)總?cè)藬?shù)按300人，時(shí)變化系數(shù)為1.5，則最高日生活用水量為22.5t/d。根據(jù)麗水城市給排水規(guī)劃的要求，考慮到道路縱坡及其他管線要求。項(xiàng)目進(jìn)水管徑以最小消防管徑D100作為其管徑。6、室外消防在小區(qū)主通道上設(shè)置室外消火栓，室外消火栓的布置應(yīng)滿足150米的保護(hù)半徑及120米的間距要求，室外消火栓采用直接供水的低壓供水方式，管道壓力保證滅火時(shí)最不利點(diǎn)消火栓的水壓不小于10米水柱（從地面算起）。7、電力與弱電工程電力與弱電工程采用架空進(jìn)線。負(fù)荷分類(lèi)及容量本工程為三級(jí)負(fù)荷。本工程用電負(fù)荷主要為空調(diào)用電、照明用電；按負(fù)荷密度30VA/m2（建筑面積為14070m2）計(jì)算得負(fù)荷為422KVA；故選用一臺(tái)400KVA電源自市政的10KV電網(wǎng)埋地引至小區(qū)內(nèi)的戶外型變電器，由變壓器降至380V/220V后引至各負(fù)荷點(diǎn)。8、建筑物防雷、接地根據(jù)國(guó)家規(guī)范及本工程建筑物高度與使用要求，防雷等級(jí)為三類(lèi)。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。本工程防雷接地采用TN-S接地制式，電力變壓器按接地電阻不大于1Ω的要求單獨(dú)設(shè)置接地體。電氣設(shè)備的保護(hù)接地采用總等電位接地，要求接地電阻不大于4Ω，可利用基礎(chǔ)、承臺(tái)及地基梁等中的鋼筋作為接地體。實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。第五章環(huán)境保護(hù)一、環(huán)境保護(hù)1、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目場(chǎng)址周?chē)鸁o(wú)大的污染源，環(huán)境質(zhì)量好。2、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響（1）項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)環(huán)境影響項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)環(huán)境造成的影響主要有噪聲、粉塵的污染。（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境影響項(xiàng)目建成投入使用后，對(duì)環(huán)境造成污染主要有：生活垃圾與生活污水。3、環(huán)境保護(hù)的措施（1）項(xiàng)目建設(shè)期間環(huán)保措施項(xiàng)目建設(shè)期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)措施，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定后執(zhí)行。①噪聲影響的措施項(xiàng)目建設(shè)期間的噪聲主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸物料車(chē)輛的聲音。a、對(duì)夜間噪聲影響較大的施工設(shè)施在夜間應(yīng)停止施工，如要趕工期等需要施工，最晚不能超過(guò)夜間10時(shí)。b、對(duì)于噪聲影響大的攪拌設(shè)備，應(yīng)放置在遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)。C、對(duì)施工機(jī)械以及運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)管理，以保證其處于良好的工作狀態(tài)，降低對(duì)周?chē)h(huán)境影響的噪聲。②粉塵影響的措施項(xiàng)目建設(shè)期間會(huì)發(fā)生粉塵污染，主要產(chǎn)生于灰土拌和、施工材料的運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程。a、砼拌和設(shè)備應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，且應(yīng)該設(shè)置在下風(fēng)向。b、盡量爭(zhēng)取集中拌和施工，并設(shè)置二級(jí)除塵裝置。c、需要時(shí)對(duì)料場(chǎng)加以遮蓋，以使塵土飛揚(yáng)減少。d、在材料運(yùn)輸中，應(yīng)盡可能采取封閉或遮蓋措施，避免沿路拋散。e、對(duì)粉塵較多的運(yùn)輸材料道以及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配設(shè)灑水設(shè)施，定時(shí)作灑水處理，以減少起塵量。并及時(shí)清掃路面，防止或減少二次揚(yáng)塵。（2）項(xiàng)目使用期間環(huán)保措施a、移民小區(qū)制定相應(yīng)的保障環(huán)境保護(hù)與防止環(huán)境污染的制度。b、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)教育，提高覺(jué)悟。c、對(duì)小區(qū)衛(wèi)生實(shí)行專(zhuān)人管理。第六章節(jié)能措施一、建筑節(jié)能措施工程按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）要求設(shè)計(jì)。1、建筑物的平面布置均考慮了有效的利用自然通風(fēng)。2、在滿足要求的情況下盡量控制外窗（包括陽(yáng)臺(tái)門(mén)的透明部分）的面積不過(guò)大。不同朝向、不同窗墻面積比的外窗，其傳熱系數(shù)符合有關(guān)規(guī)定。3、建筑外窗采用平開(kāi)窗。4、建筑物的外窗及陽(yáng)臺(tái)門(mén)的氣密性等級(jí)，不低于現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢驗(yàn)方法》GB7107規(guī)定的Ⅲ級(jí)。5、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)符合有關(guān)規(guī)定。其中外墻采用隔熱性能好自重輕的新型墻體材料，輔以保溫砂漿等保溫隔熱措施，增加屋頂及底部樓板的保溫隔熱的構(gòu)造層數(shù)，經(jīng)初步計(jì)算，各項(xiàng)數(shù)值基本符合有關(guān)規(guī)定。二、空調(diào)1、凡設(shè)計(jì)中指明的建筑采暖、空調(diào)方式及其設(shè)備的選擇,均根據(jù)當(dāng)?shù)刭Y源情況,經(jīng)技術(shù)分析，及業(yè)主對(duì)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的承擔(dān)能力綜合考慮確定。