2024城區(qū)租房合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：租賃property的描述1.1租賃property位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃property的使用權(quán)。第四條：使用和保管4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃property，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃property，并確保租賃property的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得擅自改變租賃property的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條：維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃property的基本維修和保養(yǎng)，確保租賃property的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、家具家電等。第六條：提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃property的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況。如雙方對(duì)property的描述存在分歧，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，包括起始日期和結(jié)束日期。如雙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同約定的租賃期限為準(zhǔn)。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，包括租金金額、支付方式和支付時(shí)間。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金金額追究乙方的違約責(zé)任。4.使用和保管的約定應(yīng)明確，包括乙方對(duì)租賃property的使用范圍和保管責(zé)任。如乙方未按照約定使用或保管property，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)的約定應(yīng)明確，包括甲方和乙方各自的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因維修和保養(yǎng)問題導(dǎo)致property不能正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)解決，確保乙方的合法權(quán)益。6.提前解除合同的約定應(yīng)明確，包括解除合同的條件和違約金的支付方式。如雙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額支付違約金。7.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，包括違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，包括適用于本合同的法律和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃property并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃property并有權(quán)使用和收益的當(dāng)事人。3.租賃property：指甲方擁有并出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和收益租賃property的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用和收益租賃property而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃property進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市居民之間的房屋租賃。2.企事業(yè)單位與其他個(gè)人或單位之間的房屋租賃。3.短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.含有家具和不含家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業(yè)管理的地方。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需批準(zhǔn)的手續(xù)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃property是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任的分配。4.維修責(zé)任的具體劃分：超出基本維護(hù)范圍的特殊維修如何處理。5.鄰里關(guān)系：乙方需遵守的鄰里規(guī)范和社區(qū)規(guī)定。6.提前終止租賃的條款：在特定條件下，雙方是否可以提前終止合同。7.房屋空置費(fèi)：房屋空置期間的費(fèi)用處理。8.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租及相關(guān)的規(guī)定。附