2024年全款房產(chǎn)交易協(xié)議格式版

2024年全款房產(chǎn)交易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責任第七條交易費用7.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔方式第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號為【建筑物編號】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量并出具《房產(chǎn)測繪報告》。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳衛(wèi)】，房屋內(nèi)部布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】2.2買方信息通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第三條交易方式及金額3.1交易方式本合同的交易方式為全款購房，乙方應按照本合同約定的金額一次性支付購房款。3.2交易金額本合同的交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括購房款【購房款金額】元、契稅【契稅金額】元、維修基金【維修基金金額】元等。第四條定金4.1定金額度乙方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付甲方定金人民幣【定金額度】元整（大寫：【定金額度】元整）。4.2定金支付時間及方式乙方應在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)，通過【支付方式】將定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設施按本合同約定的條件交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等。房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以正常交易過戶。6.2房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。如因房屋質(zhì)量問題導致的事故，甲方應承擔相應的維修責任。第七條交易費用7.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔方式本合同交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、房屋買賣手續(xù)費、房產(chǎn)交易手續(xù)費、貸款手續(xù)費等，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【承擔方】承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】%。8.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等。甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。11.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方具備購房資格，并愿意承擔購房過程中產(chǎn)生的所有費用。乙方保證按照本合同約定的金額和時間支付購房款。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、購房資格證明、貸款相關(guān)文件等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及分發(fā)方式按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.身份證復印件：證明甲乙雙方的身份證信息，用于合同簽訂及后續(xù)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.戶口本復印件：證明甲乙雙方的家庭成員情況，可能影響房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。4.婚姻狀況證明：證明甲乙雙方的婚姻狀況，可能影響房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。5.購房資格證明：證明乙方具備購房資格，符合我國的購房政策規(guī)定。6.貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款購房，需提供相關(guān)的貸款申請文件，包括銀行貸款合同、貸款批準函等。7.房產(chǎn)測繪報告：證明房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)，為交易金額的確定提供依據(jù)。8.房屋現(xiàn)狀照片：證明房屋的實際狀況，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。9.房屋維修責任聲明：明確自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能還需要提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費、水電費等結(jié)算證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。示例說明：若乙方未按約定時間支付購房款，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房資格證明：指由相關(guān)部門出具的，證明購房者具備購房資格的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支付給國家的稅費。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。6.不可抗力