DBJ41T 194-2024 河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程 河南省工程建設(shè)標準（住建廳版）

HouseholdacceptancecodeforprojectquoffinishedhousinginHenanProvinceHouseholdacceptancecodeforprojectquoffinishedhousinginHenanProvince現(xiàn)批準《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》（DBJ本標準在河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站根據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)2021年第一批工程建設(shè)標準制訂計劃的通知》（豫建科〔2021〕276號）的要求，標準編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，結(jié)合河南省的地方特點，在參考近年來國內(nèi)成品住宅建設(shè)工程方面的實踐經(jīng)驗和研究成果、廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)程。本規(guī)程共分12章，主要內(nèi)容包括：總則，術(shù)語，基本規(guī)定，室內(nèi)空間尺寸，樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量，門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量，室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量，室內(nèi)通風與空調(diào)安裝質(zhì)量，室內(nèi)智能建筑安裝質(zhì)量，住宅部品安裝質(zhì)量，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。本規(guī)程修訂的主要內(nèi)容是：1．成品住宅室內(nèi)空氣污染物濃度限量要求；2．成品住宅室內(nèi)聲環(huán)境要求；3．成品住宅室內(nèi)光環(huán)境要求。本規(guī)程由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責管理，由河南省建設(shè)工程質(zhì)量安全技術(shù)總站、河南省中原成品房研究中心負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送河南省建設(shè)工程質(zhì)量安全技術(shù)總站(地址：鄭州市鄭開大道75號河南建設(shè)大廈東塔17樓，郵編：450000)。主編單位：河南省建設(shè)工程質(zhì)量安全技術(shù)總站河南省中原成品房研究中心參編單位：鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分站河南恒基時代建設(shè)管理有限公司建業(yè)住宅集團（中國）有限公司鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司科興建工集團有限公司泰利建設(shè)集團有限公司河南筑鑫建筑工程有限公司河南省基本建設(shè)科學(xué)實驗研究院有限公司河南正商置業(yè)有限公司鄭州市第一建筑工程集團有限公司河南六建建筑集團有限公司河南新繪檢測技術(shù)服務(wù)有限公司編制人員：陳貴平胡道生劉德泉王改成龔書浩程偉李楓吳來彬黃虹吳智勇索春吉蔣矩平盧勇芬孫大偉魏朝暉秦新波史佳迪艾天鋒張新慧馬遂昌李娜娜崔珍珍杜招弟朱登飆郭軍禮李夢恪孫文杰閻新坡王合輝姬鴻飛吳敏剛張元元審查人員：謝繼義蘇群山陳先志蔡家潤杜朝華王亞樂吳玉杰 12術(shù)語 23基本規(guī)定 44室內(nèi)空間尺寸 75樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量 85.1室內(nèi)樓地面 85.2室內(nèi)墻面 5.3室內(nèi)頂棚 6門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量 6.2護欄及扶手、套內(nèi)樓梯 217室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量 247.1給水安裝 247.2排水安裝 257.3衛(wèi)生器具安裝 267.4供暖安裝 288室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量 328.1戶內(nèi)配電箱安裝 328.2照明燈具安裝 338.3開關(guān)、插座安裝 358.4局部等電位聯(lián)結(jié) 389室內(nèi)通風與空調(diào)安裝質(zhì)量 399.1送排風系統(tǒng)安裝 399.2空調(diào)系統(tǒng)安裝 4010室內(nèi)智能建筑安裝質(zhì)量 4210.1信息設(shè)施安裝 4210.2安全防范安裝 4310.3智能家居控制系統(tǒng)安裝 4411住宅部品安裝質(zhì)量 4512室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 50附錄A單位（子單位）成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收意見表 54附錄B成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表 55附錄C室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表 56附錄D樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量分戶驗收記錄表 58附錄E門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量分戶驗收記錄表 62附錄F室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 65附錄G室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 68附錄H室內(nèi)通風與空調(diào)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 70附錄I室內(nèi)智能建筑安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 71附錄J住宅部品安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 72附錄K室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量分戶驗收記錄表 74本標準用詞說明 75引用標準名錄 76條文說明 7711.0.1為加強河南省成品住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅使用功能和觀感質(zhì)量，根據(jù)國家建設(shè)強制性規(guī)范及有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合河南省實際，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于河南省新建成品住宅工程的質(zhì)量分戶驗收。新建的其他住宅工程及改建、擴建住宅可參照執(zhí)行。1.0.3本規(guī)程以影響使用功能和觀感質(zhì)量為主要驗收內(nèi)容。1.0.4成品住宅分戶驗收除應(yīng)符合本規(guī)程規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家和河南省現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。22.0.1成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收householdacceptanceforprojectqualityoffinishedhousing成品住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位對住宅工程的每一戶涉及使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收。2.0.2室內(nèi)空間尺寸spacesize住宅工程戶內(nèi)各自然間相對應(yīng)完成面之間的距離，主要包括凈距（開間、進深）和凈高尺寸。2.0.3推算值presumedvalue根據(jù)設(shè)計文件，由建筑設(shè)計層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和內(nèi)裝層等尺寸計算得出的數(shù)值。2.0.4偏差deviation實測值與推算值之差。2.0.5極差extremeerror同一自然間內(nèi)實測值中的最大值與最小值之差。2.0.6住宅部品housingcomponents按照一定的邊界條件和配套技術(shù)，由兩個或兩個以上的住宅單一產(chǎn)品或復(fù)合產(chǎn)品在現(xiàn)場組裝而成，構(gòu)成住宅某一部3位中的一個功能單元，能滿足該部位一項或者幾項功能要求的產(chǎn)品。包括屋頂、墻體、樓板、門窗、隔墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、樓梯、儲柜等部品類別。43基本規(guī)定3.0.1分戶驗收的實施應(yīng)具備以下條件：1工程已完成設(shè)計和合同約定的內(nèi)容；2工程所包含的分部工程均已驗收合格；3工程質(zhì)量控制資料完整；4主要功能項目的抽查結(jié)果均符合規(guī)范要求；5各分部工程中有關(guān)安全和功能的檢驗資料完整。3.0.2分戶驗收的組織：由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位實施，參加人員應(yīng)為建設(shè)單位項目負責人、專業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員，施工單位項目負責人、項目技術(shù)負責人、質(zhì)量檢查員、施工員等有關(guān)人員。已選定物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應(yīng)當委派專業(yè)人員參加。3.0.3分戶驗收前應(yīng)進行以下準備工作：1施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點及合同約定制定分戶驗收方案，由建設(shè)單位和監(jiān)理單位審核確認，并由建設(shè)單位項目負責人或總監(jiān)理工程師組織驗收人員進行交底；2分戶驗收所使用的儀器和計量工具應(yīng)經(jīng)計量檢定合格并在有效期內(nèi)使用。