房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)土地買賣協(xié)議版

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)土地買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)2.2丙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.3丙方為甲方提供土地買賣代理服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：X第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2本合同有效期為____個月，自合同生效之日起計算第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地買賣價款5.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金人民幣元整6.2乙方未按約定支付土地買賣價款，應(yīng)支付違約金人民幣元整6.3丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同終止之日起計算，為期____年第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的簽訂地點和時間11.1本合同于____年__月__日由甲、乙、丙三方在中國____市簽訂第十二條其他約定12.1雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地買賣合同復(fù)印件13.3房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方（賣方）簽字：_____________14.2乙方（買方）簽字：_____________14.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字：_____________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指____（甲方姓名），身份證號碼：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指____（乙方姓名），身份證號碼：____，地址：____。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指____（丙方名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：____，地址：____，法定代表人：____。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，包括對甲方持有的土地進(jìn)行實地考察、市場調(diào)研，并出具評估報告。2.2丙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括提供土地買賣市場的最新動態(tài)、交易流程、價格走勢等信息，并給予專業(yè)建議。2.3丙方為甲方提供土地買賣代理服務(wù)，包括代理甲方與乙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整，其中包括評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：____。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同有效期為____個月，自合同生效之日起計算。若雙方在合同有效期內(nèi)未能完成土地買賣交易，本合同自動延長，延長期限為____個月，以此類推，直至交易完成。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地位置、面積、用途等。5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地買賣價款，并按照合同約定的時間節(jié)點支付。5.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并積極促成甲乙雙方達(dá)成交易。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。6.2乙方未按約定支付土地買賣價款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。6.3丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂地點和時間11.1本合同于____年__月__日由甲、乙、丙三方在中國____市簽訂。第十二條其他約定12.1雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2土地買賣合同復(fù)印件。13.3房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方（賣方）簽字：_____________14.2乙方（買方）簽字：_____________14.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字：_____________第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更或解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，且書面簽署變更或解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出變更或解除合同。8.2.3甲乙雙方任意一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提出變更或解除合同。8.3合同變更或解除的程序如下：8.3.1雙方書面提出變更或解除合同的意愿。8.3.2雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.3.3雙方簽署書面變更或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如果本合同涉及到的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同的履行地點10.1本合同的履行地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）第十一條合同的履行方式11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款、時間、地點、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第十二條合同的終止條件12.1本合同終止的條件如下：12.1.1甲乙雙方按照約定完成了土地買賣交易。12.1.2雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。12.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。12.1.4甲乙雙方任意一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提出終止合同。第十三條合同的終止程序13.1雙方書面提出終止合同的意愿。13.2雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。13.3雙方簽署書面終止協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方（賣方）簽字：_____________14.2乙方（買方）簽字：_____________14.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地買賣合同復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，丙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對。附件2的詳細(xì)要求和說明：土地買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、買賣價格、付款方式、交付時間等。合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3的詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包含評估報告的全部內(nèi)容，包括評估對象的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地相關(guān)信息。2.乙方未按約定支付土地買賣價款。3.丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供土地相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。2.乙方未按約定支付土地買賣價款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。3.丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。示例說明：如甲方未按約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方構(gòu)成違約。丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長合同有效期，以完成土地買賣交易。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)證：是國家授予土地使用權(quán)人依法使用土地的憑證。3.房地產(chǎn)評估：是對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估和估算的活動。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給另一方的金錢。5.不可抗力：是指不