2、采用分散式空氣調(diào)節(jié)器(機(jī))進(jìn)行空調(diào)(及采暖)時(shí)，其能效比、性能系數(shù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定值。3、優(yōu)先采用符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能型空調(diào)產(chǎn)品。4、細(xì)致處理了室內(nèi)氣流組織，以提高通風(fēng)效率。廚房，衛(wèi)生間安裝了局部機(jī)械排風(fēng)裝置三、電氣節(jié)能設(shè)計(jì)1、照明功率密度值均按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—2004—6要求設(shè)計(jì)取值。2、照明光源選均按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—2004—2.2.3要求。3、照明控制按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—2004.7.4—1~6要求。4、照明燈具應(yīng)選用效率高的燈具。5、強(qiáng)化供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)及無(wú)功補(bǔ)償值與提高無(wú)功補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)措施。節(jié)水節(jié)約用水，高效用水建設(shè)節(jié)水型社會(huì)是緩解水資源供需矛盾的根本途徑，是關(guān)系到我國(guó)實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)法》、《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》等相關(guān)法規(guī)，要求實(shí)行更加嚴(yán)格的水資源政策，要求項(xiàng)目建設(shè)必須充分評(píng)估水資源的承受能力和合理使用水資源。1、節(jié)約用水原則節(jié)水工作要實(shí)現(xiàn)工程措施與非工程措施相結(jié)合，先進(jìn)技術(shù)與常規(guī)技術(shù)相結(jié)合，強(qiáng)制節(jié)水與效益引導(dǎo)相結(jié)合的“三個(gè)相結(jié)合”原則。大力推行節(jié)約用水措施，推廣節(jié)約用水新技術(shù)、新工藝，發(fā)展節(jié)水型服務(wù)業(yè)，建立節(jié)水型社會(huì)。加強(qiáng)用水管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理、符合環(huán)保要求的節(jié)約和替代措施，減少和避免使用過(guò)程中水的損失和浪費(fèi)，高效、合理利用水資源。堅(jiān)持開(kāi)源節(jié)流并重，把節(jié)水放在突出位置的方針，提高水的重復(fù)利用率，創(chuàng)建節(jié)水型樓宇，積極采用《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》推薦的節(jié)水技術(shù)。采取分質(zhì)用水，一水多用，提高水的重復(fù)利用率。減少取水量和廢水排放量。杜絕“跑、冒、滴、漏”。加強(qiáng)節(jié)水基礎(chǔ)管理，制訂節(jié)水計(jì)劃和規(guī)章制度。優(yōu)先選用列入國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水技術(shù)、工藝和設(shè)備目錄中的設(shè)備，工程中拒絕不能滿足國(guó)家節(jié)水要求的設(shè)備與裝置。建議設(shè)置雨水收集水池，將雨水用于沖廁與綠化灌溉用水。第八章項(xiàng)目建設(shè)組織、管理與運(yùn)行一、項(xiàng)目建設(shè)期的組織與管理針對(duì)建設(shè)單位工程建設(shè)管理的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)相對(duì)不足的實(shí)際，項(xiàng)目建設(shè)期的組織與管理采用由項(xiàng)目建設(shè)單位成立項(xiàng)目建設(shè)工作班子。按項(xiàng)目不同階段聘請(qǐng)社會(huì)中介組織協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理的模式，力求高效率，高質(zhì)量，低成本地完成項(xiàng)目目標(biāo)。根據(jù)招投標(biāo)管理辦法有關(guān)要求，按招投標(biāo)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的招投標(biāo)方式選擇施工單位，按公開(kāi)、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，采用公開(kāi)招投標(biāo)方式選擇施工單位。施工單位必須具有資質(zhì)好，實(shí)力強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富等特點(diǎn)，同時(shí)施工要實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督。為確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成，并實(shí)現(xiàn)較高的質(zhì)量，本項(xiàng)目將按國(guó)家要求聘請(qǐng)有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控。二、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：在組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置上堅(jiān)持簡(jiǎn)單、適用、高效的原則，逐步推進(jìn)規(guī)范化、制度化和管理的現(xiàn)代化。實(shí)行業(yè)主單位工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的分工負(fù)責(zé)制。巖泉街道辦事處為此專(zhuān)門(mén)成立了以章旭宇為組長(zhǎng)，沈根祥、薛和平為副組長(zhǎng)的工作小組，詳見(jiàn)附件。