2024年特定平房租賃協(xié)議范本版

2024年特定平房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)責(zé)任6.2tenant保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更及終止租賃7.1租賃變更條件7.2租賃終止條件7.3提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1tenant違約責(zé)任8.2lessor違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1房屋交付清單10.2維修責(zé)任分配10.3房屋檢查報(bào)告11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同證明文件12.簽字頁(yè)12.1lessor簽字12.2tenant簽字13.附錄13.1租賃房屋位置示意圖13.2租賃房屋結(jié)構(gòu)示意圖14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于_______（地址），具體為_______（房屋名稱）。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋內(nèi)的所有空間以及相應(yīng)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施。1.3租賃面積本合同所租賃的房屋面積為_______平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方同意的合理使用痕跡，押金將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至tenant指定的賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定tenant應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任lessor負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維護(hù)，tenant負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋維修申請(qǐng)流程tenant如有維修需求，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知lessor，lessor應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)責(zé)任lessor應(yīng)購(gòu)買并維持火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保障tenant和房屋的安全。6.2tenant保險(xiǎn)要求tenant應(yīng)購(gòu)買并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)insurance費(fèi)用由lessor承擔(dān)。7.變更及終止租賃7.1租賃變更條件如雙方同意變更租賃條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2租賃終止條件租賃期滿或雙方同意提前終止合同。7.3提前終止租賃的違約金如tenant提前終止合同，應(yīng)支付提前終止違約金，金額為租金的_______%。8.違約責(zé)任8.1lessor違約責(zé)任如lessor未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2tenant違約責(zé)任如tenant未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.其他條款10.1房屋交付清單詳見附件一，房屋交付清單。10.2維修責(zé)任分配詳見附件二，維修責(zé)任分配。10.3房屋檢查報(bào)告詳見附件三，房屋檢查報(bào)告。11.附件11.1房屋照片詳見附件四，房屋照片。11.2租賃合同證明文件詳見附件五，租賃合同證明文件。12.簽字頁(yè)12.1lessor簽字________________________12.2tenant簽字________________________13.附錄13.1租賃房屋位置示意圖詳見附錄一，租賃房屋位置示意圖。13.2租賃房屋結(jié)構(gòu)示意圖詳見附錄二，租賃房屋結(jié)構(gòu)示意圖。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件六，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)施，包括家具、電器、燈具等。附件二：維修責(zé)任分配明確房屋維修的責(zé)任分配，包括哪些維修由lessor承擔(dān)，哪些由tenant承擔(dān)。附件三：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)記錄房屋在租賃開始前和租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，包括墻面、地板、電器等的狀態(tài)。附件四：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的實(shí)際情況。附件五：租賃合同證明文件包括租賃合同的副本、身份證明文件等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括任何雙方協(xié)商后添加的補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.lessor未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.tenant未能按照合同約定支付租金。3.tenant未合理使用房屋或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.lessor未能履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。示例說明：如果lessor未能在租賃開始日期提供房屋，tenant有權(quán)要求lessor支付違約金或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.lessor：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.tenant：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指tenant按照合同約定支付給lessor的費(fèi)用。4.租賃期限：指tenant租賃房屋的時(shí)間范圍。6.維修責(zé)任：指誰(shuí)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)房屋及其設(shè)施的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指lessor購(gòu)買的火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以及tenant購(gòu)買的個(gè)人物品保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中l(wèi)essor是指_