商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所租賃的商鋪，具體地址為：_________。2.甲方同意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條商鋪使用要求1.乙方承諾將商鋪用于合法的商業(yè)用途，不得用于任何非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的使用不違反任何公共政策。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)的合法性及可用性；-甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，以便乙方順利使用商鋪。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；-乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備。第七條違約責(zé)任1.若任一方未履行合同義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金：_________元；2.若因違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條商鋪維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪處于良好狀態(tài)；2.若商鋪因自然損耗或不可抗力原因出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕；3.若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方均不得隨意變更或解除；2.合同變更須經(jīng)雙方書面同意，形成書面補(bǔ)充協(xié)議；3.如出現(xiàn)以下情形，任一方可解除合同：-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別約定1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意；2.甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的檢查與監(jiān)督，但需提前通知乙方。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---附錄：合同條款說(shuō)明1.合同雙方：明確雙方的身份信息，有助于日后對(duì)合同的有效性進(jìn)行驗(yàn)證。2.合同標(biāo)的：清晰地指明租賃的商鋪位置與性質(zhì)，避免因描述不清造成的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起止時(shí)間，便于雙方管理與規(guī)劃。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額及支付周期，確保租金的及時(shí)收取。5.商鋪使用要求：規(guī)定商鋪使用的合法性，保障雙方的權(quán)益。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：對(duì)雙方的責(zé)任進(jìn)行明確，有助于后續(xù)執(zhí)行與維護(hù)。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金與賠償責(zé)任，促使雙方遵守合同。8.商鋪維護(hù)與修繕：明確商鋪的維護(hù)責(zé)任，避免因維護(hù)問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.合同的變更與解除：提供合同變更與解除的條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。10.爭(zhēng)議解決：設(shè)定爭(zhēng)議的解決機(jī)制，便于后續(xù)處理。11.補(bǔ)充條款：增加合同的靈活性與適應(yīng)性。12.特別約定：為特殊情況設(shè)定的條款，