53.0.4分戶驗收質(zhì)量合格應(yīng)符合以下規(guī)定：1分戶驗收各主控項目的檢查，應(yīng)符合本規(guī)程的質(zhì)量標2分戶驗收各一般項目的檢查，允許偏差項的80%及以上應(yīng)在偏差范圍內(nèi)，且最大偏差值不應(yīng)大于允許偏差值的1.5倍，實測極差值應(yīng)不大于允許極差值；3其他檢驗內(nèi)容應(yīng)符合本規(guī)程相關(guān)章節(jié)的規(guī)定。3.0.5分戶驗收時形成的資料應(yīng)符合以下規(guī)定：1驗收時應(yīng)按本規(guī)程附錄表的規(guī)定填寫，填寫的內(nèi)容應(yīng)真實齊全、用詞規(guī)范、結(jié)論準確；2分戶驗收合格后，附錄A《單位（子單位）成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收意見表》、附錄B《成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表》由建設(shè)、監(jiān)理、施工（及物業(yè)）單位的項目負責人簽字確認并加蓋單位公章；3附錄B《成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表》復(fù)印件或影印件應(yīng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交付；4分戶驗收資料應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專項保存，存檔期限不應(yīng)少于5年。3.0.6住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合本規(guī)程規(guī)定時，應(yīng)按下列要求進行處理：1施工單位制定處理方案報建設(shè)（監(jiān)理）單位審核后，6對不符合要求的部位進行返修或返工；2處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。74室內(nèi)空間尺寸一般項目4.0.1住宅室內(nèi)自然間墻面之間的凈距（開間、進深）允許偏差為±15mm，凈距（開間、進深）極差均不大于15mm。檢查數(shù)量：每個自然間均測。檢驗方法：用激光測距儀或鋼尺檢查。4.0.2住宅室內(nèi)自然間的凈高允許偏差為±15mm，同一平面的凈高極差不大于15mm。檢查數(shù)量：每個自然間均測。檢驗方法：用激光測距儀或鋼尺檢查。85樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量5.1室內(nèi)樓地面主控項目5.1.1地磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、用小錘輕擊檢查。5.1.2塑料塊材表面應(yīng)無波紋起伏、脫層、空鼓、翹邊、翹角等現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.3木、竹等裝配式面層鋪設(shè)應(yīng)牢固、無松動，走動無異檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：踩踏、行走檢查。5.1.4地毯表面應(yīng)平服、圖案吻合，拼縫處粘貼牢固、嚴密平整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9檢驗方法：觀察檢查。5.1.5衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有排水要求的面層與相連接各類面層的高差應(yīng)符合設(shè)計要求。面層坡度、坡向應(yīng)正確，不應(yīng)倒泛水、積水。面層與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)密封嚴密、無滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：尺量、潑水、觀察檢查。一般項目5.1.6地磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層應(yīng)潔凈、平整，色澤一致，接縫順直、均勻。磚面層無裂紋、掉角和缺棱等缺陷，石材面層無磨痕、劃痕。與地漏、管道結(jié)合處套割吻合，邊角應(yīng)整齊、光滑。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.7地磚、石材面層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.1.7的規(guī)定。表5.1.7地磚、石材面層的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法地磚石材1表面平整度21用2m靠尺和塞尺檢查2接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查檢查數(shù)量：每個自然間隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.1.8塑料塊材的焊縫應(yīng)平整、光潔，無焦化變色、斑點、焊瘤和起鱗等缺陷。檢查數(shù)量：隨機抽查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.9木、竹等裝配式面層表面應(yīng)潔凈，無污漬、無損傷。拼縫應(yīng)嚴密、平直，拼縫寬度應(yīng)均勻一致，相鄰板材接頭位置應(yīng)錯開。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.10木、竹等裝配式面層的表面平整度允許偏差為2mm，相鄰板材高差允許偏差為0.5mm。板塊與墻之間應(yīng)留8~10mm的縫隙。檢查數(shù)量：每個自然間隨機抽查兩處。檢驗方法：用2m靠尺、塞尺、鋼直尺檢查。5.1.11地毯毯面應(yīng)潔凈。表面不應(yīng)翹邊、顯拼縫、露線和毛邊，絨面應(yīng)順光一致。地毯同其他面層連接、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)順直、壓實，接口應(yīng)和相鄰地面齊平。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、腳踩檢查。5.1.12踢腳線表面應(yīng)光滑，高度及凸墻厚度應(yīng)一致。地板與踢腳板交接應(yīng)緊密，縫隙順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。5.2室內(nèi)墻面主控項目5.2.1墻面及外窗周邊不應(yīng)有滲水現(xiàn)象。檢查數(shù)量：墻面及外窗洞口全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.2涂飾面層應(yīng)涂飾均勻、黏結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手摸檢查。5.2.3裱糊面層應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手摸檢查。5.2.4裱糊面層應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅面層拼接應(yīng)橫平豎直，拼縫處花紋、圖案應(yīng)自然吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.5墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層與基層應(yīng)粘貼牢固、無空鼓。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、用小錘輕擊檢查。5.2.6裝配式板面層與基層之間應(yīng)連接牢固，無松動、無缺損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。5.2.7軟包邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。5.2.8軟包面層應(yīng)棱角方正、平整飽滿，并應(yīng)與基層板連接緊密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。一般項目5.2.9涂飾面層與其他界面交接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。表面無泛堿、流墜。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.10裱糊面層與其他界面交接處應(yīng)吻合嚴密，無污染，邊緣應(yīng)順直，無飛邊。陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處無接縫。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.11涂飾及裱糊墻面的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表表5.2.11涂飾及裱糊墻面的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度3用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查檢查數(shù)量：每個自然間隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.2.12墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層應(yīng)潔凈、平整，色澤一致，接縫順直、均勻。磚面層無裂紋、掉角和缺棱等缺陷，石材面層應(yīng)無磨痕、劃痕。與開關(guān)、插座、管道等結(jié)合處套割吻合，邊角應(yīng)整齊、光滑。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.13墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.2.13的規(guī)定。表5.2.13墻磚、石材等濕法作業(yè)面層粘貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查檢查數(shù)量：每個自然間隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.2.14裝配式板面層應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。接縫應(yīng)順直、均勻。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.15裝配式板面層安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.2.15的規(guī)定。表5.2.15裝配式板面層安裝允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查檢查數(shù)量：隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.2.16軟包面層與其他界面銜接處應(yīng)吻合嚴密、順直。