專項場鋪位租賃協(xié)議條款版

專項場鋪位租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位1.1鋪位描述1.2鋪位面積1.3鋪位位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目6.3維修與保養(yǎng)的期限7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用8.合同變更8.1變更條款8.2變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.附件13.1附件清單14.其他條款14.1附加條款14.2雙方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃鋪位1.1鋪位描述：本合同所述鋪位位于_______（填寫具體位置），鋪位編號為_______，鋪位面積為_______平方米。1.2鋪位面積：租賃鋪位的實際面積為_______平方米，該面積已包括在租金內(nèi)。1.3鋪位位置：鋪位位于_______（填寫具體位置），緊鄰_______（填寫緊鄰的公共場所或建筑物），交通便利，易于吸引顧客。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。2.3租賃期限延長條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_______元人民幣，租金每_______個月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的_______日。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______4.租賃用途4.1租賃用途描述：承租人租賃該鋪位用于_______（填寫具體的經(jīng)營用途）。4.2租賃用途限制：承租人不得將鋪位用于非法經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1)出租方應(yīng)保證鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保鋪位符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安和維護(hù)等工作。3)出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向承租人交付鋪位。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1)承租方應(yīng)按照約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。2)承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3)承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定維護(hù)鋪位的設(shè)施和設(shè)備。8.合同變更8.1變更條款：任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.2變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同終止9.1合同終止條件：本合同在下列情況下終止：1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)立即終止合同。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______，爭議解決地點為_______。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1附件清單：本合同附件清單如下：1)鋪位設(shè)施清單2)租賃押金支付憑證3)租金支付記錄4)其他相關(guān)文件14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方簽署頁：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪位設(shè)施清單：詳細(xì)列出鋪位內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于墻面、地面、天花板、照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.租賃押金支付憑證：承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為承租人已支付押金的證明。3.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、雙方簽署的維修和保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按約定的日期和方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延利息和違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過10天，除應(yīng)支付當(dāng)期租金外，還需支付遲延利息和違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.未按約定使用鋪位：承租人未按約定的租賃用途使用鋪位，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。示例說明：如果承租人未按約定使用鋪位進(jìn)行非法經(jīng)營活動，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并支付違約金5000元。3.未經(jīng)許可擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)：承租人未經(jīng)出租方許可，擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)，視為違約。違約責(zé)任為恢復(fù)鋪位原狀，支付違約金，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租方許可，擅自拆除鋪位的隔斷墻，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金10000元。4.未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租人未按約定履行鋪位的維修和保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任為支付維修費(fèi)用和違約金。示例說明：如果承租人未按約定定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，出租人有權(quán)要求承租人支付維修費(fèi)用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將鋪位出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有鋪位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。4.