酒店轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

酒店轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章酒店轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2酒店現(xiàn)狀說明3.3轉(zhuǎn)讓方的承諾3.4轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章酒店受讓方義務(wù)4.1受讓方基本情況4.2受讓方的承諾4.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五章居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方基本情況5.2居間方的權(quán)利5.3居間方的義務(wù)第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力后果的處理第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)原則12.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)第十三章附則13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽署地點(diǎn)和日期13.3其他約定第十四章完整聲明14.1對合同的確認(rèn)14.2對合同的補(bǔ)充14.3對合同的修正合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由居間方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱轉(zhuǎn)讓方，是指擁有酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱受讓方，是指購買轉(zhuǎn)讓方酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的法人或其他組織。1.1.4本合同所稱居間方，是指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供酒店轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的法人或其他組織。1.2合同主體1.2.1本合同的轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方為本合同的當(dāng)事人。1.2.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方應(yīng)具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是規(guī)范轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保酒店轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同效力1.5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行酒店轉(zhuǎn)讓的談判。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)方式2.2.1居間方通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等方式發(fā)布酒店轉(zhuǎn)讓信息。2.2.2居間方安排轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行洽談。2.2.3居間方提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至酒店轉(zhuǎn)讓完成之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1居間方應(yīng)按雙方約定向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取居間服務(wù)費(fèi)。2.4.2居間服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。第三章酒店轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供其合法擁有酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的證明文件。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。3.2酒店現(xiàn)狀說明3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方和受讓方說明酒店的現(xiàn)狀，包括資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對酒店現(xiàn)狀的說明真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3轉(zhuǎn)讓方的承諾3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其提供的證明文件和現(xiàn)狀說明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.4.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得居間服務(wù)費(fèi)。3.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四章酒店受讓方義務(wù)4.1受讓方基本情況4.1.1受讓方應(yīng)向居間方提供其合法購買轉(zhuǎn)讓方酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的證明文件。4.1.2受讓方應(yīng)對提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。4.2受讓方的承諾4.2.1受讓方應(yīng)對其提供的證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1受讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓方的酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益。4.3.2受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五章居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方基本情況5.1.1第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對受讓方的酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的放棄。9.2合同修改的條件9.2.1如需修改本合同，必須經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件9.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對方。11.2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。11.3不可抗力后果的處理11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同長期無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)原則12.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。12.1.2居間方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由居間方自行承擔(dān)。12.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)12.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2.2具體稅費(fèi)金額和承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。第十三章附則13.1合同的份數(shù)13.1.1本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方各執(zhí)一份。13.1.2各份合同具有同等法律效力。13.2合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式。第十四章完整聲明14.1對合同的確認(rèn)14.1.1三方確認(rèn)本合同的條款內(nèi)容，并同意遵守合同的約定。14.1.2本合同的履行、變更、解除及終止均按照合同條款執(zhí)行。14.2對合同的補(bǔ)充14.2.1三方確認(rèn)本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和變更均需書面確認(rèn)。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議、修改和變更與本合同具有同等法律效力。14.3對合同的修正14.3.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修正。14.3.2修正后的條款應(yīng)由三方重新確認(rèn)并簽署。合同編號_________簽字頁（轉(zhuǎn)讓方、受讓方、居間方在此頁簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方義務(wù)的額外規(guī)定1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方和居間方提供完整的酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的證明文件。1.1.2甲方承諾提供的證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。1.2甲方權(quán)利的額外規(guī)定1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得居間服務(wù)費(fèi)。1.2.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方完成酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方義務(wù)的額外規(guī)定2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和居間方提供其合法購買轉(zhuǎn)讓方酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的證明文件。2.1.2乙方承諾提供的證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利的額外規(guī)定2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓方的酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益。2.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方完成酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1居間方的義務(wù)的額外規(guī)定3.1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行酒店轉(zhuǎn)讓的談判，并提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。3.1.2居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并按照約定向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。3.2居間方的權(quán)利的額外規(guī)定3.2.1居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明文件。3.2.2居間方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定的期限完成酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。附加條款四：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。4.2合同解除的條件4.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2.2合同解除的原因應(yīng)符合合同約定的解除條件，如不可抗力、違約等。附加條款五：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方未按照約定提供證明文件或提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.2.2乙方未按照約定完成酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3居間方違約責(zé)任5.3.1居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.3.2居間方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的生效、修改和解除7.1合同生效的條件7.1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效不代表甲方對乙方的酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的放棄。7.2合同修改的條件7.2.1如需修改本合同，必須經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。7.3合同解除的條件7.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。7.3.2如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店業(yè)務(wù)權(quán)、資產(chǎn)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份證明文件。3.居間方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。4.酒店轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。5.合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和變更的書面文件。6.不可抗力的證明文件和相關(guān)信息。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供證明文件或提供虛假證明文件。2.受讓方未按照約定完成酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.居間方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。4.各方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。5.各方違反合同約定的其他義務(wù)和條款。三、法律名詞及解釋：1.酒店業(yè)務(wù)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的酒店業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的與酒店業(yè)務(wù)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.居間服務(wù)：指居間方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息、談判協(xié)助和專業(yè)咨詢服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到證明文件不完整或不真實(shí)的情況，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其提供完整的真實(shí)證明文件。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定提供證明文件或提供虛假證明文件的情況，可要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并索賠因此造成的損失。3.遇到受讓方未按約定完成酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)的情況，可要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并索賠因此造成的損失。4.遇到居間方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或