單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，周邊應(yīng)繃壓緊密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。5.2.17軟包面層安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.2.17的規(guī)定。表5.2.17軟包面層安裝的允許偏差和檢驗方法項次允許偏差（mm）檢驗方法1垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2邊框?qū)挾?、高?；-2用鋼尺檢查檢查數(shù)量：隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.3室內(nèi)頂棚主控項目5.3.1頂棚不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.2頂棚涂飾面層應(yīng)涂飾均勻、黏結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.3吊頂造型應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝必須牢固，不得有翹曲變形、裂縫和缺損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.4裝配式（集成）吊頂支吊架、龍骨安裝應(yīng)牢固，板面與龍骨結(jié)合應(yīng)緊密、可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目5.3.5頂棚涂飾面層應(yīng)平整、潔凈，無劃痕、明顯色差。陰陽角應(yīng)順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.6吊頂板上的燈具、感煙探測器、噴淋頭、風口等安裝的位置應(yīng)正確，與其他界面的交接應(yīng)吻合、嚴密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.7頂棚線條應(yīng)接縫平順、接口平滑。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.8裝配式（集成）吊頂表面應(yīng)潔凈、平整，接縫順直，與其他界面銜接處應(yīng)吻合嚴密。收口條應(yīng)平順、接口平滑，陰陽角處應(yīng)倒角對接，與板面服帖。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量6.1門窗主控項目6.1.1門窗的品種、類型、開啟方式應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗框、扇安裝必須牢固。門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無阻滯及反彈現(xiàn)象，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)、手扳檢查。6.1.2門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)、手扳檢查。6.1.3窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)設(shè)置防護設(shè)施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.1.4當設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定：1窗臺高度低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護措施，其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.1.5七層及七層以上的建筑物外開窗、距最終完成面小于500mm的落地窗、面積大于1.5m2的窗玻璃必須使用安全玻璃，并有安全標識。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查，檢查玻璃標識。6.1.6玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。6.1.7門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量、手扳檢查。6.1.8入戶門的功能應(yīng)滿足設(shè)計要求。其配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳、開關(guān)檢查。一般項目6.1.9門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，無明顯碰傷、劃痕。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.10門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.11門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂縫。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.12有排水孔的門窗，排水孔位置、數(shù)量及滴水線（槽）設(shè)置，窗臺流水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，其排水應(yīng)暢通。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.13鋁合金、塑料門窗框安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表6.1.13的規(guī)定。表6.1.13鋁合金、塑料門窗框安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1鋁合金門窗框(含拼樘料)正、側(cè)面垂直度≤2.5用垂直檢測尺測量2塑料門窗框(含拼樘料)正、側(cè)面垂直度≤3檢查數(shù)量：門窗分別隨機抽查兩樘。檢驗方法：見表中檢驗方法。6.1.14玻璃表面應(yīng)潔凈，無污染。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.15門窗套應(yīng)平整，線條順直，接縫嚴密，色澤一致，門窗套及窗臺面表面應(yīng)無劃痕及損壞。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.2護欄及扶手、套內(nèi)樓梯主控項目6.2.1護欄及扶手、套內(nèi)樓梯的造型、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量、手扳檢查。6.2.2陽臺欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.2.3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于l.10m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.2.4護欄玻璃的品種、厚度、安裝位置及方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固。無框玻璃欄板不得有鋒利邊角。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查、檢查安全標識和產(chǎn)品合格證書。6.2.5套內(nèi)樓梯選用成品樓梯時，應(yīng)符合《住宅內(nèi)用成品樓梯》JG/T405的規(guī)定。套內(nèi)樓梯護欄扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.2.6套內(nèi)樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m。套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.25m，高度為0.15～0.175m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。一般項目6.2.7護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求。表面應(yīng)光滑，接縫應(yīng)嚴密，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.2.8玻璃欄板應(yīng)與邊框吻合、平行。接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)平順、潔凈。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量7.1給水安裝主控項目7.1.1室內(nèi)給水管道設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。各配水點位置正確，接口嚴密、無滲漏。明裝管道安裝橫平豎直，支架、吊架安裝牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.1.2衛(wèi)浴設(shè)備的冷、熱水管安裝應(yīng)（正向面對）左熱右冷，上熱下冷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.1.3室內(nèi)給水管閥門的安裝位置和方向應(yīng)正確，閥門應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)檢查。7.1.4室內(nèi)給水各用水點應(yīng)進行通水試驗。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)檢查。一般項目7.1.5管路中的各種閥件表面應(yīng)潔凈、無污漬、無損傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.1.6給水管道穿過樓板、墻、梁等處宜設(shè)置鋼套管或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出完成地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出完成地面50mm。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料和防水油膏填實，且端面應(yīng)光滑；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端應(yīng)與墻完成面平齊，且穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查和尺量檢查。