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排一、建設(shè)工期建設(shè)工期一般是指從擬建項(xiàng)目工程開(kāi)工之日，到項(xiàng)目全部建成交付使用所需的全部時(shí)間，本項(xiàng)目在2008年內(nèi)建設(shè)完成建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，2010年未完成建設(shè)任務(wù)。估算工期約23個(gè)月。二、實(shí)施進(jìn)度安排2008年11月底前完成項(xiàng)目可行性研究編制與審批。2008年12月底前完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)與審批。2009年2月底前完成施工圖設(shè)計(jì)與圖審前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。2009年3月底前完成前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并通過(guò)招投標(biāo)確定施工單位。2009年4月底前完成項(xiàng)目施施工準(zhǔn)備工作。2009年5月-2010年12月項(xiàng)目實(shí)施與竣工驗(yàn)收。第九章工程招投標(biāo)根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2001年第9號(hào)令，本項(xiàng)目須通過(guò)招投標(biāo)確定施工單位與其他咨詢服務(wù)單位。一、招標(biāo)工作依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（2）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行規(guī)定》（3）《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》二、招標(biāo)范圍（1）招標(biāo)機(jī)構(gòu)：業(yè)主自身無(wú)組織自行招投標(biāo)的能力，因此由項(xiàng)目業(yè)主委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施招標(biāo)的相關(guān)工作。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)：由從招投標(biāo)中心的專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取五名專(zhuān)家以上（單數(shù)）組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。四、招標(biāo)方式按照浙江省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用以下招標(biāo)方式：工程的施工須采用國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。設(shè)計(jì)監(jiān)理等由于工作量較少，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇服務(wù)單位。五、公告發(fā)布六、招標(biāo)工作根據(jù)國(guó)家原計(jì)委第9號(hào)令的要求，建設(shè)單位必須向有關(guān)招投標(biāo)主管部門(mén)申報(bào)核準(zhǔn)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容與方法，具體指標(biāo)內(nèi)容見(jiàn)下表：項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式備注勘察全部招標(biāo)委托招標(biāo)招標(biāo)設(shè)計(jì)全部招標(biāo)委托招標(biāo)招標(biāo)建筑工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)安裝工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)監(jiān)理全部招標(biāo)委托招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)主要設(shè)備采購(gòu)全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)根據(jù)招投標(biāo)法的規(guī)定，本項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)等均應(yīng)嚴(yán)格通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)來(lái)選擇，以確保資質(zhì)高、信譽(yù)好，有類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)的單位來(lái)完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作任務(wù)，確保項(xiàng)目保質(zhì)保量順利完成。第十章投資估算與資金籌措一、項(xiàng)目投資估算1、估算依據(jù)業(yè)主對(duì)本工程項(xiàng)目的使用要求、意見(jiàn)及設(shè)想。建安工程根據(jù)《浙江省建筑工程概算定額》、《市政工程投資估算編制辦法〈試行〉》、《給排水工程概預(yù)算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)》和類(lèi)似的工程投資估算指標(biāo)進(jìn)行估算。主要材料價(jià)格以市場(chǎng)信息價(jià)為編制依據(jù)。土地費(fèi)以經(jīng)批準(zhǔn)的實(shí)施方案中確定的價(jià)格估算。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案投資總額概算分為兩部分：政府出資的配套工程與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。移民出資的自建房建設(shè)資金與土地費(fèi)用與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。二、投資總額概算：本項(xiàng)目總投資概算為3605.22萬(wàn)元，其中：政府出資的配套工程投資概算為868.84萬(wàn)元。1、建筑工程費(fèi)用530.72萬(wàn)元2、安裝工程費(fèi)用80萬(wàn)元3、其他費(fèi)用259.62萬(wàn)元移民出資的自建房建設(shè)資金2736.38萬(wàn)元。1、建筑工程費(fèi)用1203.48萬(wàn)元2、其他費(fèi)用1534.40萬(wàn)元移民小區(qū)工程項(xiàng)目投資概算表見(jiàn)附件：二