二手房2024買賣協(xié)議細(xì)則版

二手房2024買賣協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費8.交易中介費用8.1中介服務(wù)費8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他約定13.1房屋家具家電清單13.2交付前的物業(yè)費和水電費承擔(dān)13.3房屋交付前的維修責(zé)任14.合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)：賣家保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：（1）姓名：X；（2）身份證號：X；（3）聯(lián)系方式：X；（4）地址：市區(qū)路號。2.2買家信息：（1）姓名：X；（2）身份證號：X；（3）聯(lián)系方式：X；（4）地址：市區(qū)路號。第三條房屋交易價格3.1成交價格：該房屋成交總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2付款方式：買方支付定金后，剩余款項通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3定金：買方應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款：買方如需申請貸款，應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用和風(fēng)險。3.6尾款：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付尾款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣家應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等物品完好無損。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供辦理房屋過戶所需的全部材料。5.2過戶時間：買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。5.3過戶費用：過戶費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：該房屋保修期為自交付之日起一年。6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任。第八條交易中介費用8.1中介服務(wù)費：本房屋買賣中介服務(wù)費為成交價格的2%，由買方支付。8.2支付方式：中介服務(wù)費在支付定金時一并支付。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未能按照合同約定時間交付房屋，或者所交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣家應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的10%。9.2買家違約：買家未能按照合同約定時間支付款項，或者買方在過戶前撤回購買意愿，買方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件：合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失。第十三條其他約定13.1房屋家具家電清單：詳見附件一。13.2交付前的物業(yè)費和水電費承擔(dān)：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)費和水電費由賣家承擔(dān)。13.3房屋交付前的維修責(zé)任：賣家應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋過戶所需材料清單詳細(xì)列出辦理房屋過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。附件三：房屋驗收報告詳細(xì)記錄房屋交付時，買方對房屋進(jìn)行的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施功能等情況。附件四：物業(yè)費和水電費支付憑證提供物業(yè)費和水電費的支付憑證，證明費用已經(jīng)支付。附件五：維修記錄記錄房屋交付后，出現(xiàn)的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：1.1未能按照合同約定時間交付房屋。1.2交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的10%。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。2.買家違約行為：2.1未能按照合同約定時間支付款項。2.2在過戶前撤回購買意愿。違約責(zé)任：買家應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的10%。示例說明：如果買家未能在約定時間內(nèi)支付款項，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣家出售房屋，買家購買房屋的協(xié)議。2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指買方在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣家的誠意金。4.首付款：指買方在簽署合同后支付給賣家的第一筆款項。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融