7.2排水安裝主控項目7.2.1室內(nèi)排水管道及管件設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。接口應(yīng)無滲漏，水平管道坡度應(yīng)準確，嚴禁有倒坡或平坡現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.2.2室內(nèi)生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計要求。暗裝排水立管的檢查口處應(yīng)設(shè)置檢修門。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.2.3高層建筑中明裝的排水塑料管，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。阻火圈或防火套管安裝應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標準要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.2.4排水通氣管不得與風道或煙道連接。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.3衛(wèi)生器具安裝主控項目7.3.1衛(wèi)生器具安裝位置、配件規(guī)格和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固、無松動。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.3.2衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)安裝牢固，表面無損傷，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴實，無滴漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：手扳、觀察、開關(guān)檢查。7.3.3衛(wèi)生器具排水配件應(yīng)完好，安裝牢固，無損傷，接口密封嚴密，無滴漏。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm，嚴禁有雙水封現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：手扳、觀察、尺量檢查。7.3.4衛(wèi)生器具應(yīng)做滿水試驗。排水栓關(guān)閉時應(yīng)密封嚴密，無滲漏水，且溢水口泄水暢通；排水栓排水時應(yīng)排水順暢，無阻滯。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：放水檢查。7.3.5地漏設(shè)置位置應(yīng)符合設(shè)計要求。地漏箅子（安裝）應(yīng)低于相鄰的排水地面，平整牢固，排水應(yīng)暢通，周邊無滲漏。有水封地漏的水封應(yīng)構(gòu)造正確，且水封高度不小于50mm，嚴禁采用鐘罩（扣碗）式地漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。一般項目7.3.6衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面交接處的密封膠應(yīng)連續(xù)、無破損和污染。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.3.7衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與衛(wèi)生器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.3.8除浴缸的原配管外，浴缸排水應(yīng)采用硬管連接。有飾面的浴缸，其側(cè)面靠近排水口處應(yīng)有檢修口。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.4供暖安裝主控項目7.4.1管道及管配件安裝應(yīng)符合下列要求：1供回水環(huán)路管道材質(zhì)、管徑及控制閥件型號規(guī)格等和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求；2當供回水環(huán)路管道地面暗敷或嵌入墻體時，管道出地面或墻面及內(nèi)裝節(jié)點均應(yīng)符合設(shè)計要求；3散熱器水平支管坡向應(yīng)有利于排氣，且坡度應(yīng)為1%。管道安裝橫平豎直，固定牢固，無松動，管卡位置合理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.4.2散熱器位置、型號、片數(shù)（或尺寸）應(yīng)符合設(shè)計要求。散熱器支架、托架數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定，固定牢固，配件齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.4.3地面輻射供暖分水器、集水器應(yīng)符合下列要求：1分水器、集水器（含連接件等）安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并有產(chǎn)品商標或標識；2分水器、集水器材質(zhì)、規(guī)格和分支環(huán)路數(shù)及管徑應(yīng)符合設(shè)計要求，固定應(yīng)牢固，且分水器、集水器上均應(yīng)設(shè)置手動或自動排氣閥，每個分支環(huán)路供回水管上均應(yīng)設(shè)置可關(guān)斷閥門；3分水器、集水器的總進出水管材質(zhì)、管徑、閥門、過濾器、溫控閥、泄水閥及總出水管之間的旁通管的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬連接件的連接密封性與構(gòu)造形式應(yīng)符合現(xiàn)行《冷熱水用分集水器》GB/T29730中的要求，接頭連接嚴密，無滲漏；4分支環(huán)路管出地面至分水器、集水器下部閥門接口之間的明裝管段，外部應(yīng)加塑料套管或波紋管套管，套管應(yīng)高出面層150～200mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。7.4.4供暖溫度控制裝置（室內(nèi)溫度控制）和溫控器設(shè)置及選型應(yīng)符合設(shè)計要求。溫控器附近應(yīng)無散熱體、遮擋物。安裝應(yīng)平整，無損傷，運行正常。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.4.5電輻射供暖配電線路應(yīng)單設(shè)分支配電線路，并應(yīng)采用剩余電流保護功能的雙極斷路器，剩余動作電流值不應(yīng)大于30mA，動作時間不大于0.1s。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、儀表檢查。7.4.6電輻射供暖的接地線應(yīng)與戶內(nèi)保護接地導(dǎo)體（PE）可靠連接。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.4.7電輻射供暖局部等電位聯(lián)結(jié)的金屬網(wǎng)，應(yīng)與室內(nèi)局部等電位端子可靠聯(lián)結(jié)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目7.4.8散熱器表面應(yīng)潔凈，無劃痕。散熱器背面與完成后的內(nèi)墻面安裝距離應(yīng)為30mm。檢查數(shù)量：隨機抽查2組。檢驗方法：觀察、尺量檢查。8室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量8.1戶內(nèi)配電箱安裝主控項目8.1.1戶內(nèi)配電箱型號、規(guī)格、材質(zhì)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。箱（盤）應(yīng)采用不燃材料?？傞_關(guān)及各回路的保護電器規(guī)格、參數(shù)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.1.2戶內(nèi)配電箱內(nèi)的保護電器安裝應(yīng)牢固，動作應(yīng)靈敏可靠，回路名稱或編號標識應(yīng)正確、齊全。剩余電流動作保護器(RCD)應(yīng)在施加額定剩余動作電流(I△n)的情況下測試動作時間，且測試值應(yīng)符合設(shè)計要求（剩余電流動作保護器的動作電流不應(yīng)大于30mA，動作時間不大于0.1s）。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查，儀表測試。8.1.3戶內(nèi)配電箱內(nèi)接線應(yīng)符合下列要求：1戶內(nèi)配電箱應(yīng)有可靠的防電擊保護措施。2各用電回路的導(dǎo)線型號、規(guī)格（截面積）、絕緣層顏色（色標）及回路編號應(yīng)正確。無絞接現(xiàn)象，不傷線芯，導(dǎo)線連接應(yīng)緊密。多芯線不應(yīng)斷股，與插接式端子連接端部應(yīng)擰緊燙錫。3同一電器器件端子上的導(dǎo)線連接不應(yīng)多于2根，截面積應(yīng)相同，防松墊圈等零件應(yīng)齊全。4中性線（N）和保護接地線（PE）應(yīng)經(jīng)匯流排連接，不同回路的N或PE線不應(yīng)連接在匯流排同一端子上。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、旋緊檢查。一般項目8.1.4戶內(nèi)配電箱箱蓋應(yīng)安裝端正，緊貼墻面，涂層完整，無污損。箱內(nèi)配線應(yīng)整齊。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.2照明燈具安裝主控項目8.2.1燈具安裝位置、參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1燈具固定應(yīng)牢固可靠；2螺口燈頭的相線應(yīng)接于燈頭中間的端子上；3燈具控制回路應(yīng)與照明配電箱回路的標識一致。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察、感應(yīng)電筆檢查。8.2.2Ⅰ類燈具外露可導(dǎo)電部分必須采用銅芯軟導(dǎo)線與保護導(dǎo)體可靠連接，連接處應(yīng)設(shè)置接地標識，銅芯軟導(dǎo)線的截面積應(yīng)與進入燈具的電源線截面積相同。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察、感應(yīng)電筆檢查。8.2.3可燃裝飾面不宜安裝嵌入式射燈、點光源等高溫燈檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.2.4燈具與感煙探測器、噴頭、可燃物之間的安全距離應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察檢查。