社區(qū)商鋪投資合同模板

社區(qū)商鋪投資合同模板合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（運(yùn)營方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方社區(qū)商鋪項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資金額及用途

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：____________________元整），作為甲方對乙方社區(qū)商鋪項(xiàng)目的投資。

2.投資款項(xiàng)主要用于以下方面：

（1）商鋪裝修及改造費(fèi)用：人民幣__________元；

（2）商鋪運(yùn)營資金：人民幣__________元；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的用途。

二、投資期限及退出機(jī)制

1.投資期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，共計(jì)__________年。

2.投資期滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出。若甲方選擇退出，乙方應(yīng)在本合同約定的投資期限屆滿之日起__________日內(nèi)，向甲方支付投資本金及按年化利率__________%計(jì)算的投資收益。

3.投資期間，甲方不得要求提前退出投資。

三、經(jīng)營管理

1.乙方作為運(yùn)營方，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪正常運(yùn)營。

2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)充分聽取甲方的意見，并及時(shí)改進(jìn)。

3.投資期間，商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。投資期滿后，若甲方選擇繼續(xù)投資，則商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有；若甲方選擇退出，則甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。

四、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)

1.乙方應(yīng)按月向甲方提供商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營業(yè)收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。

2.每年末，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給甲方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.若乙方無法按照約定用途使用投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

1.商鋪平面圖；

2.投資款項(xiàng)支付明細(xì)表；

3.投資收益計(jì)算公式；

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（投資方）：__________

乙方（運(yùn)營方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（運(yùn)營方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方社區(qū)商鋪項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資金額及用途

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：____________________元整），作為甲方對乙方社區(qū)商鋪項(xiàng)目的投資。

2.投資款項(xiàng)主要用于以下方面：

（1）商鋪裝修及改造費(fèi)用：人民幣__________元；

（2）商鋪運(yùn)營資金：人民幣__________元；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的用途。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為本合同的擔(dān)保方，為甲方的投資提供擔(dān)保。

2.第三方承諾，在乙方無法按照約定用途使用投資款項(xiàng)時(shí)，第三方將承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

三、投資期限及退出機(jī)制

1.投資期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，共計(jì)__________年。

2.投資期滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出。若甲方選擇退出，乙方應(yīng)在本合同約定的投資期限屆滿之日起__________日內(nèi)，向甲方支付投資本金及按年化利率__________%計(jì)算的投資收益。

3.投資期間，甲方不得要求提前退出投資。

四、甲方權(quán)益保障

1.乙方應(yīng)保證甲方的投資安全，確保投資本金及收益的按時(shí)支付。

2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)充分聽取甲方的意見，并及時(shí)改進(jìn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期提供商鋪的經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于營業(yè)收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。

4.投資期間，商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。投資期滿后，若甲方選擇繼續(xù)投資，則商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有；若甲方選擇退出，則甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方無法按照約定用途使用投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方延遲支付投資本金或收益，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__________%。

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將投資款項(xiàng)用于其他用途。

六、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)

1.乙方應(yīng)按月向甲方提供商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營業(yè)收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。

2.每年末，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給甲方。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.商鋪平面圖；

2.投資款項(xiàng)支付明細(xì)表；

3.投資收益計(jì)算公式；

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（投資方）：__________

乙方（運(yùn)營方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供投資保障，確保甲方的投資安全。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在投資過程中的話語權(quán)和權(quán)益保障。通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行約束，保護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的投資收益和權(quán)益得到充分保障，通過明確的投資期限、退出機(jī)制和財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)等條款，使甲方在投資過程中具備更多的主動權(quán)。同時(shí)，通過第三方的擔(dān)保，增加了投資的安全性，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（運(yùn)營方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擬對乙方運(yùn)營的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資，為確保投資安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、投資金額及用途

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：____________________元整），作為甲方對乙方社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的投資。

2.投資款項(xiàng)主要用于以下方面：

（1）商業(yè)項(xiàng)目裝修及改造費(fèi)用：人民幣__________元；

（2）商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營資金：人民幣__________元；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的用途。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為本合同的擔(dān)保方，為乙方的經(jīng)營行為提供擔(dān)保。

2.第三方承諾，在乙方無法按照約定用途使用投資款項(xiàng)時(shí)，第三方將承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

三、投資期限及退出機(jī)制

1.投資期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，共計(jì)__________年。

2.投資期滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出。若甲方選擇退出，乙方應(yīng)在本合同約定的投資期限屆滿之日起__________日內(nèi)，向甲方支付投資本金及按年化利率__________%計(jì)算的投資收益。

3.投資期間，甲方不得要求提前退出投資。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方應(yīng)保證甲方的投資安全，確保投資本金及收益的按時(shí)支付。

2.乙方有權(quán)對甲方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。甲方應(yīng)充分聽取乙方的意見，并及時(shí)改進(jìn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方定期提供投資項(xiàng)目的經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于營業(yè)收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。

4.投資期間，商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)歸乙方所有，甲方享有使用權(quán)。投資期滿后，若甲方選擇繼續(xù)投資，則商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有；若甲方選擇退出，則甲方將商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方延遲支付投資款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__________%。

2.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方改變經(jīng)營策略。

3.投資期間，甲方不得要求提前退出投資。

六、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)

1.乙方應(yīng)按月向甲方提供商業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營業(yè)收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。

2.每年末，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對商業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給甲方。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.商業(yè)項(xiàng)目平面圖；

2.投資款項(xiàng)支付明細(xì)表；

3.投資收益計(jì)算公式；

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（投資方）：__________

乙方（運(yùn)營方）