零售商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版樣本版

零售商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附錄13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3租賃合同附件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體商鋪地址以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪用途為零售業(yè)務(wù)，承租人不得將商鋪用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金的支付周期為每三個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息以出租人提供的為準(zhǔn)。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用承租人需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃商鋪有關(guān)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息以出租人提供的為準(zhǔn)。5.租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能將商鋪用于零售業(yè)務(wù)，不得從事其他活動(dòng)。5.2使用限制承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑物及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的營(yíng)業(yè)設(shè)備及裝修，確保其正常使用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%。9.解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出租人未能按照約定提供商鋪的，承租人可以解除合同；（2）承租人未能按照約定支付租金的，出租人可以解除合同；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方當(dāng)事人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到租賃合同登記機(jī)關(guān)辦理合同解除登記手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。13.附錄13.1商鋪照片附件中包含商鋪的照片，作為合同的一部分。13.2商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，作為合同的一部分。13.3租賃合同附件附件中包含租賃合同的附件，作為合同的一部分。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署出租人簽署頁(yè)，包含出租人的姓名或名稱、簽字或蓋章。14.2承租人簽署承租人簽署頁(yè)，包含承租人的姓名或名稱、簽字或蓋章。14.3見(jiàn)證人簽署如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽署頁(yè)，包含見(jiàn)證人的姓名或名稱、簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀和內(nèi)部情況，包括商鋪的門(mén)面、店內(nèi)布局、設(shè)施等。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪的各個(gè)區(qū)域、通道、門(mén)窗等。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包含租賃合同的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪；2.承租人未能按照約定支付租金；3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%；2.承租人違約：未能按照約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%；3.雙方違約：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的日期提供商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，那么出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的當(dāng)事人；2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人；3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用商鋪；4.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期；5.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約