一般項目8.2.5燈具的外殼應(yīng)完整，配件齊全、完好，無機械變形、涂層脫落、燈罩破裂等缺陷。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察檢查。8.2.6嵌入式燈具的邊框應(yīng)緊貼完成面。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察檢查。8.3開關(guān)、插座安裝主控項目8.3.1開關(guān)、插座型號、規(guī)格及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。開關(guān)、插座回路數(shù)及控制應(yīng)符合設(shè)計要求，且應(yīng)與戶內(nèi)配電箱回路的標識一致。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.2插座接線應(yīng)符合下列要求：1對于單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔應(yīng)與相線連接，左孔或下孔與中性導(dǎo)體（N）連接；對于單相三孔插座，面對插座的右孔應(yīng)與相線連接，左孔與中性導(dǎo)體（N）連接。2單相三孔、三相五孔插座的保護接地導(dǎo)體（PE）應(yīng)接在上孔。插座的保護接地導(dǎo)體端子不得與中性導(dǎo)體端子連接。同一戶內(nèi)的三相插座，其接線的相序應(yīng)一致。3保護接地導(dǎo)體（PE）在插座間不得串聯(lián)連接。4相線與中性導(dǎo)體（N）不應(yīng)利用插座本體的接線端子轉(zhuǎn)接供電。檢查數(shù)量：相位全數(shù)檢查，串聯(lián)及轉(zhuǎn)接每種插座型號不檢驗方法：觀察、感應(yīng)電筆或驗電器檢查。8.3.3安裝高度在1.8m及以下的電源插座應(yīng)采用安全型插檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.4有淋浴設(shè)施的衛(wèi)生間防護0～2區(qū)內(nèi)嚴禁設(shè)置電源插檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.5照明開關(guān)相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，單控開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致。多聯(lián)開關(guān)控制有序、不錯位。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2處。檢驗方法：觀察、感應(yīng)電筆檢查。8.3.6開關(guān)、插座接線盒口與飾面平齊，面板安裝牢固，四周無縫隙。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目8.3.7開關(guān)、插座面板安裝應(yīng)端正，表面無污染、無碎裂、劃傷，裝飾帽（板）齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.8照明開關(guān)、室內(nèi)溫控開關(guān)安裝位置應(yīng)便于操作，相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，開關(guān)邊緣距門框（或口）邊150～200mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.9同一高度的開關(guān)插座安裝高度允許偏差應(yīng)符合表8.3.9的規(guī)定。表8.3.9開關(guān)插座安裝高度允許偏差序號質(zhì)量要求及允許偏差（mm）1同一室內(nèi)同一標高偏差≤5.02同一墻面安裝偏差≤2.03并列安裝偏差≤0.5檢查數(shù)量：每種類型抽查不少于1組。檢驗方法：尺量檢查。8.4局部等電位聯(lián)結(jié)主控項目8.4.1設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間局部等電位端子箱設(shè)置位置、聯(lián)結(jié)內(nèi)容、聯(lián)結(jié)導(dǎo)體的材料及截面積應(yīng)符合設(shè)計要求，且等電位端子箱不應(yīng)被覆蓋。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.4.2需做等電位聯(lián)結(jié)的金屬管道、浴缸、淋浴器、熱水器、散熱器等外露的可接近導(dǎo)體和可接近的外界可導(dǎo)電部分應(yīng)連接可靠，且應(yīng)采用專用接線螺栓或抱箍連接，連接處螺帽應(yīng)緊固，防松零件應(yīng)齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。9室內(nèi)通風與空調(diào)安裝質(zhì)量9.1送排風系統(tǒng)安裝主控項目9.1.1廚房、衛(wèi)生間豎向排氣道，應(yīng)符合下列規(guī)定：1廚房、衛(wèi)生間豎向布置的排氣道截面尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。防火止回閥功能應(yīng)符合設(shè)計要求，且應(yīng)采用定型產(chǎn)品，外殼標牌或標識齊全。2防火止回閥安裝方向應(yīng)正確，四周密封嚴密，閥板擺動靈活，回位正確。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。9.1.2新風（換氣）系統(tǒng)應(yīng)運行及功能轉(zhuǎn)換正常，無異響。室內(nèi)風口與風管連接嚴密、可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、試運行檢查。9.1.3外墻預(yù)留的各類設(shè)備孔洞位置及節(jié)點處理應(yīng)符合設(shè)計要求。預(yù)留孔洞應(yīng)內(nèi)高外低、坡向室外，不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目9.1.4新風（換氣）系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)風口平整，表面無劃傷、缺損，與裝飾面交界處銜接自然，無明顯縫隙。2室內(nèi)送風口與感煙探測器最近邊的水平距離不應(yīng)小檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。9.2空調(diào)系統(tǒng)安裝主控項目9.2.1空調(diào)室內(nèi)機、室外機的型號、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求；室外機和室內(nèi)機安裝位置應(yīng)正確，固定應(yīng)牢固、可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。9.2.2空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)運轉(zhuǎn)及功能轉(zhuǎn)換正常，無異響。冷凝水排水暢通，并集中匯排到室外的冷凝水排水管道。風口與風管的連接嚴密、牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、試運行檢查。一般項目9.2.3空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)風口平整，表面無劃傷、缺損，與裝飾面交界處銜接自然，無明顯縫隙。調(diào)節(jié)應(yīng)靈活。2空調(diào)送風口與感煙探測器最近邊的水平距離不應(yīng)小檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。10室內(nèi)智能建筑安裝質(zhì)量10.1信息設(shè)施安裝主控項目10.1.1家居配線箱規(guī)格、型號及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。部件齊全，安裝牢固。線纜接線牢固，排線規(guī)整，標識清晰。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.1.2電話插座、信息插座、電視插座型號、規(guī)格、安裝位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。線纜與電話插座、信息插座、電視插座連接正確、可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目10.1.3家居配線箱箱蓋緊貼墻面、開啟靈活；箱體面板涂層完整，無污損；內(nèi)部整潔、無明顯污染。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.1.4電話插座、信息插座、電視插座面板安裝應(yīng)平正、牢固、緊貼墻面，表面應(yīng)無污損、劃傷、破損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.2安全防范安裝主控項目10.2.1對講系統(tǒng)室內(nèi)機的功能、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。對講系統(tǒng)語音、圖像應(yīng)清晰，并與管理機聯(lián)動正常。對講系統(tǒng)室內(nèi)機操作應(yīng)正常，動作準確可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、操作檢查。10.2.2戶內(nèi)報警控制系統(tǒng)的功能、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。布撤防、報警和顯示記錄等功能應(yīng)準確可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、操作檢查。10.2.3可燃氣體泄漏報警探測器的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目10.2.4對講系統(tǒng)室內(nèi)機、戶內(nèi)報警控制系統(tǒng)、可燃氣體泄漏報警探測器的安裝應(yīng)平正、牢固，表面清潔，無污損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.3智能家居控制系統(tǒng)安裝主控項目10.3.1智能家居系統(tǒng)的功能、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.3.2智能家居控制系統(tǒng)對戶內(nèi)受控設(shè)施、設(shè)備的控制動作應(yīng)準確可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：操作檢查。