房屋出租補充協(xié)議樣本（2024年）版

房屋出租補充協(xié)議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施2.租期及租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3出租方其他收費項目3.4承租方其他費用承擔4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3裝修限制4.4房屋變更用途5.房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修響應時間6.3定期檢查7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋退還標準11.3房屋鑰匙交接12.附件12.1房屋照片12.2房屋租賃合同正本13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟樓、單元、門牌號詳見附件1。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局詳見附件1。1.4房屋配套設施：包括但不限于天然氣、電力、供水、供暖、通訊、網(wǎng)絡等，具體設施狀況詳見附件1。第二條租期及租金2.1租期：本補充協(xié)議簽訂后，租期共計個月，自房屋交付之日起計算。2.2租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：￥900.00元。2.3租金支付方式：承租方每月10日前向出租方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件2。2.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度及方式詳見附件3。第三條押金及其他費用3.1押金金額：承租方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：￥1000.00元。3.2押金退還條件及時間：租期屆滿或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到妥善修復，出租方應在扣除相關費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金，退還方式為原路返回。3.3出租方其他收費項目：除租金外，出租方不再向承租方收取其他費用。3.4承租方其他費用承擔：承租方需承擔水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等使用性質(zhì)的費用，具體標準及支付方式詳見附件4。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔，具體維修范圍及流程詳見附件5。4.3裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修或增設他物。4.4房屋變更用途：承租方不得將房屋用于非法用途或違反租賃目的的使用，否則出租方有權提前解除本補充協(xié)議。第五條房屋保險5.1保險購買責任：出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司要求提供相關證明材料，具體流程詳見附件6。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外。6.2維修響應時間：出租方接到維修請求后，應在X個工作日內(nèi)響應并安排維修。6.3定期檢查：出租方應定期對房屋進行檢查，確保房屋及設施的安全穩(wěn)定運行。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：雙方同意提前解除合同時，應提前X個月書面通知對方。7.2提前解除合同的違約金：如一方違反本條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的10%。第八條違約責任8.1出租方違約行為：出租方未按照本補充協(xié)議約定提供房屋或未履行合同義務的，應向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約行為：承租方未按照本補充協(xié)議約定支付租金或未履行合同義務的，應向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.3違約金計算方式：違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1房屋交付時間：房屋的交付時間為本補充協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)。11.2房屋退還標準：租期屆滿或提前解除合同時，承租方應按照本補充協(xié)議約定退還房屋。11.3房屋鑰匙交接：房屋交付時，雙方應共同確認并記錄房屋鑰匙數(shù)量，租期屆滿或提前解除合同時，承租方應將房屋鑰匙交付給出租方。第十二條附件12.1房屋照片：本補充協(xié)議附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。12.2房屋租賃合同正本：本補充協(xié)議附件中包含房屋租賃合同正本，用于確認雙方的權利和義務。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期：本補充協(xié)議的簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。13.2簽署地點：本補充協(xié)議的簽署地點為合同簽訂地。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）：（簽字/蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設施等照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件2：銀行賬戶信息詳細要求和說明：本附件應包含出租方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬號、戶名等，用以指導承租方正確進行租金支付。附件3：租金調(diào)整機制詳細要求和說明：本附件應詳細描述租金調(diào)整的機制和條件，包括調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整幅度、調(diào)整周期等。附件4：使用費用明細詳細要求和說明：本附件應列明所有使用性質(zhì)的費用項目及其標準，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等。附件5：維修責任劃分及流程詳細要求和說明：本附件應明確維修責任劃分，包括出租方和承租方的維修責任范圍，以及維修流程和響應時間等。附件6：保險理賠流程詳細要求和說明：本附件應詳細描述保險理賠的流程，包括理賠申請、資料提供、理賠處理等步驟。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務。3.出租方未按時進行房屋維護或修理。4.承租方未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞。5.承租方未按照約定用途使用房屋。違約責任認定：1.違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應賠償因此給守約方造成的實際損失。3.守約方有權要求違約方支付違約金，并有權解除本補充協(xié)議。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應支付違約金給承租方，并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.合同簽訂地：本補充協(xié)議簽署的地點。3.租期：本補