賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（受讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將擁有的位于___________的賓館（以下簡(jiǎn)稱“賓館”）的全部所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2賓館的詳細(xì)情況如下：（1）賓館名稱：____________（2）賓館地址：____________（3）賓館經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：_________（4）賓館建筑面積：___________平方米（5）賓館設(shè)施情況：見附件一第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的賓館全部所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）簽訂本合同后__天內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓款的__%作為定金；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在賓館交割完成后__天內(nèi)支付清。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證賓館的轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、完整，并協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在賓館交割前將賓館的以下文件交付給乙方：（1）賓館的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）賓館的經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（3）賓館的員工名單、工資發(fā)放表等相關(guān)人事資料；（4）賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單等相關(guān)財(cái)務(wù)資料。第四章乙方承諾4.1乙方承諾在賓館交割完成后，繼續(xù)按照甲方原有的經(jīng)營(yíng)模式和管理制度經(jīng)營(yíng)賓館。4.2乙方承諾在賓館經(jīng)營(yíng)期間，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方承諾在賓館經(jīng)營(yíng)期間，妥善處理甲方與賓館員工之間的勞動(dòng)關(guān)系，保障員工合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)賓館，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的__%作為違約金。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章賓館員工處理6.1甲方應(yīng)在本合同生效后，將賓館現(xiàn)有員工名單及勞動(dòng)合同等資料交付給乙方。6.2乙方同意接收甲方賓館現(xiàn)有員工，并按照甲方提供的員工名單和勞動(dòng)合同內(nèi)容，與員工簽訂新的勞動(dòng)合同。6.3乙方承諾在接收賓館員工后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益，包括但不限于工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成員工交接工作，保證員工過渡期間的工作穩(wěn)定。第七章賓館資產(chǎn)及負(fù)債7.1甲方應(yīng)保證賓館的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。7.2乙方同意承擔(dān)賓館現(xiàn)有的全部負(fù)債，包括但不限于貸款、應(yīng)付賬款、稅費(fèi)等。7.3甲方應(yīng)在賓館交割前向乙方提供賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單等詳細(xì)財(cái)務(wù)資料，乙方有權(quán)對(duì)賓館的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核查。7.4乙方承諾在賓館交割后，對(duì)賓館的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行妥善管理，保證賓館的正常運(yùn)營(yíng)。第八章賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更8.1乙方應(yīng)在賓館交割后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。8.2乙方承諾在辦理賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)變更過程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，保證變更手續(xù)的順利進(jìn)行。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)，提供必要的文件和證明。第九章保密條款9.1乙方承諾在賓館交割后，對(duì)甲方提供的賓館經(jīng)營(yíng)資料、客戶信息等商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同約定的賓館轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日止。9.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__%作為違約金，并向甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，方為有效。10.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章賓館設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)保證賓館設(shè)施的正常運(yùn)行，并保證交割時(shí)賓館設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2乙方接收賓館后，應(yīng)對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證賓館的正常運(yùn)營(yíng)。11.3乙方在進(jìn)行賓館設(shè)施維修或更新時(shí)，應(yīng)盡量保持賓館的原有風(fēng)貌，不得破壞賓館的整體結(jié)構(gòu)。11.4乙方承諾在賓館經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行合理使用，并采取必要的安全防護(hù)措施。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2在不可抗力情況下，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。12.3雙方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后，及時(shí)協(xié)商本合同的繼續(xù)履行事宜。第十三章合同的終止和解除13.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反合同，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理賓館的資產(chǎn)、負(fù)債及員工等事宜。13.3合同終止或解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賓館所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以下