一般項目10.3.3智能家居控制器安裝牢固，表面潔凈，無污損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11住宅部品安裝質(zhì)量主控項目11.0.1櫥柜、收納柜的造型、安裝位置及方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝必須牢固。配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.2櫥柜、收納柜的柜門和抽屜應(yīng)開關(guān)靈活，回位正確，無翹曲、回彈現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)檢查。11.0.3廚房設(shè)備運行及功能轉(zhuǎn)換正常。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：試運行檢查。11.0.4淋浴間（房）的材質(zhì)、規(guī)格、開啟方式應(yīng)符合設(shè)計要求。各固定連接件應(yīng)安裝牢固、可靠；選用玻璃材質(zhì)時必須為安全玻璃，并有安全標識；淋浴間（房）門開關(guān)靈活。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)、手試檢查。11.0.5淋浴間內(nèi)各給水、排水系統(tǒng)應(yīng)進水順暢、排水通暢、不堵塞。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、通水檢查。11.0.6窗簾盒的造型、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。11.0.7造型部品與基層連接的水平線和定位線的位置、距離應(yīng)一致，接縫嚴密，安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試、尺量檢查。11.0.8晾曬架安裝位置和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。一般項目11.0.9櫥柜、收納柜與臺面板、底座、頂棚、墻體等處的交接、嵌合應(yīng)嚴密、不松動，交接線應(yīng)順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.10櫥柜、收納柜內(nèi)表面和柜體可視表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂縫（紋）、翹曲、脫焊（膠）、膠跡、毛刺、劃痕和碰傷等缺陷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.11櫥柜、收納柜的對開門高低差應(yīng)一致。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.12廚房設(shè)備的外觀應(yīng)清潔、無污損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.13灶具單元不應(yīng)正對窗戶開啟扇設(shè)置，安裝應(yīng)平穩(wěn)，嵌入式灶具與櫥柜臺面四周無縫隙。灶具的離墻間距不應(yīng)小于200mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。11.0.14戶內(nèi)燃氣管道與燃具連接的軟管長度不應(yīng)大于2m，中間不得有接口、彎折、拉伸、龜裂、老化等現(xiàn)象。燃具的連接應(yīng)嚴密，安裝應(yīng)牢固，不滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、檢查檢測報告。11.0.15燃氣熱水器、戶式燃氣供暖熱水爐的排氣管應(yīng)水平直接通至戶外。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.16與廚房其他設(shè)備接口相連的管線應(yīng)匹配，并應(yīng)滿足廚房使用功能的要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.17淋浴間表面應(yīng)潔凈、無污損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.18金屬類造型部品安裝，緊固件位置應(yīng)正確，焊接點應(yīng)在隱蔽處，表面無毛刺。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.19晾曬架的機械傳動機構(gòu)操作應(yīng)平穩(wěn)，定位應(yīng)正確，伸展、收回應(yīng)靈活連續(xù)，無停頓、滯阻。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.20晾曬架應(yīng)外觀整潔，無損傷、劃痕。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.21鏡子表面應(yīng)平整、潔凈，成像應(yīng)清晰、保真、無變檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.22不同界面交界處結(jié)構(gòu)膠或密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)均勻、光滑順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。12室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量主控項目12.0.1室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行，并在分戶驗收階段進行。12.0.2成品住宅室內(nèi)環(huán)境檢測以套為單位。樣本的采集應(yīng)代表套內(nèi)所有空間環(huán)境。12.0.3成品住宅室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7d以后進行。12.0.4成品住宅室內(nèi)空氣污染物濃度應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標準《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016中I類民用建筑的相關(guān)規(guī)定。室內(nèi)空氣環(huán)境污染物濃度限量應(yīng)符合表12.0.4的規(guī)定。表12.0.4室內(nèi)空氣污染物濃度限量污染物標準限量氡（Bq/m3）≤150甲醛(mg/m3)≤0.07氨(mg/m3)≤0.15苯(mg/m3)≤0.06甲苯(mg/m3)≤0.15二甲苯(mg/m3)≤0.20TVOC(mg/m3)≤0.45檢驗方法：查驗室內(nèi)空氣污染物濃度檢驗檢測報告。12.0.5成品住宅室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)國家標準的規(guī)定。1建筑物外部噪聲源傳播至主要功能房間室內(nèi)的噪聲限值應(yīng)符合表12.0.5-1的規(guī)定。表12.0.5-1主要功能房間室內(nèi)的噪聲限值房間的使用功能噪聲限值(等效聲級LAeq,T，dB)晝間夜間4030起居室（廳）40注：1當建筑位于2類、3類、4類2夜間噪聲限值應(yīng)為夜間8h連續(xù)測得的等效聲級LAeq,8h；2建筑物內(nèi)部建筑設(shè)備傳播至主要功能房間室內(nèi)的噪聲限值應(yīng)符合表12.0.5-2的規(guī)定。表12.0.5-2建筑物內(nèi)部建筑設(shè)備傳播至主要功能房間室內(nèi)的噪聲限值房間的使用功能噪聲限值(等效聲級LAeq,T，dB)33起居室（廳）40檢驗方法：查驗室內(nèi)聲環(huán)境檢驗檢測報告。12.0.6成品住宅室內(nèi)光環(huán)境應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)國家標準的規(guī)定，室內(nèi)光環(huán)境包括采光和照明。1臥室、起居室（廳）的采光等級不應(yīng)低于Ⅳ級的要求，并符合表12.0.6-1的規(guī)定。表12.0.6-1采光等級與采光系數(shù)標準值采光等級場所名稱側(cè)面采光頂部采光采光系數(shù)標準值（%）室內(nèi)天然光照度標準值（lx）采光系數(shù)標準值（%）室內(nèi)天然光照度標準值（lx）Ⅳ起居室230012廚房、衛(wèi)生間、過道、餐廳、樓梯間的采光等級與采光系數(shù)標準值應(yīng)符合表12.0.6-2的規(guī)定。表12.0.6-2采光等級與采光系數(shù)標準值采光等級場所名稱側(cè)面采光采光系數(shù)標準值室內(nèi)天然光照度標準值Ⅳ廚房2300V道、餐廳、樓梯間13照明應(yīng)包括室內(nèi)各主要功能房間的照度、色溫、顯色指數(shù)等。檢驗方法：查驗室內(nèi)光環(huán)境檢驗檢測報告。附錄A單位（子單位）成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收意見表單位（子單位）工程名稱建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位總戶數(shù)驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收情況依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位成立的分戶驗收小組于年月日至年月日，對本成品住宅單位工程每一單戶的室內(nèi)空間尺寸，樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量，門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量，室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量，室內(nèi)通風與空調(diào)安裝質(zhì)量，室內(nèi)智能建筑安裝質(zhì)量，住宅部品安裝質(zhì)量，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行了工程質(zhì)量分戶驗收工作。驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位項目負責人：（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日項目負責人：（公章）年月日附錄B成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸2樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量3門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量4室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量5室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量6室內(nèi)通風與空調(diào)安裝質(zhì)量7室內(nèi)智能建筑安裝質(zhì)量8住宅部品安裝質(zhì)量9室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位項目負責人：（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日項目負責人：（公章）年月日附錄C室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》房間編號推算值（mm）實測值（mm）極差（mm）凈高開間進深凈高開間進深凈高開間進深HWLH1偏差值H2偏差值H3偏差值H4偏差值H5偏差值偏差值偏差值W1偏差值W2偏差值L1偏差值L2偏差值HWL123456789附圖驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄D樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量分戶驗收記錄表表D.0.1室內(nèi)樓地面質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄室內(nèi)樓地面主控項目地磚、石材等面層結(jié)合塑料塊材觀感質(zhì)量木、竹等面層鋪設(shè)地毯鋪設(shè)有排水要求的樓地面般項目地磚、石材等面層觀感質(zhì)量地磚、石材面層允許偏差塑料塊材的焊縫質(zhì)量木、竹等面層觀感質(zhì)量木、竹等面層允許偏差、留縫地毯觀感質(zhì)量踢腳線安裝質(zhì)量驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄D樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量分戶驗收記錄表表D.0.2室內(nèi)墻面質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄室內(nèi)墻面主控項目墻面及外窗防水5.2.1涂飾面層黏結(jié)5.2.2裱糊面層粘貼5.2.3裱糊面層觀感質(zhì)量5.2.4墻磚、石材等墻面粘貼5.2.5裝配式板面層安裝5.2.6軟包邊框安裝5.2.7軟包面層安裝5.2.8般項目涂飾面層觀感質(zhì)量5.2.9裱糊面層觀感質(zhì)量涂飾及裱糊墻面允許偏差5.2.11墻磚、石材等墻面觀感質(zhì)量墻磚、石材等墻面允許偏差裝配式板面層觀感質(zhì)量裝配式板面層允許偏差軟包面層觀感質(zhì)量軟包面層允許偏差驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：專業(yè)監(jiān)理工程師：技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日（章）年月日（章）年月日附錄D樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量分戶驗收記錄表表D.0.3室內(nèi)頂棚質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄室內(nèi)頂棚主控項目頂棚滲漏情況5.3.1涂飾面層黏結(jié)5.3.2吊頂安裝5.3.3裝配式（集成）吊頂安裝5.3.4般項目涂飾面層觀感質(zhì)量5.3.5燈具、風口等安裝位置5.3.6頂棚線條觀感質(zhì)量5.3.7裝配式（集成）吊頂觀感質(zhì)量5.3.8驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人）：（章）年月日附錄E門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量分戶驗收記錄表表E.0.1門窗質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄主控項目門窗選型及安裝門窗配件選型及安裝外窗防護凸窗防護窗戶安全玻璃標識玻璃安裝門窗套安裝入戶門選型及安裝般項目門窗觀感質(zhì)量門窗扇密封條門窗框與墻體間填嵌及密封門窗排水孔、滴水線設(shè)置及窗臺排水坡度門窗框安裝允許偏差玻璃安裝觀感質(zhì)量門窗套安裝觀感質(zhì)量驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：專業(yè)監(jiān)理工程師：技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日（章）年月日（章）年月日附錄E門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量分戶驗收記錄表表E.0.2護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄護欄及扶手、套內(nèi)樓梯主控項目護欄及扶手、套內(nèi)樓梯選型及安裝6.2.1陽臺欄桿防護6.2.2陽臺欄板或欄桿防護高度6.2.3護欄玻璃選型及安裝6.2.4套內(nèi)樓梯選型及防護6.2.5套內(nèi)樓梯梯段、踏步尺寸6.2.6一般項目護欄和扶手觀感質(zhì)量6.2.7玻璃欄板觀感質(zhì)量6.2.8驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄F室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表F.0.1室內(nèi)給排水安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄給水安裝主控項目室內(nèi)給水管道安裝冷、熱水配水點設(shè)置閥門安裝通水試驗一般項目閥件外觀套管設(shè)置排水安裝主控項目室內(nèi)排水管道及管件安裝7.2.1檢查口、清掃口設(shè)置7.2.2阻火圈、防火套管設(shè)置7.2.3通氣管設(shè)置7.2.4衛(wèi)生器具安裝主控項目衛(wèi)生器具安裝7.3.1衛(wèi)生器具給水配件安裝7.3.2衛(wèi)生器具排水配件安裝7.3.3衛(wèi)生器具滿水試驗7.3.4地漏安裝7.3.5一般項目衛(wèi)生器具打膠質(zhì)量7.3.6衛(wèi)生器具支、托架安裝7.3.7浴缸安裝7.3.8驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：專業(yè)監(jiān)理工程師：技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日（章）年月日（章）年月日附錄F室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表F.0.2室內(nèi)供暖安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄供暖安裝主控項目供暖管道及配件安裝7.4.1散熱器安裝7.4.2分、集水器安裝7.4.3溫控器安裝7.4.4電輻射供暖配電7.4.5電輻射供暖接地7.4.6電輻射供暖局部等電位7.4.7一般項目散熱器外觀質(zhì)量7.4.8驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄G室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄戶內(nèi)配電箱安裝主控項目戶內(nèi)配電箱選型及安裝箱內(nèi)保護元器件戶內(nèi)配電箱內(nèi)接線一般項目戶內(nèi)配電箱外觀及配線照明燈具安裝主控項目燈具選型及安裝8.2.1I類燈具接線8.2.2高溫燈具安裝8.2.3燈具與其他設(shè)施距離8.2.4一般項目燈具外觀質(zhì)量8.2.5嵌入式燈具外觀質(zhì)量8.2.6開關(guān)、插座安裝主控項目開關(guān)、插座選型及安裝8.3.1插座接線8.3.2安全型插座8.3.3有淋浴設(shè)施的衛(wèi)生間插座設(shè)置8.3.4照明開關(guān)安裝控制8.3.5開關(guān)、插座安裝質(zhì)量8.3.6一般項目開關(guān)、插座安裝外觀質(zhì)量8.3.7開關(guān)安裝位置8.3.8開關(guān)、插座安裝高度允許偏差8.3.9局部主控局部等電位箱安裝8.4.1等電位聯(lián)結(jié)項目局部等電位連接8.4.2驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄H室內(nèi)通風與空調(diào)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄送排風系統(tǒng)安裝主控項目廚衛(wèi)間豎向排氣道安裝新風系統(tǒng)安裝外墻預(yù)留孔洞一般項目新風風口安裝空調(diào)系統(tǒng)安裝主控項目空調(diào)內(nèi)外機選型及安裝9.2.1空調(diào)系統(tǒng)運行檢查9.2.2一般項目空調(diào)風口安裝9.2.3驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄I室內(nèi)智能建筑安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄信息設(shè)施安裝主控項目家居配線箱選型及安裝信息插座等選型及安裝一般項目家居配線箱外觀質(zhì)量信息插座等外觀質(zhì)量安全防范安裝主控項目對講系統(tǒng)室內(nèi)機安裝及運行10.2.1報警控制系統(tǒng)安裝及運行10.2.2可燃氣體泄漏報警探測器安裝10.2.3一般項目安防設(shè)施外觀質(zhì)量10.2.4智能家居控制系統(tǒng)安裝主控項目智能家居系統(tǒng)選型及安裝10.3.1智能家居控制系統(tǒng)運行10.3.2一般項目智能家居控制器安裝10.3.3驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄J住宅部品安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容質(zhì)量標準驗收記錄住宅部品安裝質(zhì)量主控項目櫥柜、收納柜選型及安裝柜門和抽屜的開關(guān)性能11.0.2廚房設(shè)備運行11.0.3淋浴間選型及安裝11.0.4淋浴間通水檢查11.0.5窗簾盒造型及安裝11.0.6造型部品安裝11.0.7晾曬架安裝11.0.8般項目櫥柜、收納柜與其他部位的交接、嵌合質(zhì)量11.0.9櫥柜、收納柜外觀質(zhì)量櫥柜、收納柜的對開門高低差廚房設(shè)備外觀質(zhì)量灶具安裝燃具管道連接燃氣具排氣管安裝與廚房其他設(shè)備管線安裝淋浴間外觀質(zhì)量金屬類造型部品安裝質(zhì)量晾曬架安裝晾曬架外觀質(zhì)量11.0.20鏡子安裝11.0.21不同界面交界處打膠質(zhì)量11.0.22驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄K室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據(jù)《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》驗收內(nèi)容檢驗檢測報告影印件室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