保障性租賃住房運營管理服務(wù)委托合同

保障性租賃住房運營管理服務(wù)委托合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1確定服務(wù)范圍1.1.1本合同旨在明確乙方為甲方提供保障性租賃住房的運營管理服務(wù)。1.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租戶招募、物業(yè)管理、租金收取及投訴處理等。1.1.3乙方需確保服務(wù)質(zhì)量，以提升住房的出租率和租戶滿意度。1.2確保法律合規(guī)1.2.1乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保各項操作的合法性。1.2.2甲方有權(quán)隨時對乙方的運營情況進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。1.2.3雙方需共同維護合法權(quán)益，及時解決法律糾紛。1.3明確合同期限1.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為___年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。1.3.2任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前___個月書面通知對方。1.3.3合同期滿后，乙方需將相關(guān)資料和信息完整移交給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并提供必要的支持和配合。2.1.3甲方需及時提供相關(guān)信息，確保乙方能順利開展管理工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和管理需要制定合理的租金標準。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告運營情況，包括租金收取、維修情況等。2.2.3乙方應(yīng)妥善處理租戶的投訴和建議，及時反饋并改進服務(wù)。2.3服務(wù)費用及支付方式2.3.1雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和服務(wù)內(nèi)容商定服務(wù)費用標準，明確具體金額。2.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，將服務(wù)費用支付給乙方。2.3.3費用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。三、保密條款3.1保密信息的界定3.1.1雙方在合同履行過程中接觸到的商業(yè)秘密及敏感信息均為保密信息。3.1.2包括但不限于租戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、管理方案等，雙方均應(yīng)嚴格保密。3.1.3保密信息不得向任何第三方披露，除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意。3.2保密義務(wù)3.2.1雙方承諾在合同有效期內(nèi)及期滿后___年內(nèi)保持保密信息的機密性。3.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。3.2.3雙方應(yīng)采取合理的措施，確保各自員工和代理人遵守保密義務(wù)。3.3保密信息的例外3.3.1任何一方如需披露保密信息，須事先通知對方并取得書面同意。3.3.2已公開的信息不再受保密義務(wù)的限制，雙方不再承擔(dān)保密責(zé)任。3.3.3合同終止后，雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)歸還或銷毀對方的保密信息。四、其他條款4.1爭議解決4.1.1本合同如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交合同簽署地的仲裁機構(gòu)解決。4.1.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。4.1.3任何一方不得因爭議而單方面終止合同，須依照法定程序處理。4.2合同的修改與解除4.2.1本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署確認。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)清各項款項及其他義務(wù)。4.2.3如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同或延長履行期限。4.3合同的生效與效力4.3.1本合同自雙方代表簽字之日起生效，具有法律效力。4.3.2