術(shù)人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術(shù)負責人（或驗收人員）：（章）年月日本標準用詞說明1為了便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2標準中指定應(yīng)按其他有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標準名錄1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB550163《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500964《住宅建筑規(guī)范》GB503685《民用建筑設(shè)計通則》GB503526《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502097《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502108《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502079《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024210《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5030311《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024312《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5033913《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》GB5032514《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB5011815《建筑照明設(shè)計標準》GB5003416《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》JGJ／T30417《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113河南省工程建設(shè)標準條文說明 3基本規(guī)定 4室內(nèi)空間尺寸 5樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量 855.1室內(nèi)樓地面 5.2室內(nèi)墻面 5.3室內(nèi)頂棚 6門窗、護欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量 87 6.2護欄及扶手、套內(nèi)樓梯 897室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量 917.1給水安裝 917.2排水安裝 917.3衛(wèi)生器具安裝 927.4供暖安裝 938室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量 958.1戶內(nèi)配電箱安裝 958.2照明燈具安裝 968.3開關(guān)、插座安裝 978.4局部等電位聯(lián)結(jié) 989室內(nèi)通風與空調(diào)安裝質(zhì)量 9.1送排風系統(tǒng)安裝 9.2空調(diào)系統(tǒng)安裝 10室內(nèi)智能建筑安裝質(zhì)量 10.2安全防范安裝 11住宅部品安裝質(zhì)量 12室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 1.0.1分戶驗收是提高住戶對住宅工程質(zhì)量滿意度、促進和諧人居環(huán)境的一項有力措施，因此全面推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收是非常必要的。《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》（豫建〔2015〕190號）中提到“加強對成品住宅分部工程的質(zhì)量控制，成品住宅項目實行分戶驗收。沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續(xù)”；河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門共同印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》（豫建房管〔2017〕23號）中提到“加強對成品住宅工程的質(zhì)量控制，成品住宅項目實行分戶驗收并進行室內(nèi)環(huán)境檢測，沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續(xù)”。根據(jù)國家建設(shè)強制性規(guī)范及有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合河南省實際，制定本規(guī)程。本規(guī)程從驗收組織、驗收程序、驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢驗方法、檢查數(shù)量等方面規(guī)范了河南省分戶驗收工作，促進住宅工程質(zhì)量水平提高。1.0.3、1.0.4住宅工程分戶質(zhì)量檢驗的綜合性強、牽涉面廣，與其他標準密切相關(guān)，本規(guī)程僅僅側(cè)重對戶內(nèi)使用功能和最終完成面主要觀感質(zhì)量的檢查檢驗。分戶質(zhì)量驗收和各專業(yè)檢驗批質(zhì)量驗收側(cè)重點不同，分戶驗收前，應(yīng)嚴格按照國家工程質(zhì)量驗收標準規(guī)范的規(guī)定進行工程質(zhì)量驗收，并不得以分戶驗收代替相關(guān)質(zhì)量驗收，分戶驗收是國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范體系的必要補充。3基本規(guī)定3.0.1本條參照《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300中的要求，對工程分戶驗收的條件進行了規(guī)定。3.0.2本條明確了組織分戶驗收的實施責任主體和參驗單位、人員。實施驗收時，應(yīng)成立分戶驗收小組。當物業(yè)單位已經(jīng)確定時，物業(yè)單位也應(yīng)參加分戶驗收，附表也應(yīng)該增加物業(yè)單位簽章欄，這是為了物業(yè)單位對住宅質(zhì)量進行全面了解，以便后期更好地為住戶服務(wù)。3.0.3本條明確了分戶驗收前參驗單位應(yīng)做的一系列準備工作，這些工作是分戶驗收工作規(guī)范、有序進行的保障。驗收方案應(yīng)以本規(guī)程為基礎(chǔ)，結(jié)合設(shè)計文件、規(guī)范文件和合同約定制定。驗收方案應(yīng)包括工程概況、驗收依據(jù)、驗收人員分組及職責、驗收內(nèi)容及要求和驗收實施步驟及驗收不合格項處理等內(nèi)容。鑒于部分影響使用功能的項目存在被后續(xù)工程隱蔽掉的情況，因此對這部分項目具備條件時應(yīng)提前進行分戶驗收。對驗收人員進行方案交底便于準確、熟練地把握驗收的要求和標準。3.0.5本條規(guī)定分戶質(zhì)量驗收時應(yīng)形成相應(yīng)的資料，且資料不得后補，內(nèi)容應(yīng)真實齊全、用詞規(guī)范、結(jié)論準確。檢驗時實測數(shù)據(jù)、檢驗情況應(yīng)標注、記錄詳細具體。附錄表可根據(jù)實際檢驗內(nèi)容進行調(diào)整。每戶檢驗結(jié)束后，應(yīng)及時進行檢驗結(jié)果整理匯總。本規(guī)程要求將附錄B《成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表》復(fù)印件或影印件應(yīng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交付，目的是為了切實增強參驗方及參驗人員對分戶驗收工作重要性的認識，且便于質(zhì)量追溯和落實責任。本規(guī)程規(guī)定分戶驗收資料組卷、歸檔并要求存檔期限不應(yīng)少于5年，是考慮國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程外，其他最低質(zhì)保期限最長的屋面防水、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏期為5年。3.0.6本條給出了當質(zhì)量不符合要求時的處理辦法。當住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合要求時，應(yīng)嚴格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300有關(guān)規(guī)定進行處理。一般情況下不合格現(xiàn)象在檢驗批驗收時就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時處理，但實際工程中不能完全避免不合格情況的出現(xiàn)，本條給出了當驗收不符合本規(guī)程規(guī)定時的處理辦法：發(fā)現(xiàn)的缺陷可通過返修、更換予以解決；允許施工單位在采取措施后重新驗收，如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)驗收規(guī)范要求，應(yīng)認為該部位合格。4室內(nèi)空間尺寸一般項目4.0.2室內(nèi)空間尺寸測量應(yīng)符合下列要求：1室內(nèi)空間尺寸測量前應(yīng)根據(jù)戶型特點確定測量方案，在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號及測量位置，并按設(shè)計要求和施工情況確定室內(nèi)空間凈尺寸的推算值；2凈距測量時，距墻端0.2m處、距地面1m高處（有遮擋物時增大距離），對每個自然間的長、寬兩個方向各測兩點；3凈高測量時，對臥室、起居室（廳）各測5點，平面布置不規(guī)則的房間增加1個測點；4凈距、凈高相鄰測點的距離不宜大于4m；5對于局部吊頂?shù)捻斉?，其吊頂凈高?yīng)進行復(fù)核。5樓地面、墻面及頂棚質(zhì)量5.1室內(nèi)樓地面主控項目5.1.1單塊面層邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓板塊不應(yīng)超過總數(shù)的5%。5.1.5本條對有排水要求的房間面層的高差、坡度、坡向提出要求，以潑水檢查不倒泛水、積水為主要標準，并提出了地漏、管道根部等細部不得有滲漏的要求，因其為重要使用功能而作為主控項目要求。一般項目5.1.7、5.1.10接縫高低差過大將直接影響日常使用安全，應(yīng)選取偏差較大處作為抽查部位。5.1.10板塊與墻之間應(yīng)留8~10mm的縫隙，為了防止木、竹等面層整體產(chǎn)生線性膨脹效應(yīng)而對面層造成永久性損害。住宅沒有過大